Капитальный ремонт перерасчет за год

За какой период можно сделать перерасчет за капитальный ремонт при обнаружении ошибки в площади квартиры?

Перерасчет за капремонт во время приобретения жилья в ипотеку.

18 ноября 2019 года я приобрела квартиру в ипотеку в г.Симферополь. Решение о покупке было принято в конце сентября, октябрь собственник закрывал долги по коммуналке и собирал необходимые документы, поэтому справки об отсутствии задолженностей по коммуналке были на 17.10.2019. Когда зашла речь о капремонте-он ответил, что ничего не приходило и отправил меня в ГУП РК «КР ЕИРЦ».Я поехала и спросила там о задолженности, на что оператор мне ответил, что по данному дому пока начислений не было. Также я проверила данные по этому дому на сайтах федеральной программы капремонта по Крыму — везде были данные по нолям, т.е. ничего не начислялось и задолженности по дому нет. Собственник затягивал умышленно сделку, т.к. искал себе новое жилье и по факту я въехала в квартиру только в конце ноября. Коммуналку за ноябрь мы поделили напополам и я ее оплатила. Но, когда взломала почтовый ящик в декабре, обнаружила квитанцию от указанной выше организации о том, что мне начислена оплата за ноябрь в размере 225,46 и произведен перерасчет в сумме 3832,82. Понятно, что по закону долги за капремонт переходят на меня, но это же не мой долг и тем более я узнавала в октябре, что нет задолженности. Естественно старому собственнику это уже не интересно-он квартиру продал. Есть ли хоть малейший шанс найти выход и не оплачивать данный перерасчет. Почему данная организация ошиблась и не начисляла за капремонт, а теперь хочет, чтобы я и многие жильцы этого дома заплатили немалые суммы за прошлые годы? Также хочу узнать, если оплата первого платежа по капремонту, считается заключением с ними договора и согласием на их условия — могу ли я просто не платить?

Платить придется и за себя, и за предыдущего собственника. Скорее всего право собственности на квартиру Ваш продавец зарегистрировал в Росреестре одновременно с переходом права к Вам (покупателю), поэтому Фонд кап. ремонта не мог от Росреестра получить сведения о собственнике. Фонд не ошибался. Ст.158 ЖК РФ.

Вероятно квартира к продавцу «пришла» по наследству, поэтому владельцем и собственником он стал со дня открытия наследства, но право зарегистрировать мог когда угодно, хотя бы и при отчуждении квартиры. Наследники иногда умышленно не регистрируют право собственности, чтобы не получать от Фонда счета за кап. ремонт) Если знаете новое место жительства продавца, то сможете взыскать с него убытки в судебном порядке (иск подается по месту жительства ответчика). Ст.15 ГК РФ, ст.131,132 ГПК РФ.

Источник

Перерасчет за капремонт

Советы юристов (обновлено 13.04.2021)

1) Пришел перерасчет за капремонт. Сходила в МФЦ. В 2015 году приватизировали квартиру. Документы ждали долго. Как только получили, через недели 3 отнесли в мфц. А сейчас оказалось, что не были сделаны начисления за капремонт, как я поняла, за срок между регистрацией документа и получением его не было этих начислений. И вот теперь выставили счет, не объяснив за какой период, откуда такая сумма. Теперь думаю, куда еще сходить за разъяснениями. Хотелось бы узнать, что делать?

Читайте также:  Название ремонт мобильных телефонов

2) Ситуация такова: взнос за капитальный ремонт не плачу с момента их ввода. В 2020 г. «Фонд капремонта Югры» подал в суд о взыскании задолженности и пени за период с 01.09.2014 по 30.10.2020 г., согласно решению суда, необходимо оплатить взносы за период с 20.11.2017 по 30.09.2020. Однако, Фонд по-прежнему выставляет счёт на всю сумму задолженности и отказывается делать перерасчёт. Правомерны ли действия фонда?

3) Сделали перерасчёт за капремонт, за период с 2014 — 2021 г, т.к. неправильно была указана квадратура. Где изначально брались сведения и кто за это должен отвечать? Правомерно ли мне его начислили?

