Меню

Кто делает ремонт туалета



Кто должен делать ремонт туалета в общежитии?

Живу в общежитии коридорного типа. Соседи затеяли ремонт туалета за свой счет, я отказалась. Они пригрозили закрыть туалет на замок. Кто должен делать ремонт мест общего пользования в общежитии? Имеют ли право соседи закрывать места общего пользования?

В п. 2 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, помещения в многоквартирном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ).

Проведение всех работ по ремонту помещений общего пользования должно быть обеспечено управляющей организацией в рамках исполнения договора управления.

Руководствуясь ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», ваш сосед, если он ранее обращался с претензией о ненадлежащем состоянии помещения туалета в управляющую организацию, может потребовать возмещения понесенных им затрат.

Восстановление помещения не дает гражданину основания создавать препятствия к использованию данного имущества остальными собственниками, не влечет за собой изменения состава общего имущества в многоквартирном доме.

Источник

Ремонт в туалете с чего начать: дизайн, стоимость, важные моменты

Ремонт туалета в квартире – не самая простая задача, несмотря на, казалось бы, небольшой объем работ. Львиная доля трудностей связана именно с размером помещения и с установкой сантехники и труб в туалете: стояков, разводки, канализации. Конечно, специфические работы лучше доверить профессионалам, зато с косметическим ремонтом вполне можно справиться без посторонней помощи. Давайте выясним, как сделать ремонт в туалете своими руками, сэкономив время, нервы и деньги, и узнаем, с чего он должен начинаться.

В каком порядке проводятся работы в туалете?

Даже небольшой ремонт туалета в панельном доме потребует выполнения большого количества разнообразных задач. В этом маленьком помещении проходит много различных коммуникаций: трубопровод, канализация, отопление, освещение. Часто требуется и замена самого унитаза. В некоторых случаях может потребоваться дефектный акт на капитальный ремонт.

Сначала нужно определиться с последовательностью ремонта в туалете. Начинается ремонт в старом доме или в новостройке с разработки дизайна и расчета необходимых материалов. Дальнейшие этапы ремонта целесообразно выполнять в следующем порядке:

  • снятие старых покрытий с потолка и стен;
  • замена стояков отопления и труб канализации, установка инсталляции для унитаза;
  • замена проводки (при необходимости);
  • уборка помещения;
  • подготовка пола, заливка стяжки, укладка напольного покрытия;
  • монтаж настенных покрытий (обои, плитка, панели);
  • при необходимости – сборка сантехнического шкафа;
  • установка унитаза;
  • монтаж новой двери.

Даже самый скромный ремонт в туалете занимает много времени и требует значительных вложений, поскольку сантехника стоит дорого. Самый недорогой вариант ремонта в туалете – простой косметический, когда не меняют слив или разводку, а только освежают потолок и стены.

Дизайн туалета

Достаточно часто туалет представляет собой крохотную комнатку, в которой, как говорится, не развернуться. В домах 137 серии туалет, в котором помимо стояка и труб размещается еще и вентиляционная шахта, настолько мал, что между унитазом и дверью практически отсутствует свободное место. В рамках такого маленького помещения разработка дизайна перед началом ремонта требует особого подхода. При продумывании интерьера туалета необходимо учитывать некоторые важные нюансы.

  • Центральный объект туалета – унитаз. В первую очередь он должен быть удобным. Лучше всего смотрится белоснежный санфаянс, хотя может быть выбрана и другая расцветка. Главное, чтобы она подходила к общему интерьеру.

  • Отличный вариант для маленького помещения – встроенный унитаз. Это практичное решение: бачок и канализационные трубы убираются в сантехнический шкаф, на них не копятся грязь, пыль, микробы. Уборка становится на порядок проще. Кроме того, унитаз на инсталляции сдвигается на несколько сантиметров вглубь туалета, что делает пребывание в маленьком помещении более комфортным.
  • Чаще всего отопительные стояки и счетчики на водоснабжение устанавливают именно в туалете. Их также рекомендуется зашить в красивый сантехнический шкаф. Интерьер от этого только выиграет. Напротив счетчиков и кранов должен быть предусмотрен откидной лючок, чтобы в любой момент можно было перекрыть воду или посмотреть показания.
Читайте также:  Ремонт шифоновой блузки прожженной утюгом

Маленький туалет рекомендуется оформлять в светлых тонах, поскольку они зрительно увеличивают пространство. В то же время для пола лучше выбрать темный цвет.

Если вам надоели стандартные решения, можно поискать идеи в интернете и создать необычный интерьер туалета в новостройке. Интересный вариант демонстрирует следующая фотография.

