Областной фонд капитального ремонта ленинградской области

Содержание
  1. Контакты
  2. Отдел по работе с физлицами (счета, оплаты):
  3. Новости
  4. Контакты
  5. Рубрика: Новости Фонда
  6. Завершены работы на нескольких объектах
  7. В Лодейном Поле продолжается ремонт
  8. Продолжается ремонт фасадов в Тосно
  9. Благодарности — за хорошую работу!
  10. Новый лицевой счет не избавит от долгов по капремонту
  11. В 2021 году электросети будут заменены в 115 домах региона
  12. В области ведутся обследования МКД
  13. В области продолжается реализация региональной программы
  14. На аукцион выставлены 15 новых лотов
  15. Почему в квитанции пени?
  16. Новости
  17. Контакты
  18. О Фонде
  19. Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» учреждена постановлением правительства Ленинградской области от 25 сентября 2013 года. Зарегистрирована 17 декабря 2013 года
  20. Новости
  21. Контакты
  22. Реквизиты Фонда
  23. Внимание. Реквизиты для оплаты взносов на капитальный ремонт находятся здесь.
  24. Новости
  25. Контакты
  26. Рубрика: Новости ЖКХ
  27. О взносах и пени — в материале журналистов «Петербургского рубежа»
  28. Власти региона ускорят установку автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов
  29. Регион ускоряет капремонт лифтов
  30. В Выборге пройдут общие собрания собственников жилья
  31. Область проводит аукционы на капремонт
  32. Капремонт — хороший шанс привести дом в порядок
  33. Реставрация квартала Солберга в Выборге затронет прилегающие дома
  34. Какой ремонт будут делать в вашем доме и как вы можете на это повлиять?
  35. По какому принципу составляется очередь на капремонт?
  36. Как выбирают вид работ для капремонта?
  37. Мы согласны с предложенным нам капремонтом. Собрание все равно нужно проводить?
  38. Что будет, если не соберется кворум?
  39. Как я узнаю, что в моем доме будет проходить собрание?
  40. Я снимаю квартиру/комнату в доме, где запланирован ремонт. Могу ли я участвовать в собрании?
  41. О планах по капремонту в домах Соснового Бора
  42. В Выборге проводятся обследования МКД
  43. Новости
  44. Контакты

Контакты

Многоканальный телефон: 8 (812) 320-99-15 *
Адрес: 192019, г. Санкт-Петербург, ул. Профессора Качалова, 7А, 5 этаж БЦ Мельник (ст.м. Площадь Александра Невского).
Электронный адрес: reg.operator@lokaprem.ru

График работы:
пн. — чт. с 8.00 до 17.00
В пятницу с 8.00 до 15.45
Обед с 12.00 до 12.45

Вы можете задать свой вопрос через форму обратной связи

Контакты руководства Фонда капитального ремонта Ленинградской области.

Радзиевская Неля Леонидовна Главный бухгалтер (812)320-99-15 доб.1802
Васильева Вера Вячеславовна Помощник управляющего по внутреннему контролю (812)320-99-15, доб.1008
Жук Дмитрий Иванович Начальник управления контроля качества производства работ (812)320-99-15 доб.1702
Грода Илья Владимирович Начальник отдела подготовки производства (812)320-99-15 доб.1501
Лопатин Сергей Вячеславович Начальник правового управления (812)320-99-15 доб.1004
Герасимов Алексей Дмитриевич Начальник претензионно-искового отдела (812)320-99-15 доб.1406
Баев Евгений Сергеевич Начальник отдела по работе с физическими лицами (812)320-99-15 доб.2114
Айвазян Диана Ремиковна Начальник организационного отдела (812)320-99-15 доб.1901
Боровицкий Андрей Николаевич Начальник отдела подготовки аукционной документации (812)320-99-15 доб.1404
Колесова Дарья Александровна Заместитель начальника управления контроля качества производства работ (812)320-99-15 доб.1610
Маркова Ольга Дмитриевна Начальник отдела по работе с юридическими лицами (812)320-99-15 доб.1110
Титова Светлана Анатольевна Начальник финансово-экономического управления — начальник планово-экономического отдела (812)320-99-15 доб.1605
Иванов Владимир Игоревич Начальник отдела проектно-изыскательских работ (812)320-99-15 доб.1509
Иванова Татьяна Юрьевна Начальник проектно-сметного отдела (812)320-99-15 доб.1502
Федяй Оксана Борисовна Менеджер по персоналу (812)320-99-15 доб.1903
Орда Елена Петровна Специалист по охране труда (812)320-99-15 доб.1011
Ефименко Анна Сергеевна Главный специалист по связям с общественностью (812)320-99-15 доб.1007