4) В моей собственности квартира с 2014 г. По данной квартире образовалась задолженность по взносам за капремонт с 2014 г. Обратился в Региональный Фонд по капитальному ремонту Красноярского края с заявлением о перерасчете задолженности по взносам на капремонт в силу п.1 ст.196 ГК РФ. Мне было отказано в перерасчете. Как составить Исковое заявление в мировой суд о перерасчете по данной теме Мой эл.адрес titan 107@mail/ru

5) Такой вопрос: могут ли в 2021 м году из фонда кап. ремонта требовать оплаты возникшего в связи с перерасчетом за 2014-2016 е года? Нет ли какого то срока на перерасчеты? Купила в дек 2018 недвижимость, добросовестно оплачивала взносы по капремонту и вдруг вылез долг. И не малый.

6) В декабре 2018 года купила квартиру (Ипотека) за ком услуги и капремонт долгов не было, я исправно также платила. Но вдруг в платежке за октябрь увидела долг порядка 7000 руб, стала разбираться, оказалось это какой-то перерасчёт за 2014-2017 года и фонд капремонта настаивает на том чтоб я оплатила. Я объяснила что в это время никакого отношения к квартире не имела и отказалась выплачивать этот долг. Кто прав и что мне делать?

7) Мужу 73 года, жене 78 за капремонт платим по 100%, куда обратиться, чтоб сделали перерасчет по взносам за капремонт.

8) Платил за капремонт вовремя по суме которая указана в квитанции. Через некоторое время приходит квитанция с долгом. При обращении сказали, что был перерасчет но в квитанции писали старую суммы кто в этой ситуации виновен.

9) Правомерен ли перерасчет за капремонт за 6 лет?
Дело в том, что приобрел квартиру 6 лет назад, площадь была увеличена предыдущим хозяином и узаконена, но фонд кап. ремонта видимо в курсе не были, присылали квитанции я оплачивал, а теперь сделали перерасчет за все 6 лет, на мой вопрос почему за 6 лет а не за 3 года (хотя моей вины в их ошибке нет), мне ответили, что им все равно.
Разъясните, пожалуйста, правильно ли сделан перерасчет и куда можно обратиться.

Читайте также:  Ремонт камеры легкового автомобиля

10) Пришёл перерасчет за капремонт, с 2014-го по август 2020, все эти года они указывали неправильную площадь, вместо 68 кв.м. указывали 9 кв.м. квартира моего брата, на эти цифры никогда не обращал внимание, просто оплачивал всю указанную сумму к оплате, теперь они насчитали долг за все эти года.

Источник

Пришла квитанция с долгом за капремонт?

Сегодня получил уведомление и квитанцию на оплату с перерасчётом взносов за капитальный ремонт. Оказалось, что появилась задолженность больше пятнадцати тысяч рублей. Возник вопрос: «Что это такое?». Ознакомившись более внимательно с бумагами, меня заинтересовала фраза, что перерасчёт «по февраль 2018 года». С конечной датой всё понятно, но начиная с какой даты происходил перерасчёт? За какой период они насчитали такой долг? Далее приведу алгоритм проверки, актуальный для Московской области. По итогу мой долг снизился с 15000 до 600 рублей.

Заходим на сайт Фонда капитального ремонта Московской области. Адрес сайта www.fkr-mosreg.ru

В верхнем правом углу есть кнопка входа в личный кабинет — кнопка «Войти». В личном кабинете можно зайти под учётной записью с портала Госуслуги.

Нужно добавить лицевой счёт. Слева будет надпись «Добавить лицевой счёт», нажимаем на неё. У вас появится 4 строки. В первой строке вводите номер своего лицевого счёта. Во второй строке набирайте адрес с указанием улицы и номера дома. Сайт должен предложить вам выбрать точный адрес. В следующей строке проставьте номер квартиры. В последней строке нужно выбрать «жилое помещение». По завершению нажмите зелёную кнопку «Сохранить». Ждём меньше минуты и у вас появится доступ ко всем платежам и расчётам долга по вашей квартире.