Можно декорировать туалет обоями или окрасить стены необычным способом, однако следует избегать агрессивных тонов или излишней пестроты.

Стильно и нестандартно будет смотреться черно-белый туалет, особенно если подобрать сантехнику черного цвета в стиле хай-тек.

Материалы для ремонта в туалете

Нагрузка на помещение туалета довольно специфическая. Здесь часто бывает повышенная влажность, нередки загрязнения и неприятные запахи. Поэтому в туалете должны использоваться отделочные материалы, не впитывающие запахи и грязь, стойкие к высокому уровню влажности, легко моющиеся.

Для ремонта и выравнивания напольной поверхности в туалете целесообразным будет использование наливных полов. Смесь должна быть приготовлена на цементной основе. Для отделки желательно использовать плитку из керамогранита.

Для выравнивания стен туалета в новостройке можно использовать гипсокартон, но только влагостойкую его модификацию (отличительный признак – зеленый цвет листов). Для каркаса рекомендуются алюминиевые профили, т. к. дерево от сырости быстро гниет, поражается грибком. На гипсокартон можно клеить плитку, нанести краску или наклеить обои.

При ремонте маленького туалета дома старой постройки такой способ выравнивания неуместен, поскольку за счет обрешетки уменьшится и без того тесное пространство. Стены можно оштукатурить или использовать клеевой метол монтажа ГКЛ.

Важно! Слой штукатурки перед нанесением отделки обязательно обрабатывают пропиткой глубокого проникновения, чтобы защитить от вредного воздействия сырости.

Выбор отделочных материалов для стен достаточно широк:

  • Кафель. Стоит отдать предпочтение материалу на каолионовой основе (он белый с обратной стороны).
  • Керамогранит.
  • Краска. Лучший выбор – легкомоющийся латексный состав.
  • Моющиеся обои. Они должны быть на основе полиэстра или пропилена, бумажные обои в туалете быстро приходят в негодность.
  • ПВХ панели. Подойдут при ремонте типа «эконом».

Потолочную поверхность можно покрасить или установить натяжной потолок из ПВХ пленки, который поможет предотвратить порчу отделки в случае протечки у соседей сверху.

Двери в санузел могут быть как стандартными, так и меньших размеров, как в домах 137 серии. И это создает немало проблем для владельцев, т. к. найти подобное полотно бывает проблематично. Здесь можно дать только одну рекомендацию – дверь должна быть глухой.

Начинаем ремонт

Когда решены все вопросы по материалам и выбран дизайн, можно приступать к процессу ремонта. С чего начать ремонт в туалете? С демонтажа старых материалов: убирают унитаз, снимают покрытия, обои, убирают мусор и т. д.

Ремонт туалета в новостройке сделать проще: здесь не нужно менять трубы, демонтировать старую отделку.

Следующий этап ремонта – установка новой канализации. Сейчас используют пластик. Он намного легче и стоит дешево, но не уступает в прочности традиционным материалам. При покупке любых сантехнических наборов нужно проверять, на месте ли все резинки-прокладки. Если их не хватает, могут возникнуть проблемы с герметизацией соединений.

Потом меняют трубы и проводку. Стояки сейчас тоже делают из полипропилена. Они должны жестко крепиться к стене, особенно труба с горячей водой, т. к. под воздействием высоких температур они могут деформироваться. При эконом-варианте трубы не трогают, т. к. цена на ремонт от этого заметно повышается. Если унитаз будет подвесным, на этом этапе ремонта устанавливается инсталляция.

Делая электрическую проводку в туалете в новостройке, нужно помнить, что провода необходимо спрятать в специальной гофре, а распределительные коробки и соединения проводов должны быть вынесены за пределы этого помещения.

Еще один момент – вентиляция. Часто она оказывается забита, поэтому необходимо ее почистить и закрыть специальной решеткой.

Для эффективной работы вентиляции желательно оборудовать принудительную вытяжку.

Завершается ремонт установкой унитаза и сборкой сантехнического шкафа.

Стоимость ремонта

Зная, как делать ремонт в туалете и какие работы вам предстоят, вам остается только решить, сможете ли вы сделать все своими руками или лучше доверить часть работ профессиональным мастерам.

Читайте также:  Крышка с микролифтом для унитаза cersanit ремонт

Цена косметического ремонта туалета под ключ в Москве колеблется в диапазоне 14–25 тыс. руб., в Санкт-Петербурге такой ремонт обойдется в 10–22 тыс. руб. Цена на капитальный ремонт с заменой труб начинается от 35 тыс. рублей.