Отдел по работе с физлицами (счета, оплаты):

Матус Светлана Давыдовна (главный специалист) 2108 Тосненский р-он
Бокситогорский р-он
Волосовский р-он
Лужский р-он
Выборгский р-он
Ирицян Ани Жирайровна (специалист) 2104 Тихвинский р-он
Ломоносовский р-он
Сланцевский р-он
Протоколы
Спец.счета
Самулёва Елена Андреевна (специалист) 2103 Кировский р-он
г. Сосновый Бор
Волховский р-он
Приозерский р-он
Доронина Дарья Игоревна (специалист) 2105 Киришский р-он
Всеволожский р-он
Богданова Екатерина Алексеевна (специалист) 2106 Гатчинский р-он
Кингисеппский р-он
Подпорожский р-он
Лодейнопольский р-он
Невежин Антон Владимирович
(специалист)
2102 Нежилые помещения
  • Все звонки тарифицируются согласно тарифному плану, установленному оператором связи, с которым у осуществляющего звонок абонента заключён договор.

Новости

Контакты

Многоканальный телефон: 8 (812) 320-99-15
Адрес: 192019, г. Санкт-Петербург, ул. Профессора Качалова, 7А, 5 этаж БЦ Мельник (ст.м. Площадь Александра Невского).

График работы:
пн.- чт. с 8.00 до 17.00.
В пятницу с 8.00 до 15.45.
Обед с 12.00 до 12.45

Источник

Рубрика: Новости Фонда

Новости Фонда капитального ремонта Ленинградской области

Завершены работы на нескольких объектах

В Ленинградской области продолжается реализация региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов. Близится к завершению процесс контрактования, активно заключаются договора на проведение работ по новым объектам, где строительные работы начнутся в ближайшее время.

Сейчас продолжаются комиссионные приемки в домах, где капремонт завершен. Например, заменены инженерные сети электроснабжения в г.п. Дубровка на ул. Школьной, 20А, 32А, в Новой Ладоге на ул. Садовой, 40. Отремонтированы кровли домов № 8/12 в Луге-3 и №7 в переулке Новый поселка Толмачево.

В Лодейном Поле продолжается ремонт

Подрядная организация «ОблСервис» ведёт работы в городе Лодейное Поле. В доме 37 на пр. Ленина рабочие меняют кровлю. Ведутся работы по снятию и вывозу шлакового покрытия.

На Ленина, 12, идёт капремонт инженерных систем холодного водоснабжения и электрики.

Ремонт подвального помещения ожидает дом 46 на той же улице. Ведутся работы по снятию песчаного основания, уборка строительного мусора.

Продолжается ремонт фасадов в Тосно

Подрядная организация «Феникс» производит работы по ремонту и утеплению фасадов в городе Тосно на Московском шоссе 13 и ул. Горького, 12а.

На первом адресе завершены работы по монтажу элементов подсистемы вентилируемого фасада, на финишной прямой установка керамогранита, производится монтаж водосточной системы. Начаты работы по демонтажу строительных лесов.

На втором адресе также ведутся работы по монтажу подсистемы вентилируемого фасада, окрытия входных козырьков, керамограниту.

Благодарности — за хорошую работу!