В Личном кабинете, слева, нажимаем на надпись «Капитальный ремонт». После нажатия у вас появится таблица, где будут отображены все платежи и начисления помесячно. В первом столбце будет указан месяц расчёта задолженности. В последнем столбце сумма долга за капремонт. Проверяем по дате расчёта из уведомления. У меня было написано «по февраль 2018». Соответственно смотрим строку в первом столбце, где стоит дата 01.02.2018. И, «ВУАЛЯ!», долг не 15 000 рублей, а 5000. На десять тысяч меньше! Вопрос: «Откуда такая сумма в уведомлении?». Я не знаю, Прокуратура разберётся.

Идём по логике Чечни для списания долга. По закону, срок исковой давности по взысканию таких платежей составляет три года. Соответственно, если Фонд пойдёт в суд и если я заявлю о применении срока исковой давности, то взыскать с меня взносы начисленные до 01 мая 2016 года будет нереально. А что у нас по отчёту? Крутим колесо мыши и ищем в первом столбце 01 мая 2016 и смотрим сумму долга. У меня 4 400 рублей. А теперь просто посчитаем. Сумма долга минус сумма долга за пределами срока исковой давности

5000 – 4 400 = 600 рублей против 15 000 заявленной в уведомлении.

Пишем официальное заявление в Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области и в Фонд капитального ремонта Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области и требуем пересчитать сумму долга.

Если у вас возникла проблема по коммунальным платежам, то вы можете позвонить нам по телефону 8 (495) 773-57-31 или заполнить форму обратной связи по этой ссылке .

Читайте также:  Контроль за качеством капитального ремонта многоквартирных домов

Если вам понравилась наша статья – поставьте лайк, нам будет приятно. Также вы можете подписаться на наш канал и узнавать полезную юридическую информацию.

Источник

Перерасчёт за капитальный ремонт с 2015 по 2017 год, законно ли?

Перерасчёт за капитальный ремонт с 2015 по 2017 год, законно ли?

Ответы юристов ( 1 )

Здравствуйте! Что Вы подразумеваете под перерасчетом с 2015 по 2017 год?

Вам поступила претензия и Вам предлагают оплатить определенную сумму, так как сделан перерасчет? Уточните.

Возможно в Вашем вопросе имеются основания для применения срока исковой давности.

Если Вы не желаете оплачивать, то не оплачивайте, а в случае предъявления претензии нужно будет ответить аргументированно о том, что срок исковой давности истек согласно ст.196 ГК РФ, который составляет три года.

Констатировать о том конкретно истек ли срок исковой давности возможно при изучении документов. Теоретически могу ответить, что если с 2017 года Вам не направлялись квитанции за капремонт, то срок давности истек. Пени оплачиваться при наличии обоснованной задолженности. ВАм надо сначала с этим разобраться. О правомерности судить сложно, т.к. неизвестна причина перерасчета. Возможно уточняли площадь квартиры или что-то еще. 1. Вам нужно выяснить по какой причине произведен перерасчет. Напишите заявление в ФКР. 2. Ни в коем случае не оплачивать и не соглашаться с суммой долга, иначе восстановите срок исковой давности. Платите только текущие платежи и указывайте за какой месяц платите.

что я Вам могу ответить, что оплачивать или нет это право каждого гражданина. Поступайте по совести.

А с юридической точки зрения срок исковой давности истек.

Источник

Перерасчет за капремонт по ошибке.

Если долг есть, то его начисление может быть только с ноября 2016 года, если квитанция пришла за ноябрь, так как остальной срок 2016 года и ранее находится за пределами срока исковой давности — 3 года. Это на тот случай, если для взыскания с Вас задолженности Региональный оператор или организация, осуществляющая начисления и учет взносов на капитальный ремонт, обратятся в суд.

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

ГК РФ Статья 199. Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На данный момент Вам необходимо оплатить задолженность, но только с ноября 2016 года. Для этого напишите официальное заявление к Региональному оператору или организации, осуществляющей начисления и учет взносов на капитальный ремонт, с требованием пересчитать сумму долга.

Если сумма долга большая, в заявлении требуйте предоставления Вам отсрочки или рассрочки платежей, так как задолженность образовалась не по Вашей вине.

Источник

Поделиться с друзьями
Adblock
detector