Меню

Какие могут быть причины ремонта крыши



Дефекты кровли

Кровельные покрытия и крыши зданий и сооружений в процессе их эксплуатации подвергаются постоянному воздействию агрессивных внешних факторов и физическому износу. Вследствие таких процессов образуются разнообразные неисправности и дефекты кровли зданий, что ухудшает эксплуатационные характеристики крышных конструкций, а также негативно сказывается на техническом состоянии всего здания и уменьшает нормативные сроки службы.

Типы кровли, их дефекты и способы устранения

Кровля сооружения или здания состоит из поддерживающей конструкции и расположенного над ней водонепроницаемого наружного слоя, обеспечивающего защиту от ветра, снега, дождя и других атмосферных явлений.

По типу конструкции крыши классифицируются на:

  • скатные и плоские;
  • совмещенные и раздельные (с чердаком и без него).

В зависимости от материала, применяемого для наружного слоя, выделяют несколько разновидностей кровельных систем:

  • металлические;
  • деревянные;
  • из искусственных декоративных материалов: керамической или металлочерепиц, шифера, ондулина, асбестовых листов;
  • рулонные;
  • мастичные.

Для каждого из всех существующих видов кровельных покрытий характерны конкретные дефекты. В числе наиболее часто встречающихся следует отметить:

  • дефекты деревянной кровли возникают при некачественной гидроизоляции между деревянными и каменными частями конструкции, и вследствие разрушения соединений в сопряжениях стропил. При этом наблюдается гниение обрешетки, строительных ног и других элементов, возможны также существенные погибы стропильных ног;
  • в покрытиях из железобетона образуются разрушения бетонного слоя на поверхности крышных элементов, коррозионные поражения арматуры вследствие отсутствия защитного слоя;
  • самые распространенные дефекты металлической кровли – появление коррозии, свищей и пробоин, раскрытие фальцев и гребней, разрушение лакокрасочного покрытия;
  • разрушения крыш из металлочерепицы, шиферных листов, асбестоцементных плиток и других штучных материалов начинаются как правило вследствие смещения отдельных конструктивных элементов. Также причиной могут быть просветы в местах соединений, недостаточный напуск, ослабевание крепежа между обрешеткой и кровельными покрытиями;
  • в рулонных крышных конструкциях образуются водяные или воздушные мешки, расслоение рулонных полотнищ, локальные просадки, пробоины, растрескивание наружного слоя.

Любые выявленные при обследовании сооружения изъяны и неисправности требуют безотлагательного вмешательства. Если проигнорировать с ремонтом, то повреждения с каждым днем увеличиваются и в результате приводят к аварийному состоянию крышной конструкции.

Дефекты рулонной кровли

Наиболее простым и экономичным решением для надежной защиты здания от внешних воздействий считается кровля из рулонных материалов. Такие конструкции приобрели популярность благодаря своей практичности, финансовой доступности и эстетического вида.

Но при несоблюдении условий эксплуатации, нарушении общеустановленных технологий устройства крышных, из-за ошибок проектирования и по причине ежедневного воздействия атмосферных факторов довольно часто образуются дефекты рулонной кровли.

По месту возникновения дефекты в конструкциях из материалов рулонного типа образуются:

  • на крышной плоскости;
  • в местах соединения со стенами, вытяжными трубами, парапетами и другими вертикальными плоскостями;
  • в ендовах и на карнизах.

На плоскости кровельных систем чаще обычного встречаются следующие типы разрушений:

  • отсутствие защитного слоя (частичное или полное), обеспечивающее защиту от воздействия солнца, дождя, снега, возгораний и механических нагрузок водоизоляционного ковра;
  • появление трещин в рулонном полотнище;
  • отрыв рулонного настила от основания крышной конструкции;
  • полные или локальные вздутия настилочного ковра;
  • появление бугорков с одновременным отслоением;
  • разрывы кровельного полотна.

На карнизах и в местах примыканий наиболее часто фиксируют следующие дефекты и повреждения мягкой кровли из рулонных материалов:

  • бугристость полотен на участках состыковки вертикальных и горизонтальных поверхностей;
  • отслоение по краям покрытия.

Кроме этого настилочные материалы подвергаются биологическому разрушению – вредоносным воздействием микроорганизмов, грибков, а также появлением мха и растений. Описание дефектов кровли можно продолжать до бесконечности, но все они впоследствии приводят к нарушению герметичности и появлении протечек. Поэтому очень важно регулярно проводить обследование крыши и даже при обнаружении малейших дефектов сразу же их устранять. Только так можно предотвратить негативные последствия.