В адрес Фонда капитального ремонта Ленинградской области и подрядных организаций, с которыми заключены договора на проведение работ, продолжают приходить благодарственные письма от жителей многоквартирных домов и управляющих компаний.

Спасибо, что цените наш труд! Вместе мы сделаем дома жителей региона более надежными, безопасными и комфортными!

Новый лицевой счет не избавит от долгов по капремонту

У каждого объекта недвижимости есть свой лицевой счет, на который начисляются и идентифицируются в системе платежи по коммунальным услугам. В базе данных также содержатся данные и о ее собственнике.

Читайте также:  Сервис ремонт ок связной ру статус ремонта

При покупке недвижимости и переходе права собственности к новому собственнику, в случае отсутствия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, числящейся за бывшим собственником, переоформление нового лицевого счета не обязательно, достаточно лишь сменить владельца лицевого счета.

В случае наличия у предыдущего собственника неоплаченных долгов по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, по заявлению нового собственника, открывается новый лицевой счет.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения у него права собственности на это помещение. С учетом норм данной статьи, а также при отсутствии в договоре купли-продажи положений о переводе долга на нового собственника, обязанность по оплате данной задолженности остается на предыдущем собственнике, соответственно переносу на лицевой счет, открытый на имя нового собственника помещения, не подлежит.

ВАЖНО! Исключением из этого в силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ является задолженность по взносам на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, кроме обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения.

ВЫВОД: при переходе права собственности на помещение к новому собственнику и в случае открытия нового лицевого счета на данное помещение, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт предыдущего собственника подлежит переносу на новый лицевой счет!

В 2021 году электросети будут заменены в 115 домах региона

В 2020 году Фонд капитального ремонта произвел масштабную замену инженерных сетей электроснабжения практически по всем районам области. Обновленное и безопасное оборудование получили жители 261 дома.

Завершены и приняты работы по электрике в Бокситогорске по адресам: ул. Комсомольская, 14, ул. Вишнякова, 24, ул. Социалистическая, 10, 16, ул. Школьная, 28.

В области ведутся обследования МКД

Специалисты отделов обследований и контроля качества производства работ Фонда капитального ремонта Ленинградской области проводят ежедневные выезды по районам для проверки хода работ и оценки состояния конструктивов многоквартирных домов.

Так, ранее уже были обследованы 759 домов. Специалисты приступили к изучению адресов, по которым проектно-изыскательские работы должны состояться в 2022 году. На сегодня обследовано 177 МКД.

Завершены и приняты работы по капитальному ремонту крыш в Тихвине,дома №№ 15 и 16 в 3 мкр., жесткой кровли дома №4/7 в Луге-3, а также заменены инженерные сети холодного и горячего водоснабжения в доме №40на проспекте Володарского в Луге.

В области продолжается реализация региональной программы

В Ленинградской области действует Региональная программа капитального ремонта общего имущества, которая рассчитана на 30 лет. В нее включены более 12 тысяч многоквартирных домов.Реализация программы осуществляется на взносы собственников и софинансируется из областного бюджета. Ежегодно объем уплаченных взносов увеличивается, улучшается и финансовая дисциплина граждан.

Фонд капремонта призывает собственников жилья не копить долги, а также напоминает о прекращении действия моратория на начисление и взыскание пени. Они будут указаны в квитанциях, за исключением периода с 6.04.2020г по 31.12.2020г.

Соблюдение платежной дисциплины позволяет увеличить количество домов и видов работ, проводимых по региональной программе. Всего за период с 2014 по 2020 годы Фондом капремонта ЛО выполнены 6812 видов работ в 4333 домах, где проживают больше миллиона человек.На прошедшей неделе комиссионные приемки прошли по адресам: г. Гатчина, пр. Красноармейский, 26, пос. Кондратьево, 4, г. Выборг, ул. Промышленная, 2 (инженерные сети теплоснабжения), г. Бокситогорск, ул. Комсомольская, 24, г. Тихвин, ул. Плаунская, 5 (системы электроснабжения).