Вы можете сэкономить, выполнив часть работ самостоятельно, например, произвести демонтаж старого покрытия, сделать стяжку и т. д. Если нет опыта в выполнении каких-либо операций, можно посмотреть обучающие видео, полистать фото в поисках вдохновения.

Источник

С чего начать ремонт в туалете — порядок работ

Туалетные комнаты в квартирах, как правило, невелики по площади, но их ремонт доставляет хлопот не меньше, чем обустройство жилых помещений. В тесноте работать сложнее, к тому же на этой малой площади нужно скомпоновать оборудование с коммуникациями, после чего отделать помещение с учётом особых условий эксплуатации – повышенной влажности. Кроме того, если нет другого туалета, на время ремонта полностью вывести из эксплуатации имеющийся не получится.

Чтобы выполнить работы без задержек и качественно, рассмотрим, с чего начать ремонт в туалете жилой квартиры.

Предварительное определение объёма ремонта

Без подсчётов объёмов работ решают, что именно в туалете подлежит замене – от этого зависит, когда и как демонтировать изношенное, чтобы сохранить пригодное к эксплуатации.

Если унитаз и раковину менять не планируется, их нужно демонтировать с сохранением. Взамен на время ремонта в туалете устанавливается временный унитаз – без бачка, соединённый с канализацией гибкой гофрой.

Необходимо также определиться, будут ли меняться коммуникации, в каком объёме ремонтировать водопровод и канализацию — с заменой стояков или без неё. Если стояки решено менять, нужно согласовать это с соседями сверху и снизу: во-первых — их санузлы окажутся задействованными в ремонте, во-вторых — в местах прохода труб через перекрытия неизбежны повреждения.

При выполнении ремонта силами профессионалов выбранному подрядчику излагают свои пожелания, и дальнейшая задача – в меру своей компетентности контролировать ход работ, которые будут выполняться по согласованному совместно проекту.

Иметь приблизительное представление об объёмах работ и расценках ремонта туалета «под ключ» при обращении к фирме-подрядчику в Москве и Подмосковье поможет эта таблица:

Туалет 1,1х0,8 (м) Эконом. ремонт Стандарт. ремонт Капитальн. ремонт
Демонтажные работы + + +
Монтаж подвесного реечного потолка + + +
Облицовка стен пластик. панелями +
Облицовка стен плиткой + +
Укладка плитки на пол + + +
Монтаж сантехнического шкафа + + +
Монтаж сантехники + + +
Замена электрики + + +
Выравнивание пола + + +
Итого (руб.) от 12200 от 23200 от 28200

Рассмотрим ситуацию, когда туалет капитально ремонтируется своими силами.

Демонтаж оборудования

В туалет перекрывается вода, её остатки сливаются из бачка и через смеситель раковины.

Унитаз отключают от систем и демонтируют с сохранением – до установки нового он пригодится как временный. Затем отсоединяют и снимают раковину со смесителем и сифоном.

В туалет протягивают удлинитель с лампой, обесточивают помещение на квартирном щитке, и демонтируют электроприборы – светильники, вытяжной вентилятор (если он есть).

Демонтаж отделки и коммуникаций

Если в туалете подвесной потолок из реек или панелей, съём отделки начинают с него. При демонтаже без сохранения облицовки задача упрощается, используют любой подходящий инструмент. Если потолок крашеный, то на нём чаще всего водоэмульсионка – такое покрытие пропитывают водой и снимают шпателем вместе со всем, что при этом отслаивается.

Плитку со стен срубают перфоратором с насадкой-зубилом, вместе с кафелем нужно снять и плиточный клей. После перфоратора стены зачищают ручным зубилом или болгаркой с обдирочным диском.

Так же поступают и с эмалевым лакокрасочным покрытием стен – удаляют его вместе со старой штукатуркой с помощью перфоратора или малой болгарки с диском-«сухорезом», стёсывая ею краску вместе с выравнивающим слоем (если он тонкий).

Старую электропроводку, трубы режут по мере проявления и удаляют, чтобы в будущем не вводили в заблуждение и не попадались под сверло.

Отделку пола демонтируют до плит перекрытия — тем же инструментом, после чего удаляют из проёма дверной блок.

Подготовка потолка к отделке

На основании после заделки трещин выполняется проникающая гидроизоляция.
Если в планах отделка потолка покраской, то после гидрозащиты его выравнивают и грунтуют противогрибковым составом.

Читайте также:  Как узаконить капитальный ремонт частного дома

Подвесные облицовочные конструкции монтируют после отделки стен.

Монтаж коммуникаций

Даже если туалет не совмещён с ванной, оборудования в нём достаточно. Если нет профессиональных навыков составления схем и монтажа, лучше обратиться к специалистам.