Способы устранения

В зависимости от характера возникновения и типов повреждений устранение дефектов кровли проводится разными способами.

Если в полотне образовались сквозные дырки, то поврежденные участки тщательно очищаются. Далее на поверхность накладывается слой мастики и сверху устанавливается новое полотнище по направлению уклона кровли. При этом полотна должны между собой перекрываться.

Вмятины, трещины, складки над стыками и другие дефекты плоской кровли, вызвавшие повреждения теплоизоляционных плит устраняются следующим образом. Разрушенный участок очищается. Щели заполняются теплоизоляционной смесью. Далее с помощью цементно-песчаного раствора поверхность выравнивается, обрабатывается грунтовочным составом и после этого наклеивается новый рулонный материал. Для большей надежности участки обмазываются битумной мастикой и обсыпаются мелким гравием.

При наличии вздутий в месте их образования на рулонном ковре делается крестообразный разрез. На тщательно очищенное основание наносится мастика с целью плотного приклеивания подрезанных краев. На место дефекта накладывается заплата, при этом по размеру она должна больше как минимум на 150 мм от поврежденного участка по всему периметру

При отрыве рулонного ковра, то поврежденный шов тщательно просушивается. После этого щеткой необходимо аккуратно очистить поверхность от грязи и песка. Края полотнищ осторожно отогнуть, промазать мастикой и прочно прижать. Кромки обработать шпатлевкой, швы промазать. Если после этого замечены отставшие кромки, то склеить их можно паяльной лампой или газовой горелкой.

Чтобы устранить отслаивания, необходимо в проблемных местах разъединить листы как можно больше, очистить от загрязнений, обработать мастикой и приклеить один к другому или к основанию.

Дефекты кровли из асбестоцементных и волнистых материалов

При обустройстве крыш довольно часто используются асбестоцементные прямые и волнистые материалы, принадлежащие к категории штучных. Но вследствие естественного износа и внешних воздействий асбестоцементная (шиферная) крыша теряет свои водозащитные свойства. Понижение функциональности вызывают следующие дефекты шиферной кровли:

  • трещины листов;
  • образование сколов и пробоин;
  • недостаточная плотность соединения листов между собой;
  • некачественное примыкание к трубам, фонарям, парапетам и другим присутствующим на кровле конструкциям;
  • появление на поверхности листов биосубстратов: мха, лишайника;
  • ухудшение гидроизоляционных характеристик.

Нередко дефекты штучной кровли образуются по причине механических нагрузок, например, в процессе монтажа, при хождении по крыше или при падении на нее тяжелых предметов. Последний фактор как правило встречается при сильном ветре или ураганах.

Вне зависимости от причины появления дефекты любого вида со временем приводят к протечкам, что негативно сказывается не только на кровельной конструкции, но и в целом на состоянии строительного объекта.

Исходя от степени сложности повреждений устранение их выполняется посредством частичного или капитального ремонта.

Частичное восстановление

Незначительные дефекты скатных кровель из волнистых шиферных листов или асбестоцементных прямых плит можно устранить посредством косметического ремонта.

Как правило такие работы подразумевают герметизацию щелей и трещин. Вначале разрушенные участки тщательно очищаются от пыли и грязи. Заделка осуществляется специальной смесью на клеевой основе из асбеста и цемента или гидроизоляционными герметиками.

Второй вариант более простой, поскольку при приготовлении смеси необходимо строгое соблюдение соотношения компонентов, а герметические составы можно приобрести в готовом виде.

После заделки всех изъянов желательно окрасить шифер. Это обеспечит дополнительный защитный слой и поможет продлить срок эксплуатации кровли.

Капитальный ремонт

При масштабных повреждениях для восстановления изоляционных, функциональных и защитных свойств шиферных кровельных систем более целесообразным будет капитальный ремонт. При этом выполняются следующие работы:

  • демонтаж поврежденных листов;
  • укрепление стропильной системы при ее прогибах;
  • при необходимости выполняется замена прогнивших частей стропил;
  • проводится гидро- и теплоизоляция;
  • крепятся новые листы;
  • вся площадь кровли окрашивается.

Для предотвращения дальнейших разрушений важно устранить все обнаруженные дефекты, в противном случае в скором времени они приведут к необходимости повторного ремонта.

