Как рассчитать тариф на текущий ремонт конструктивных элементов многоквартирного дома?
Вопрос: Как рассчитать тариф на текущий ремонт конструктивных элементов многоквартирного дома?
Статья «Текущий ремонт конструктивных элементов зданий» входит в состав размера платы за содержание и ремонт мест общего пользования. Стоимость за данные услуги не регулируется органами власти, а рассчитывается управляющей организацией на основе фактических затрат и следуя существующим методическим рекомендациям.
На федеральном уровне установлена Методика планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства, утвержденной Постановлением Государственного Комитета по строительной, архитектурной и жилищной политике №9 от 23.02.1999 г. (далее – методика). Данной методикой также можно руководствоваться при расчете тарифа на текущий ремонт.
В данной методике представлены особенности отражения расходов в калькуляции себестоимости услуги Текущий ремонт конструктивных элементов зданий, в частности:
а) оплата труда рабочих, выполняющих ремонт конструктивных элементов жилых зданий;
б) отчисления на социальные нужды;
в) затраты на материалы;
г) прочие расходы по ремонту конструктивных элементов жилых зданий
Калькуляция услуги текущий ремонт конструктивных элементов зданий формируется по форме 6-ж, представленной в методике.
При расчете расходов на оплату труда необходимо руководствоваться, утвержденными Приказом Госстроя России от 09.12.1999 №139; положениями Трудового кодекса Российской Федерации, положениями Единого тарифно-квалификационного справочника, утвержденного Постановлением Минтруда России от 10.11.1992 № 31, а также Отраслевым тарифным соглашением в ЖКХ.
Расчет нормативных затрат на оплату труда производится в соответствии с Рекомендациями по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда
Пример расчета расходов на оплату труда работников, занятых текущим ремонтом конструктивных элементов дома:
Характеристики дома, необходимые для расчета:
* Общая площадь здания = 520 м 2 ;
* Материал стен – кирпич;
* Площадь мест общего пользования = 120 м 2 ;
* Площадь жилых помещений = 400 м 2 ;
* Общая площадь кровли =340 м 2 ;
* Материал кровли – шифер;
* Срок эксплуатации дома менее 10 лет;
* ФОТ на 1 чел. =15000 руб.
Расчет нормативной численности в соответствии с Приказом Госстроя России от 09.12.1999 №139 по укрупненным нормам. Расчет расходов на оплату труда и отчислений на обязательное страхование при общей системе налогообложения управляющей организации ЖКХ
При расчете затрат на материалы следует руководствоваться Рекомендациями по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда, утв. Приказом Госстроя РФ от 22.08.2000г. № 191 (часть 3).
Наша компания осуществляет услуги по расчету тарифов в т.ч. текущий ремонт конструктивных элементов зданий, в соответствии с федеральными законами, а также муниципальными нормативно-правовыми актами.
Узнать подробнее об услуге расчета тарифа на текущий ремонт конструктивных элементов зданий Вы можете, связавшись со специалистом Александрой Ивановой: (3452) 452-252, e-mail: gkh.lex@gmail.com
Рубрики раздела «Вопросы – ответы ЖКХ. Проблемы ЖКХ и их решение»
Жилищно-коммунальные услуги (оплата коммунальных услуг)
Вопрос: Здравствуйте! Наша управляющая организация предлагает собственникам жилья тариф на свои услуги с учетом НДС. В составе тарифа на содержание МКД (многоквартирных домов) имеются услуги сторонних организаций (обслуживание лифтов, страхование лифтов, санитарная обработка мусоропроводов), которые выставлены им без НДС. Однако управляющая организация начисляет на них НДС при формировании тарифа. Правомерно ли это? Посмотреть ответ
Вопрос: Здравствуйте. Мы предоставляем коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения населению. В этом году планируем сменить систему налогообложения с общей на упрощенную. Может ли это повлиять на снижение уже установленных для нас тарифов на коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение)? Посмотреть ответ
Вопрос: Здравствуйте! Мы создали управляющую организацию ЖКХ. Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ от 14.05.2014. следующий наш шаг – создание печати и открытие расчетного счета. Документы в банк для открытия счета поданы. Подскажите, пожалуйста, по какой форме нужно уведомлять об открытии счета в банке налоговую инспекцию и Фонды обязательного страхования. Посмотреть ответ
Вопрос:
Здравствуйте! В связи с принятыми в первом чтении поправками к закону №261-ФЗ «Об энергосбережении…» участились вопросы от собственников жилья о проведении энергоаудита в нашем жилом доме. Меня, как директора управляющей компании, интересует:
1. Какие обязанности в области организации энергосбережения существуют у управляющих компаний ЖКХ.