По перенесённым на стены схемам крепят кабели. Штробить основание для этого не нужно, проводка закроется отделкой. Выключатель света в туалете устанавливается снаружи помещения, но, если в туалетной комнате будет монтироваться электросушилка для рук, нужна будет распределительная коробка и розетка.

Трубы систем водоснабжения укладываются в штробы, канализационные ?50 мм (от раковины) – тоже, но их необязательно утапливать в стены полностью.

Черновая отделка стен

После монтажа коммуникаций приступают к выравниванию стен, которое в малогабаритных туалетах можно выполнить оштукатуриванием или бескаркасной укладкой гипсокартона.

Штукатурка, как прочное и влагостойкое покрытие, предпочтительнее ГКЛ, так как гипсокартон придётся дополнительно обрабатывать гидрофобом, но и это не гарантирует его стойкости при контакте с водой, что в туалете бывает часто.

Если стены готовят под покраску, то после штукатурки их шпаклюют смесями на цементной основе – стартовой, потом финишной.

Под отделку плиткой в чистовом выравнивании стен нет необходимости – мелкие дефекты после чернового оштукатуривания устраняют кафельным покрытием.

Если потолок, как и стены, планируется красить, то финишное его выравнивание выполняют перед шпаклеванием стеновой штукатурки.

Подготовка пола к отделке

На перекрытии заделывают трещины и выбоины, после чего выполняют гидроизоляцию – обмазочную или из рулонных материалов.

В туалете не ходят босиком, и всё же пол лучше утеплить, плита перекрытия – это «мост холода» с улицы. Теплозащиту проще всего устроить из пеноплекса – утеплителя твёрдого, рассчитанного на напольную укладку. Поверх смонтированного изолянта кладут ещё два слоя технического полиэтилена, затем — арматурную сетку, и выполняют несущую стяжку.

Облицовка стен плиткой

К этой работе приступают, когда стяжка на полу достаточно отвердела – через 4-5 дней.

Сначала в туалете устанавливают новый дверной блок, но полотно потом снимают с петель, оставив в проёме коробку.

Плитку кладут горизонтальными рядами снизу-вверх, отбив над полом по периметру стен стартовую линию. Нижний подрезанный ряд укладывается после облицовки пола.

На каждой стене до начала отделки выполняют разметку кафеля – плитку в покрытии компонуют так, чтобы формат листов по границам отделываемого основания был эстетически приемлемым.

Отделка потолка

Если была запланирована отделка подвесного типа, то после затирки настенного кафеля по несущему основанию и стенам монтируют каркас или направляющие.

По готовности каркаса к нему крепят соответствующую облицовку — ПВХ-панели или реечные ламели.

Укладка плитки на пол

Когда работы сверху закончены, облицовывают пол – оставляя зазор со стенами в 5 мм. Через пару дней после отделки пола укладывают нижний ряд настенного кафеля.

Затирка швов на стенах и полу

Межплиточные швы затирают на стенах, после чего — на полу. Заполнять стыки смесью необходимо на всю глубину.

Если выполнить затирку раньше, например, до устройства подвесного потолка или его покраски, то затёртые стыки будут загрязнены во время сверления оснований под монтаж каркаса или малярных работ.

Монтаж оборудования

Заключительный этап, на котором устанавливают и подключают светильники, вентилятор, сантехнические приборы, размещают предметы интерьера – зеркала, вешалки.

Заключение

Ремонт среднестатистического туалета, не оборудованного сложными системами жизнеобеспечения и контроля, возможен к исполнению своими руками, но силами одного лишь домашнего умельца – редко. Как правило, приходится обращаться к профессионалам за консультациями и в каком-то объёме – за помощью в исполнении.

В Москве и Подмосковье специализированные фирмы выполняют основные ремонтные работы приблизительно по следующим расценкам:

Наименование услуги Ед. измерения Цена (руб.)
Монтаж реечного потолка м2 550
Монтаж точечных светильников шт. 350
Облицовка стен плиткой м2 850
Обшивка стен пластиковыми ПВХ панелями м2 480
Укладка плитки на пол м2 800
Монтаж раковины на кронштейны шт. 1000
Монтаж смесителя шт. 900
Установка унитаза шт. 2200
Монтаж дверей шт. 3200
Монтаж труб водоснабжения точка 750
Установка вентилятора шт. 1000
Установка электр. точки (розетки/выключателя) шт. 250

Знание общего алгоритма при наиболее распространённых вариантах ремонта туалета поможет в контроле выполнения работ подрядчиком.

Источник