Дефекты кровли из листовой стали

В качестве финишного покрытия крышной конструкции часто используется листовая сталь. Наиболее часто встречаются два вида стальных кровельных покрытий:

  • из профнастила. Это гофрированные или профилированные листы из горячеоцинкованной стали;
  • фальцевая кровля, выполненная из ровных и гладких стальных листов.

В процессе эксплуатации металлические поверхности постоянно подвергаются воздействию дождя, ветра, снега, ультрафиолетового излучения и другим вредным воздействиям. В результате это ухудшает прочностные характеристики конструкций и приводит к разрушениям.

Наиболее распространенные дефекты фальцевой кровли или покрытий из профнастила следующие:

  • образование пробоин, дыр и свищей;
  • коррозионные поражения металла;
  • отгибы листов по сторонам;
  • неплотное примыкание фальцев;
  • отрывы карнизных свесов;
  • прогибы листов;
  • смещение водосточных труб.

В зависимости от степени и характера выявленных повреждений устранить их можно посредством капитального или текущего ремонта. В первом случае проводится полная замена крышного покрытия вместе с линейными покрытиями на фасадах и водосточными трубами.

Текущий ремонт состоит в замене отдельных листов при наличии в них сквозных трещин или пробоин. Если на стальной поверхности появилась ржавчина, то с помощью специальных устройств или химических составов листы тщательно очищаются. После очистки по всему периметру металлическое покрытие обрабатывается грунтовочной смесью. Поверх грунта выполняется окрашивание, возможно также нанесение лака.

Читайте также:  Техника безопасности при ремонте кпп автомобиля

Заключение

Срок эксплуатации здания напрямую зависит от состояния кровли. Чтобы предотвратить разрушение фасадов сооружений и внутренних помещений, необходимо своевременно проводить обследования крышных конструкций с целью обнаружения возможных дефектов.

Периодические наблюдения за техническим состоянием кровельных систем позволит предотвратить масштабные повреждения конструкций.

Исследования кровель проводятся в процессе эксплуатации зданий, при подготовке к ремонтным работам, а также в период устройства крыш на предмет правильности монтажа в соответствии требований ГОСТов и СНиПов. В каждом случае составляется акт дефектов, в котором фиксируются все выявленные при осмотре повреждения.

Источник

Описание дефектов кровли и причины их появления

Эксплуатация любого сооружения подразумевает временной износ всех конструкций, в том числе нагрузке подвержены кровельные перекрытия, крыша. Кроме физической усталости, крышная система противостоит агрессивным воздействиям окружающей среде, поэтому вероятны дефекты кровли.

Причины поломок разные, но итог один: ухудшение эксплуатационных качеств самой крыши, всего строения, сокращение сроков пользования и снижение условий пребывания.

Чтобы выявить все нюансы, необходимо своевременно проводить инженерно-техническое обследование или хотя бы визуальный осмотр кровли. Подробное описание проблем и их причин, приведенное ниже, поможет внимательным хозяевам не допустить ухудшения качеств эксплуатации строения.

Дефекты крыш, покрытий

Ввиду многообразия кровельных материалов, устройства крыши, каждый дефект имеет характерные черты, присущие тому или иному покрытию.

Рулонная кровля

Дефекты рулонной кровли — это часто наблюдаемые протечки, образование пятен сырости на потолке, стеновых панелях, влажность, что влечет разрушение отделки. В понятие рулонной кровли включены все мягкие виды покрытий крыши.

  • Образование трещин в слоях водо-, пароизоляции происходит из-за:
    • Механических воздействий на покрытие при его монтаже;
    • Усушки/разбухания плит утеплителя;
    • Деформации несущих конструкций, фундамента;
    • Обледенении кровельного материала;
    • При нарушении технологии монтажа: первый слой приклеен сплошняком.
  • Образование пробоин в слое водоизоляции возможно из-за продавливания покрытия и/или прочем механическом воздействии.
  • Превышение норматива влажности утеплителя возникает вследствие:
    • Монтажа непросушенных листов;
    • Листы в процессе укладки кровли намокли (из-за дождя);
    • Проклеивание утеплителя в стыках с пробелами;
    • Слабой вентиляции воздушной прослойки;
    • Нет пароизоляционного слоя в совмещенном кровельном покрытии;
    • Есть воздушные каверны/неплотности в точках примыкания крыши к стоякам, шахтам, то есть, рулонная кровля прилегает неплотно.
  • Растрескивание в местах выступающих элементов конструкции имеет причину:
    • Излишнего перегиба рулона;
    • Некачественной проклейки в местах изгиба;
    • Механические повреждения;
    • Плохо оштукатуренные кирпичи в точке монтажа рулона.