На аукцион выставлены 15 новых лотов

Фонд капитального ремонта Ленобласти разместил аукционы (204550000012100064-80) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества МКД, по оценке технического состояния и проектированию, а также по оказанию услуг по строительному контролю за выполнением работ.

Лоты охватывают многоквартирные дома почти во всей районах области (Бокситогорский, Волховский, Всеволожский, Выборгский, Гатчинский, Кингисеппский, Киришский, Кировский, Ломоносовский, Лужский, Подпорожский, Приозерский, Тихвинский, Тосненский). С более подробной информацией можно ознакомится на сайте: http://zakupki.gov.ru и на электронной площадке: https://fkr.etp-ets.ru.

Почему в квитанции пени?

На нашем сайте в раздел «Ответы на вопросы» добавлена информация по начислениям пени.

Аналогичную информацию вы можете получить на официальном сайте Единого информационно-расчетного центра Ленинградской области.

Напоминаем, что в соответствии с п. 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Новости

Контакты

Многоканальный телефон: 8 (812) 320-99-15
Адрес: 192019, г. Санкт-Петербург, ул. Профессора Качалова, 7А, 5 этаж БЦ Мельник (ст.м. Площадь Александра Невского).

График работы:
пн.- чт. с 8.00 до 17.00.
В пятницу с 8.00 до 15.45.
Обед с 12.00 до 12.45

Источник

О Фонде

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» учреждена постановлением правительства Ленинградской области от 25 сентября 2013 года. Зарегистрирована 17 декабря 2013 года

Функции Фонда
  • аккумулирует взносы на капитальный ремонт;
  • осуществляет функции технического заказчика работ по капремонту;
  • финансирует расходы на организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в пределах средств фондов капитального ремонта с привлечением, при необходимости, иных средств, в том числе из бюджета Ленинградской области и муниципальных образований Ленинградской области;
  • взаимодействует с органами государственной власти Ленинградской области, иными юридическими и физическими лицами, в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Фонд осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О некоммерческих организациях», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Ленинградской области и Уставом Фонда.

Читайте также:  Решение собственника помещения по вопросам капитального ремонта
Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области
  • принята правительством Ленинградской области в декабре 2013 года и ежегодно актуализируется;
  • рассчитана на 30 лет;
  • включает в себя порядка 13 тысяч многоквартирных домов;
  • ежегодно правительством Ленинградской области утверждается краткосрочный план реализации Программы сроком на один год.
Гарантии
  • фонд несет ответственность за качество, объемы и сроки выполнения работ по капитальному ремонту;
  • учредителем фонда является комитет по жилищно-коммунальному хозяйству и транспорту Ленинградской области;
  • сохранность средств собственников, накопленных в фонде гарантирована бюджетом Ленинградской области;
  • средства собственников помещений на счетах фонда предназначены для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. Использование их на иные цели не допускается.
  • Качественно и в срок отремонтировать все многоквартирные дома, включенные в региональную программу капитального ремонта на 2014-2043 г.г.

Новости

Контакты

Многоканальный телефон: 8 (812) 320-99-15
Адрес: 192019, г. Санкт-Петербург, ул. Профессора Качалова, 7А, 5 этаж БЦ Мельник (ст.м. Площадь Александра Невского).

График работы:
пн.- чт. с 8.00 до 17.00.
В пятницу с 8.00 до 15.45.
Обед с 12.00 до 12.45

Источник

Реквизиты Фонда

Внимание.
Реквизиты для оплаты взносов на капитальный ремонт находятся здесь.