2. За чей счет осуществляется проведение энергосберегающих мероприятий?
3. Какие требования предъявлять к энергоаудиторам при поиске специалистов, оказывающих услуги по проведению энергоаудита в МКД. Благодарю за пояснения.
Источник
Расчет стоимости текущего ремонта здания и оборудования участка
Расходы на текущий ремонт оборудования определяется по формуле:
где: ТР – расходы на текущий ремонт здания в размере 1,5% от его балансовой стоимости. Принимаем расходы на текущий ремонт в размере 7% от его балансовой стоимости.
Общие расходы на текущий ремонт определяется по формуле:
Расчет стоимости электроэнергии.
Стоимость силовой и осветительной электроэнергии на участке определяется по формуле: (19)
где:
Ц – цена 1 кВт/ электроэнергии – 3,9руб
Э= (4150+110000)*3,9=44185 руб
Расчет стоимости отопления.
Стоимость отопления определяется по формуле:
Q*
где: Q – годовая потребность тепла – 85ГКалл
Расчет стоимости потребления воды.
Стоимость потребления воды определяем по формуле:
В=V*
где: V – годовая потребность воды, 98
Расчет прочих расходов.
Прочие расходы принимаем в размере 2% от суммы предыдущих затрат.
Расчет расходов на ОТ и ТБ.
Финансирование мероприятий по охране труда и технике безопасности составляет 0,1% от суммы основных затрат.
2.15. Расчёт себестоимости работ на участке технического обслуживания и технического ремонта гидросистем автомобиля
Статьи затрат
Сумма, руб
Структура себестоимости, %
Всего, руб
На приведенную единицу, руб
Фонд заработной платы рабочих
7043101,42
1051,21
46,59
Отчисления на социальные нужды
1742054,63
11,52
Запасные части осн., вспомог. материалов
31,23
1,38
Амортизация основных фондов
14,37
0,64
Текущий ремонт
43708,8
6,52
0,29
Электроэнергия
66,45
2,94
Отопление
75119,6
11,21
0,50
Водоснабжение
4537,4
0,68
0,03
Прочие расходы
10496,84
1,57
0,07
Итого основных затрат
9460795,32
1412,06
62,58
Общехозяйственные расходы
3656984,91
545,82
24,19
Расходы ОТ и ТБ
5248,42
0,78
0,03
Производственная себестоимость
13123028,65
1958,66
86,81
Коммерческие расходы
1994719,04
297,72
13,19
Полная себестоимость
15117747,69
2256,38
Заключение
В результате производственных расчетов получены следующие основные показатели работы участка.
Основные технико-экономические показатели работы.
Источник
Расчет материалов для текущего ремонта здания
Рассчитайте стоимость своего ремонта за 10 минут
Дизайн не важен или готов свой? Рассчитайте стоимость ремонта за 5 минут
На основе размеров вашей квартиры калькулятор рассчитает смету с необходимым количеством материалов и видами работ для выполнения ремонта
Выберите класс товаров из трех вариантов, уберите ненужные вам позиции или замените их на аналоги
Переместите товары из сметы в корзину для покупки или сохраните полученный расчет и продолжайте планировать свой ремонт
В нашем каталоге представлены варианты готового дизайна для любой из комнат вашей квартиры
На основе размеров вашей квартиры калькулятор рассчитает смету материалов и работ по выбранному дизайну для выполнения ремонта
Переместите товары из сметы в корзину для покупки или сохраните полученный расчет и продолжайте планировать свой ремонт
Размеры вашего помещения помогут более точно рассчитать необходимое количество материалов и смету на работы для качественного ремонта
Вы можете пропустить этот шаг или выбрать материалы для своего дизайна, заменяя одни товары из каталога Петровича на другие
Вы можете сохранить полученные расчёты или распечатать, а также оформить заказ прямо на сайте. Меняя класс товара, Вы влияете на итоговую стоимость сметы
В нашем каталоге продставлены варианты готового дизайна для любой из комнат вашей квартиры
Размеры вашего помещения помогут более точно рассчитать необходимое количество материалов и смету на работы для качественного ремонта
Вы можете сохранить полученные расчёты или распечатать, а также оформить заказ прямо на сайте. Меняя класс товара, Вы влияете на итоговую стоимость сметы
Источник
Отделка
Процесс выравнивания внутренних стен в помещении при проведении ремонта – одни.