Промерзание рулонного покрытия возникает из-за высокой влажности утеплительного слоя. Причиной может стать конденсат или вода, пропитывающая утеплитель через пробоины, трещины в местах примыканий. Кроме того, плохая вентиляция в помещении провоцирует выпадение конденсата на утеплитель, а если нет утепления патрубка воронки водоприема, слой утеплителя быстро придет в негодность.

Если на рулонном покрытии скопилась вода, причины следующие:

  • Нет наклона водоизоляционного слоя, что появляется при неправильном монтаже теплоизоляции, либо водоприемные воронки установлены на высотах, а не склонах крыши.
  • Прогибы в слое водоизоляции также выступают в качестве точек сбора воды, причина в перегибе несущей конструкции, просадке утеплительного слоя, стяжки, что является следствием нарушения технологии обустройства стяжки.
  • Забились мусором воронки водоприема – их нужно прочистить.
  • Малое сечение воронки для слива воды бывает при ошибке проектирования, придется менять воронку на ту, у которой сечение больше.

Чтобы избежать появления дефектов и продлить срок эксплуатации здания, следует обращать внимание на признаки, предвещающие серьезные поломки. Так, в качестве предаварийных неисправностей наблюдаются следующие факты:

  • Защитный слой разрушился – это бывает, если монтаж проводится с применением недостаточно прогретой мастики и/или грязного/крупного песка.
  • Быстрый износ материала кровли, мастики – возможно, рулон изготовлен на картонной основе, при этом пропитка слоев недостаточна. Кроме того, такое часто наблюдается в излишне жарких климатах из-за интенсивного воздействия УФ-лучей.
  • Трещины в мастичном слое появляются вследствие деформаций основания, больших температурных скачков.
  • Если рулонная крыша вздулась, то причин тут множество:
    • оторвался верхний слой от нижних из-за скопления конденсата;
    • оторвались все слои кровли от ветра;
    • плохая вентиляция воздушных проемов;
    • рулон кровли был наклеен на влажную поверхность или монтаж производился во время дождя, следовательно, клеевая масса прилегает неплотно, появляются воздушные пузыри.

Брак при монтаже в виде:

  • малой высоты заведения листов рулона за парапет;
  • недостаточности количества полотнищ, заводимых на стену, парапеты;
  • нет защитного пояска, штрабы;
  • плохое закрепление листов, нет герметика по шву;
  • неровности сопряжения в точке соединения металлического слива и листа рулона на свесе;
  • малая нахлестка полотнищ.

Это признаки скорейшего разрушения рулонного полотна, проникновения влаги, что приведет к необходимости ремонта всей кровли строения.

Листовая кровля (стальная)

В эту группу включается любое твердое покрытие крыши. Признаки и причины дефектов металлической кровли, фальцевой могут быть такими:

  • Протечка, сырость на потолке, стенах, повышенная влажность в помещении, ведущая к разрушению облицовочных покрытий появляется вследствие:
    • неплотного примыкания фальцев, что объясняется недостаточностью обжима, перегибов по длинной стороне или коррозии металла;
    • пробоины, свищи и другие повреждения листов появляются от механических ударов или коррозии. Но если последнее – фактор воздействия влаги, то первое – воздействие инструмента, например, лопаты при уборке снеговых куч;
    • нет отдельных листов – это природные стихийные факторы: ветер. Особенно важно проследить за достаточностью кляммеров прижима, их качеством и плотностью крепления;
    • разрушился лоток и/или водоприемные воронки – это брак монтажа или воздействие коррозии в деталях.

Важно! Особенно часто протечки встречаются, если листы в точке разжелобка соединяются одинарным лежачим фальцем, не промазываются суриком. Такое нарушение технологии монтажа приведет к быстрому изъязвлению металла ржавчиной и снижению всех эксплуатационных качеств крыши

  • Если перекрытие промерзает, то утеплитель намок из-за протечек кровли или попадания дождя, задувания и таяния снега на чердаке.
  • Если мокнет фасад, также дело в кровле здания:
    • изгиб вниз листа свеса возникает из-за отсутствия костылей под листом, удара инструмента (лопаты);
    • нет фальца соединения между двумя листами;
    • появились дыры в листе свеса из-за удара инструментом или ржавления;
    • нет листа, потому что он был плохо закреплен;
    • недостаточность звеньев сливной трубы – это бывает, когда звено выпадает от ветра или сползающего снега, льда, случайных ударов.