Полное название: Некоммерческая Организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области»
Сокращенное наименование: НО «Фонд капитального ремонта Ленинградской области»
Фактический адрес: 192019, г. Санкт-Петербург, ул. Профессора Качалова, 7А, 5 этаж БЦ Мельник (ст.м. Площадь Александра Невского).
Юридический адрес: 188653, Ленинградская область, Всеволожский район, п. Агалатово, в/г Агалатово, д.161
ОГРН: 1134700002007
ИНН: 4703471025; КПП: 470301001;
БИК: 044030861;
Р/с: 40703810300000000236 в АО «Акционерный банк «РОССИЯ»;
К/с: 30101810800000000861;
Тел: 8 (812) 320-99-35; 8 (812) 320-99-15
e-mail: reg.operator@lokaprem.ru
Сайт: www.kapremlo47.ru

Новости

Контакты

Многоканальный телефон: 8 (812) 320-99-15
Адрес: 192019, г. Санкт-Петербург, ул. Профессора Качалова, 7А, 5 этаж БЦ Мельник (ст.м. Площадь Александра Невского).

График работы:
пн.- чт. с 8.00 до 17.00.
В пятницу с 8.00 до 15.45.
Обед с 12.00 до 12.45

Источник

Рубрика: Новости ЖКХ

О взносах и пени — в материале журналистов «Петербургского рубежа»

Власти региона ускорят установку автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов

Вопрос повышения энергоэффективности сегодня обсудили на заседании правительства Ленинградской области. Как пояснил председатель комитета по топливно-энергетическому комплексу Юрий Андреев, в регионе планируется установка автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов (АИТП) в 368 многоквартирных домах. Работы проходят в 2021-2023 годах. Оборудование позволяет регулировать подачу тепла в конкретном здании, в том числе температуру теплоносителя. Установка 699 АИТП в предыдущие годы позволила жителям и бюджету сэкономить 105 млн руб. на затратах на отопление.

«Темпы установки автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов должны быть выше. А при проведении капремонта нужно уделять больше внимания энергосберегающим технологиям, особенно ремонту фасадов. Это сторицей возвращается при дальнейшей эксплуатации», — поручил губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.

Отметим, в 2020 год в области проведен энергоэффективный капремонт в 160 многоквартирных домах. Установлены терморегулирующие клапаны на отопительные приборы, АИТП, обеспечена рециркуляций горячей воды в системе горячего водоснабжения, утеплены стены, подвалы и кровли. В 2021 году работа продолжается.

Регион ускоряет капремонт лифтов

В конце 2022 года Ленинградская область станет одним из первых регионов России, где не будет лифтов старше 25 лет. При приближении этого срока оборудование будут менять либо капитально ремонтировать.

Соглашение о финансовой поддержке региона Фондом содействия реформированию ЖКХ было подписано сегодня губернатором Ленинградской области Александром Дрозденко и директором Фонда Константином Цициным. По нему Фонд выделит Ленинградской области 57,4 млн рублей.

Все лифты Ленинградской области, у которых заканчивается срок эксплуатации, будут оперативно заменены. Всего в 2020-2022 годах в Ленинградской области по программе капремонта необходимо было заменить 526 лифтов. 366 уже заменены. В этом году будет заменено еще 138, из них 100 — с поддержкой Фонда содействия реформированию ЖКХ. В конце 2022 года в регионе не останется лифтов старше 25 лет.

«Плюс Фонд может подставить плечо — до 5 млн рублей можно получить на один дом, взяв на себя обязательство понизить общее потребление коммунальных ресурсов на 20%, повысить энергоэффективность», – подчеркнул на прошедшем сегодня совещании Константин Цицин.

Также область выступила с просьбой выделять из федерального бюджета софинансирование на ремонт жилых домов — объектов культурного наследия. Работы на таких объектах обходятся дороже, чем на типовых зданиях.

«Спасибо, что вы поддерживаете тему софинансирования капремонта домов-памятников федерального и регионального значения. Мы ежегодно по 500 млн рублей выделяем из областного бюджета на капремонт в том числе объектов культурного наследия», – подчеркнул Александр Дрозденко.

Также на совещании обсудили развитие коммунальной инфраструктуры. При содействии Фонда уже идет реконструкция канализационных очистных сооружений в городе Подпорожье, опыт предстоит использовать на объектах в других районах региона.