Как и чем удалить старый герметик с поверхности и нанести новый: облагораживаем шов между ванной и стеной
Выравнивание пола фанерой – один из самых удобных способов. Получающейся настил.
Если хозяева задумали облицевать фасад своего дома сайдингом, то им, так или.
Ламинат очень быстро перешел из категории экзотических покрытий пола в число.
В одной из недавних блиц-статей рассказывалось и показывалось, как можно быстро и точно рассчитать необходимое количество керамической плитки, вплоть до штуки. Наверное, есть смысл несколько продолжить тему – только лишь приобретением кафеля подготовительные мероприятия не ограничиваются. Как минимум, потребуется плиточный.
Сказать по правде – многие владельцы жилья, приступая к самостоятельному ремонту.
Ламинат, о котором еще лет двадцать назад мало кто слышал, сегодня.
Поверхность уже уложенной ранее стяжки порой бывает далека от совершенства, а.
Калькуляторы расхода клея для укладки плитки на электрический теплый пол
Довольно часто облицовывать бетонный пол или нет смысла, или кажется совершенно.
Выравнивание стен и потолков шпатлеванием – наилучший, наверное, способ добиться идеальной.
С момента своего появления в свободной продаже, ламинированное покрытие пола обрело.
Выравнивание потолочной поверхности с помощью штукатурки – это достаточно сложная задача, к которой, кстати, неохотно обращаются даже опытные мастера-отделочники. Благо, в наше время существует немало других, более простых технологий приведения потолка в порядок. Тем не менее, иногда обстоятельства складываются таким.
Красивая кирпичная кладка часто является очень уместным дополнением внутренней отделки помещения.
Дерево – великолепный строительный материал для возведения домов. Однако, его «ахиллесова.
Иногда при планировании той или иной отделки (например, обшивки сайдингом или.
При планировании фасадной отделки нередко приходится сталкиваться с необходимостью отдельного расчета площади фронтона, который также будет облицовываться тем или иным материалом. Казалось бы – ничего сложного, но бывает, что школьные познания со временем забываются, и приходится вспоминать забытые формулы. Наш.
Обшивка стен и потолков натуральной вагонкой – один из наиболее популярных.
Выступающая над поверхностью земли часть фундамента – цоколь, нуждается в отделке.
Штукатурка была и остается наиболее популярным материалом для отделки стен. Она.
Отделка стен и пола керамической плиткой – лучшее, пожалуй, решение для.
Кухонному фартуку совершенно заслуженно уделяют много внимания при отделке кухни. Это.
Калькулятор расчета материалов для мокрого фасада
Самостоятельное изготовление шкафа купе потребует не только монтажа каркаса из алюминиевых.
Шкаф-купе – чрезвычайно удобный и практичный предмет мебели. Почти не занимая.
Газосиликатные блоки в последнее время становятся одним из наиболее востребованных строительных.
Еще не столь давно мастера по отделке помещений замешивали растворы для укладки.
Технологию облицовки пола или стены керамической плиткой способен освоить, наверное, любой.
Если пол или стены облицовываются керамической плиткой, то обязательно завершающей операцией.
Один из самых старых, но нисколько не теряющих своей популярности, способов.
Обои не собираются выходить из моды и составляют жесткую конкуренцию самым.