К предварительным признакам неисправности относятся следующие факторы:

  • Недостаточная плотность фальцев – брак монтажа или расшатывание вследствие схода снега, льда, коррозии;
  • Появление маленьких каверн, свищей говорит о начале ржавления или точечных ударах инструментом;
  • Прогибы листов, где скапливается вода – это большой шаг обрешетки, когда нагрузка снега, льда превышает расчетную величину и продавливает картину, также бывает от усталости и истончения металлических листов;
  • Сместились элементы водосточной трубы – плохое закрепление стяжек или сползание льда, снега;
  • Искривления сечений трубы слива – удары инструментом.

Избежать дефектов кровли можно, если вовремя проверять крышу здания. Особенное внимание следует уделять плоской кровле: отсутствие естественного слива приводит к образованию луж на материале, ржавлению, истончению материала и прочим неприятностям.

Источник

Крыши: дефекты и способы их устранения

Сохранность и долговечность кровли обеспечивается не в последнюю очередь созданием нормального температурно-влажностного режима в чердачном помещении.

Принципы устройства крыши

Крыша состоит из составных частей несущей конструкции (способной воспринимать собственный вес, полезную, снеговую, ветровую нагрузку); ограждающей конструкции, (кровли, способной защищать от атмосферных осадков, солнечной радиации и ветра); чердака — пространства между поверхностью покрытия, наружными стенами и перекрытиями верхнего этажа.

Большинство протечек на кровле являются следствием одновременного воздействия нескольких факторов. Выявление основных причин, влияющих на исправность и долговечность кровли и приводящих к протечкам, является трудной задачей. Многие дефекты кровли усугубляются нарушениями температурно-влажностного режима крыши.

Понимание принципов того, как должна функционировать крыша, необходимо для выбора правильного решения по ремонту конструктивных элементов, кровли, восстановления температурно-влажностного режима ее работы и устранения дефектов устройства и конструктивных просчетов. В ряде серий жилых домов, возводимых вплоть до сегодняшнего дня, применяются конструктивные решения крыш, которые признаны неудовлетворительными для строительства жилья. К таким решениям можно отнести: совмещенные крыши с непроходным чердаком (вентилируемой прослойкой); совмещенные невентилируемые крыши.

Рис.1. Холодный чердак:
1 -дополнительный слой теплоизоляции по периметру чердачного перекрытия; 2 — выход на кровлю; 3 — продух для вентиляции; 4 — плита чердачного перекрытия; 5 — люк в чердачном перекрытии, утепленный

Как показала практика, наиболее простыми в эксплуатации и обслуживании являются конструктивные решения крыш с холодным чердаком. Типичные дефекты такого типа крыш достаточно легко устраняются.

Защита зданий от атмосферных осадков осуществляется крышами, состоящими из несущих, ограждающих элементов, а также чердачных помещений. К первым относятся стропила с обрешеткой, настилы из железобетонных плит, фермы и другие конструкции, которые воспринимают нагрузки от собственного веса крыши, снега и ветра. К ограждающим элементам крыши относится кровля, которая непосредственно предохраняет дом от дождя и снега.

Читайте также:  Ремонт передних брызговиков форд фокус 2

По конструкции крыши разделяются на чердачные и бесчердачные (совмещенные), по форме — на скатные, пологие и плоские. В жилом фонде применяются чердачные крыши с холодным и теплым чердаком, совмещенные с вентилируемой прослойкой и невентилируемые.

Крыши с холодным чердаком

Самым распространенным типом чердачных крыш является крыша с проходным холодным чердаком (рис. 1). Главной особенностью конструкции является обеспечение в чердачном помещении такого температурно-влажностного режима, при котором температура воздуха в чердачном помещении была бы равной расчетной температуре наружного воздуха или превышала ее не более чем на 4 °С. Таким образом, чердачное пространство является неотапливаемым (холодным). В крышах с проходным чердаком высота чердачного помещения позволяет свободно передвигаться человеку. Такая конструкция обеспечивает наиболее благоприятный режим работы тепловой изоляции.

Для проветривания на холодном чердаке устраиваются вентиляционные отверстия -продухи. Площадь продухов должна составлять

1/300-1/500 от площади чердачного перекрытия. Для повышения эффективности вентиляционные отверстия должны располагаться таким образом, чтобы расстояния между входными и выходными отверстиями по высоте было максимальными. Отсутствие продухов приводит к нарушению температурно-влажностного режима чердачного помещения.