В Выборге пройдут общие собрания собственников жилья

Жители дома №13 на проспекте Суворова в Выборге обеспокоены разрушением кирпичной кладки вентшахт на кровле. Корреспонденты «Выборг ТВ» разобрались в ситуации и рассказали о предстоящих работах по капремонту по данному адресу.

Область проводит аукционы на капремонт

Капитальный ремонт жилья ведется не только за счет взносов жителей — область ежегодно выделяет по 500 млн руб. на новые лифты, фасады и дома-памятники.

Капремонт жилья в Ленинградской области сегодня обсудили на совещании под председательством губернатора Александра Дрозденко. В 2020-2022 годах в программе 3384 дома. Часть из них будет капитально отремонтирована, для части разработают проекты, а работы выполнят позже. Сейчас идут открытые аукционы по 1526 видам работ: разработке проектов, ремонту кровель, фасадов и инженерных коммуникаций, замене лифтов. Часть работ ведется с опережением: в этом году уже заменено 22 лифта. Всего в 2020-2022 годах предусмотрена замена 526 лифтов.

Работы идут за счет взносов жителей за капитальный ремонт. Кроме того, из бюджета Ленинградской области ежегодно выделяются средства на новые лифты, фасады и дома-памятники. Сумма 2021 года — 500 млн руб.

«На ремонт домов — объектов культурного наследия мы направляем бюджетные средства. Летом завершаются проекты по 10 жилым домам-памятникам в Выборге, и стартует новая десятка. Также в планах — дома-памятники в Ивангороде и Новой Ладоге», — отметил председатель комитета по ЖКХ Александр Тимков.

Читайте также:  Ремонт спиннинга если сломался кончик

Бюджет региона также выделяет деньги на работу Фонда капитального ремонта и на неотложный ремонт многоквартирных домов, чтобы ускорить проведение работ — жители за это не платят. По 499 постановлению средства выделяются на капремонт фасадов, фундаментов, кровель и инженерных сетей. Срочный капремонт будет проведен в поселке Серебрянский (ремонт крыши на Совхозной, 9), поселке Мичуринское (ремонт крыши на Озерном, 2), поселке Вознесенье (ремонт сетей холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения), Коммунаре (ремонт крыши на Гатчинской, 1А), Подпорожье (ремонт сетей холодного водоснабжения на Ленина, 24).

Капремонт — хороший шанс привести дом в порядок

Реставрация квартала Солберга в Выборге затронет прилегающие дома

Вопросы по проведению комплексного обновления квартала Сета Солберга с ремонтом жилых домов, находящихся в его пределах рассматривался на координационном совещании с участием представителей правительства Ленинградской области и Фонда капитального ремонта Ленинградской области.

В рамках проекта по преобразованию квартала Сета Солберга планируется капремонт жилых домов по ул. Красноармейской, Сторожевой башни, Красина и Крепостной. Ряд из них являются объектами культурного наследия. По планам на это потребуется не менее 5 лет. Жилые дома будут ремонтировать поэтапно – до 2026 года.

Какой ремонт будут делать в вашем доме и как вы можете на это повлиять?

4 февраля управляющие компании и старшие по домам в Сосновом Бору получили пакеты документов для ознакомления перед вступлением в программу капитального ремонта. С этого дня начался отсчет: в течение трех месяцев жильцы должны принять решение, какой ремонт должен проходить в доме. В статье журналистов издания «Маяк» подробно рассказывается, как собственники квартир могут повлиять на программу и почему важно участвовать в этом процессе с самого начала.

По какому принципу составляется очередь на капремонт?

Информация о включении домов в программу капитального ремонта в Сосновом Бору собиралась в 2012 году. При постановке дома в очередь учитывался год постройки, этажность, дата проведения последнего ремонта, состояние дома и ряд других факторов. В некоторых случаях информация была неверной, поэтому место некоторых домов в очереди было выбрано некорректно. Поэтому возникают ситуации, когда дома одного года постройки в одинаковом состоянии оказываются разбросаны в очереди на несколько лет.