В рубрике «Отделка» собраны бесплатные онлайн-калькуляторы, которые позволяют примерно рассчитать количество требуемых стройматериалов для стен, пола и потолка! Чтобы рассчитать интересующий вас отделочный материал, выберите соответствующий калькулятор, заполните все необходимые поля и нажмите кнопку «Рассчитать». Уже через секунду вы получите желаемый результат!
Также все калькуляторы рубрики дополнены подробными пошаговыми инструкциями, полезными советами опытных строителей. В целом, каждый из калькуляторов позволяет рассчитать стоимость ремонтных работ с материалами (но не забывайте о том, что расчеты все равно будут примерными, потому покупайте все с 5-процентным запасом). А пошаговую инструкцию по ремонту квартиры в новостройке вы найдете здесь.
Важная информация. Что и как считать? Рассчитывая стоимость расходных материалов для ремонта потолка, за основу в большинстве случаев берется обустройство подвесного гипсокартонного потолка в один лист.
Помимо того, в рубрике «Отделка» можно найти и другие онлайн-калькуляторы – например, для расчета площади фронтона, материалов для обустройства мокрого фасада или клинкерной плитки, имитирующей кирпич, для отделки помещений изнутри! А если вы планируете сделать шкаф своими руками, то наверняка заинтересуетесь калькулятором расчета ширины створки двери шкафа-купе. Удачи в работе!
Источник
Как рассчитать расход стройматериалов для ремонта?
При планировании капитального ремонта объем стройматериалов обычно измеряется в кг. При заказе материалов тоннами стоит рассчитать количество необходимых материалов. Нужно присутствовать при разгрузке и потребовать отчет у мастеров. Кроме того, нужно часто приходить в ремонтируемую квартиру и следить за израсходованием материалов. Чтобы не ошибиться с покупкой стройматериалов, нужно следовать некоторым рекомендациям.
1. Необходимо покупать материалы с запасом. Если есть возможность быстро съездить в магазин и купить нужные материалы, то изделия с запасом покупать не стоит. Стоит помнить, что нехватка материалов затягивает время окончания ремонта. Поэтому лучше все закупать с запасом.
2. Остаточные материалы. Магазины могут принять обратно только не открытые упаковки и не использованные инструменты. Перед покупкой стоит выяснить в магазине, можно ли сдать потом неиспользованную продукцию. Некоторые магазины принимают товары только до истечения определенного срока.
Кроме основных материалов, нужно рассчитать количество продукции для косметической отделки. Для расчета понадобятся рулетка, бумага и ручка для записей, также калькулятор. Одним из отделочных материалов являются обои. Чтобы правильно рассчитать нужно:
1. Расчет периметра помещения состоит из сложения ширины и длины, умноженной на 2. Ширина обоев может быть 56см, 50см и 60 см. Полученный периметр надо разделить на ширину каждого рулона. К примеру, при длине 6 м и ширине 5 м периметр равен 22м. Итого количество полос обоев составляет 44 шт.
2. Далее нужно определить высоту потолка. Высота в квартирах бывает разной. Поэтому нужно измерить высоту каждой стены. Также необходимо учесть рисунок на обоях.
3. Далее надо разделить длину одного рулона на высоту стены. Так можно вычислить необходимое количество полосок.
4. Нужно разделить количество полос на число, полученное при расчете высоты стены. Полученная цифра является количеством необходимых рулонов.
Немаловажное значение имеет расчет количества красок:
1. Для вычисления стоит рассчитать высоту комнаты. Периметр надо умножить на показатели высоты. К примеру, при периметре 20 м и высоте 3 м, площадь покраски составит 60 м.
2. Также нужно рассчитать размеры дверей и окон.
3. На каждой упаковке краски производители указывают расход краски. Указанная цифра зависит от типа стройматериала и вместимости банки. Важно указать, что краска израсходуется на 15% больше указанного объема. Площадь комнаты нужно разделить на цифру, указанную на упаковке и округлить.
Q* 
В рубрике «Отделка» собраны бесплатные онлайн-калькуляторы, которые позволяют примерно рассчитать количество требуемых стройматериалов для стен, пола и потолка! Чтобы рассчитать интересующий вас отделочный материал, выберите соответствующий калькулятор, заполните все необходимые поля и нажмите кнопку «Рассчитать». Уже через секунду вы получите желаемый результат!