Основным требованием для нормальной эксплуатации крыши с холодным чердаком является сохранение разницы между температурой наружного воздуха и температурой воздуха чердака не более 4 °С. При данном условии в чердачном помещении наблюдается нормальный температурно-влажностный режим. При нарушении температурно-влажностного режима чердачного помещения на конструктивных элементах происходит образование конденсата. Вследствие чего может произойти увлажнение утеплителя и конструкций, то есть потеря теплозащитных и прочностных свойств, нарушение несущей способности вплоть до обрушения конструкций.

На скатных крышах с наружным организованным водостоком нарушение температурно-влажностного режима холодного чердака приводит к интенсивному образованию сосулек и наледи на карнизных свесах крыши.

Таблица 1: Соотношение температуры наружного воздуха и температуры поверхности утеплителя
Рис. 2. Ходовая доска

Недостаточная теплоизоляция чердачного перекрытия

При недостаточной толщине тепловой изоляции чердачного перекрытия через него поступает наибольшее количество тепла. Для определения эффективности тепловой изоляции чердачного перекрытия необходимо провести температурные замеры поверхности теплоизоляционного слоя. Для этого электронный термометр погружают в утеплитель на глубину 1-2 см. Температура должна соответствовать значениям, указанным в табл.1.

Рис. 3. Пример расположения ходовых досок на чердаке:
1 — ходовые доски; 2 — вентиляционные короба; 3 — переходный мостик; 4 — трубопровод системы отопления; 5 — воздухосборник; 6 — подходы к запорной арматуре:
Рис. 4. Расположение дополнительного слоя теплоизоляции у наружной стены
1 — дополнительный слой тепловой изоляции у наружной стены толщиной, равной толщине теплоизоляционного слоя чердачного перекрытия; 2 — теплоизоляционный слой на чердачном перекрытии

Для приведения термического сопротивления чердачного помещения в соответствие с требованиями действующих норм необходимо провести расчет необходимой толщины теплоизоляционного слоя. Для этого следует установить среднюю толщину утеплителя, которая определяется по результатам замеров. Затем, исходя из материала, определяется коэффициент теплопроводности.

Для утепления чердачного перекрытия рекомендуется использовать теплоизоляцию из минераловатных плит, уложенных в 2 слоя. В качестве нижнего слоя применяется минераловатный утеплитель с плотностью не менее 100 кг/м3, например, марки ТЕХНОРУФ НЗО. В качестве верхнего слоя, распределяющего давление и ударную нагрузку, материал, состоящий из минераловатного утеплителя, с плотностью 145 кг/м3, толщиной 50 мм, и защитного слоя из цементно-стружечной плиты, толщиной 10 мм. Плиты укладываются с разбежкой швов. Общая толщина теплоизоляции определяется согласно данным теплотехнического расчета. Утепление чердака жесткими плитами минераловатного утеплителя с защитным слоем из ЦСП имеет следующие преимущества:

— утеплитель не впитывает влагу;
— возможно передвижение людей по поверхности теплоизоляции;
— дополнительно верхняя поверхность сэндвича может пропитываться антисептирующи-ми составами (огнебиозащита 1 группы), снижающими возможность образования плесени и грибков.

При принятии решения доутеплении чердачного перекрытия с сохранением существующего теплоизоляционного слоя теплотехнический расчет необходимо проводить с учетом сопротивления теплопередаче существующей конструкции. Для определения фактического сопротивления теплопередаче проводится инструментальное обследование.

В качестве материалов для доутепления чердачного перекрытия рекомендуется использовать материал, сходный с существующим утеплителем. То есть, если на чердачном перекрытии уложен насыпной утеплитель, для доутепления рекомендуется использовать керамзит, если плитный — то минераловатную изоляцию. До начала работ по дополнительному утеплению чердачного перекрытия, его следует очистить от имеющегося строительного, бытового мусора. Недопустимо складирование и наличие мусора под слоем утеплителя, у карнизов и вокруг конструкций инженерного оборудования. Чтобы предохранить утеплитель от сминания, необходимо устройство ходовых досок (рис. 2) с учетом доступа по ним к инженерным коммуникациям, слуховым окнам и т. д. (рис. 3)

Отсутствие усиления теплоизоляционного слоя по периметру наружных стен чердачного перекрытия.