Как выбирают вид работ для капремонта?

Когда составлялась программа, дома были включены в очередь без указания вида работ. Впоследствии они были указаны. Так, во всех домах в Сосновом Бору, стоящих в очереди на 2021 год, предлагалось сделать ремонт фасадов. В начале 2020 года в областном Фонде капремонта был создан отдел обследования, чьи сотрудники проводят экспертизу домов, включенных в программу капремонта. Они оценивают состояние конструктивных элементов здания и делают вывод, какой именно ремонт ему требуется в первую очередь. Так, только в трех из 27 домов в Сосновом Бору потребовался капремонт фасада — в остальных же был предложен иной вид проектных либо строительно-монтажных работ.

Нашему дому не нужен новый фасад — у нас крыша течет, она нужна в первую очередь! Что мы можем сделать?

Скорее всего, отдел обследования уже предложил изменить вид работ в вашем доме с капремонта фасада на другой, более актуальный. Из 27 домов в Сосновом Бору только у трех утепление фасада осталось в приоритете — в остальных же будут заменены лифты, трубы отопления, системы водоснабжения и водоотведения, отремонтированы крыши или подвалы. Однако если вы и ваши соседи не согласны с экспертами, вы можете провести собрание дома и изменить вид работ самостоятельно. Более того, вы можете за счет жильцов провести независимую экспертизу.

Мы согласны с предложенным нам капремонтом. Собрание все равно нужно проводить?

Да, обязательно. В феврале 2021 года управляющие компании и старшие по дому инициируют собрание собственников по данному вопросу. На собраниях будут присутствовать сотрудники администрации и муниципальные депутаты, чтобы ответить на все вопросы жителей. Для принятия решения необходим кворум: поддержать тот или иной вариант должны не менее 80% собственников.

Фонду капитального ремонта потребуется около трех месяцев для проведения всех необходимых процедур перед началом проектных или строительно-монтажных работ.

Что будет, если не соберется кворум?

Если собственники не смогут принять решение сами, администрация будет вынуждена сделать это самостоятельно и утвердить предложенный комитетом ЖКХ вариант. Однако этот сценарий крайне нежелателен: жильцы должны знать, что происходит у них в доме. Это необходимо и для того, чтобы контролировать их качество и процесс приемки.

Как я узнаю, что в моем доме будет проходить собрание?

После 9 февраля информация о собраниях будет опубликована в городских СМИ, в городских группах в соцсетях. Также обращайте внимание на объявления в своем подъезде и на входных дверях. Если вы не нашли график проведения собраний, обратитесь в свою управляющую компанию, к старшему по дому, в любое городское СМИ или в отдел ЖКХ по тел. 8(81369)6-28-27.

Я снимаю квартиру/комнату в доме, где запланирован ремонт. Могу ли я участвовать в собрании?

На собраниях дома имеют право голоса только собственники жилья. Если вы им не являетесь, но хотите принять участие в собрании, вы можете попросить хозяина жилья оформить на вас нотариально заверенную доверенность. Так на время собрания у вас появятся полномочия собственника; вы сможете правомерно участвовать в обсуждении и принятии решения.

О планах по капремонту в домах Соснового Бора

39 многоквартирных домов Соснового Бора – в программе капремонтов этого года. В 27 из них планировали замену фасадов, но жители посчитали, что важнее другие виды работ.

В Выборге проводятся обследования МКД

Сюжет о работе отдела обследований ФКР ЛО от Выборг ТВ

Новости

Контакты

Многоканальный телефон: 8 (812) 320-99-15
Адрес: 192019, г. Санкт-Петербург, ул. Профессора Качалова, 7А, 5 этаж БЦ Мельник (ст.м. Площадь Александра Невского).

График работы:
пн.- чт. с 8.00 до 17.00.
В пятницу с 8.00 до 15.45.
Обед с 12.00 до 12.45

Источник

Поделиться с друзьями
Adblock
detector