По периметру чердачного помещения должен быть уложен дополнительный слой утеплителя из минераловатных плит толщиной не менее 100 мм на ширину 0,75-1 м (рис. 4). Отсутствие дополнительного слоя тепловой изоляции у наружных стен является причиной дополнительных теплопоступлений в чердачное помещение и повышает вероятность промерзания в углах жилых комнат последнего этажа, с другой (рис.5).

Проникновение тепла в чердачное помещение с лестничной клетки

Для исключения проникновения теплого воздуха с лестничной клетки, где нормируемая температура +15 °С, двери и люки чердачных помещений должны быть теплоизолированы, уплотнены или заменены на двери противопожарные металлические, утепленные. Для плотного притвора обязательно нужны уплотняющие прокладки из морозостойкой резины поролона или других упругих материалов. Двери и люки для входа на чердак должны быть закрыты на замок. Неплотно закрытые и неутепленные люки и двери чердачного помещения являются источником дополнительных теп-лопоступлений на чердак.

Рис. 5. Температурное поле на стыке стены и плиты чердачного перекрытия

Рис. 6. Отсутствие утепления участка трубопровода

Отсутствие или недостаточная теплоизоляция трубопроводов, расположенных на чердаке.

Все трубопроводы,расположенные в чердачном помещении, должны быть теплоизолированы с учетом нормируемой температуры наружного воздуха, так как источником максимальных теплопоступлений в чердачное помещение являются трубопроводы системы отопления и горячего водоснабжения, расположенные на чердаке. Не допускается наличие оголенных и неутепленных участков (рис.6) и трещин в теплоизоляции трубопроводов.

При нарушении теплоизоляции необходимо ее отремонтировать, оголенные участки утеплить. При недостаточной изоляции утеплить трубопровод матом прошивным, который крепится металлической сеткой, проволокой или стеклотканью. Необходимо также изолировать расширительные баки, воздухосборники, запорно-регулирующую арматуру. Теплоизоляцию можно выполнить коробами из двух слоев кровельной стали с минераловатным утеплителем между ними или двухслойными чехлами из мешковины со слоями утеплителя между ними.

Отсутствие или недостаточная теплоизоляция вентиляционных шахт и коробов.

Вентиляционные короба и шахты, проходящие через чердачные помещения, должны быть утеплены и герметизированы. Щели и зазоры в вентиляционных коробах и шахтах не допускаются. Утепление вентиляционных коробов и шахт выполняется эффективными теплоизоляционными материалами, а герметизация любым материалом типа пергамина или рубероида.

Канализационные стояки при прохождении через чердак соединяются раструбами вверх, чтобы конденсат, образующийся в трубах, не попадал через стыки на перекрытие. В случае наличия такого дефекта раструб полностью должен быть герметизирован самоклеящим рулонным материалом или герметизирующими лентами, например НИКО-БЕНД. Канализационный стояк обязательно утепляется слоем минеральной ваты плотностью не менее 35 кг/м3, например, ТЕХ-НОЛАЙТ Оптима, толщиной 10-12 см.

Отсутствие или недостаточная площадь вентиляционных продухов

Вентиляция чердачного помещения осуществляется через вентиляционные карнизные и коньковые продухи, продухи во фризовых панелях, слуховые окна и вытяжные шахты. При недостаточной площади и неправильном расположении вентиляционных продухов невозможно обеспечить эффективное проветривание чердачного помещения.

Наиболее рационально располагать вентиляционные отверстия под свесом кровли равномерно по периметру здания и в коньке крыши по всей длине. В этом случае приточные отверстия окажутся внизу проветриваемого объема и в зоне максимальных (положительных) давлений воздушного потока, а вытяжные — в зоне минимальных (отрицательных) давлений воздушного потока. Такое расположение обеспечит интенсивный воздухообмен по всему объему чердака. Площадь сечения продухов должна составлять не менее 1300?1500 от площади чердачного перекрытия, то есть на каждые 1000 м2 площади чердака необходимо не менее 2 м2 продухов. Продухи оборудуются решетками или сетками, чтобы птицы не проникали на чердак (рис.7). Слуховые окна оборудуются жалюзийными решетками на всю площадь окна. Живое сечение жалюзи должно составлять 70 % от площади окна. Слуховые окна должны быть открыты круглосуточно.

К сожалению, устройство вышеописанной эффективной системы проветривания в крышах с плоскими кровлями и внутренним организованным водостоком технологически затруднено. Как правило, при таких типах крыш вентиляция обеспечивается за счет продухов, расположенных в стенах чердачного помещения. Поэтому особое внимание необходимо уделять теплоизоляции чердачного перекрытия и инженерных коммуникаций.

Рис. 7. Типы защитных решеток на продухах:
А — съемная решетка; Б — створная открывающаяся решетка; 1 — решетка; 2 — лапки из полосовой стали; 3- шарнир

Крыши с теплым чердаком

Основными преимуществами зданий, имеющих теплые чердаки, являются: улучшение вентиляции здания, повышение надежности кровли, простота конструкции, уменьшение теплопотерь, возможность осмотра и ремонта. Чердачное помещение теплого чердака является камерой статического давления, обособленной в каждой секции герметичностью конструкции. Вентиляционные блоки выводятся на чердак на высоту 600 мм.

Читайте также:  Нужен ли ремонт от застройщика

Удаление воздуха из чердачного пространства осуществляется через общую вытяжную шахту — одну на каждую секцию, устанавливаемую в средней зоне, высотой не менее 4,5 м от уровня чердачного перекрытия (рис.8). Температура воздуха чердачного помещения должна быть 12-14 °С за счет теплого воздуха, который поступает из вентиляционных блоков, и поступлений тепла от трубопроводов, а также через неутепленное чердачное перекрытие.

Нарушение вентиляции теплого чердака

Главным условием обеспечения температурного режима теплого чердака является правильная схема организации вентиляции — сохранения принципа камеры статического давления. Это позволяет теплому воздуху из вентиляционных шахт равномерно распределяться в чердачном пространстве, прогревая его.

Распространенным дефектом, нарушающим температурно-влажностный режим теплого чердака, является «зависание» вентиляционных блоков, в результате чего температура воздуха чердачного помещения опускается ниже нормативных значений. Можно выделить две причины возникновения дефекта.

Рис. 8. Теплый чердак
1 — легкобетонная панель с рулонной кровлей; 2 — вытяжная вентиляционная шахта; 3 — защитный зонт; 4 — панель лотка; 5 — наружные стены чердака; 6 — оголовок вентиляционного блока; 7 — внутренний водосток; 8 — опорная панель; 9 — чердачное перекрытие; 10 — водосборный поддон

Первая — дверь на чердак открыта или негерметична, при этом нарушается принцип статического давления и шахта перестает вытягивать теплый воздух из вентиляционных блоков. Такой же эффект наблюдается при открытых или неуплотненных межсекционных дверях. Если между двумя секциями отсутствует герметичность, то есть воздух перетекает из одной вентиляционной шахты в другую — вентиляционные шахты теплого чердака перестают работать. Поэтому все двери, ведущие на чердак, двери и перегородки между секциями чердачного помещения, а также технологические отверстия должны быть плотно закрыты и оборудованы уплотняющими прокладками по периметру.

Вторая причина — из-за ошибок на стадии проектирования теплого чердака, на одну секцию чердачного помещения может приходиться две вытяжных шахты. В таком случае вентиляционные блоки также перестают работать.

Необходимо разделить ограждением чердачное пространство на секции, таким образом, чтобы достаточное количество вентиляционных блоков приходилось на одну шахту, пропорционально объему новых секций. Чтобы обеспечить вытяжку воздуха, высота вентиляционных блоков должна быть не менее 600 мм.

Промерзание перекрытия в «мертвых зонах»

В крышах с теплым чердаком чердачное перекрытие не утепляется. При проектировании вентиляционные блоки оказываются сконцентрированными в области лестничной клетки, как правило, являющейся центральной частью теплого чердака. Здесь же находится вытяжная шахта. И шахта, и вентиляционные блоки функционируют нормально, однако удаленные части чердака не успевают обогреваться воздухом или фризовая часть стен чердака не отвечает теплотехническим требованиям, включая стыки. Таким образом, в объеме чердака образуются застойные зоны, что приводит к промерзаниям чердачного перекрытия.

Рис. 9. Конструкция вытяжной шахты теплого чердака; с — ширина отверстия шахты
I — длина отверстия шахты: 1-вытяжная вентиляционная шахта; 2-защитный зонт; 3 — вытяжка из канализационных стояков; 4-теплоизоляция вентиляционной шахты; 5 — утепленная панель покрытия; 6 — водосборный поддон; 7 — панель чердачного перекрытия

Необходимо тщательно проанализировать планировку чердачного помещения с целью выявления «застойных зон». При их выявлении необходимо выполнить дополнительную теплоизоляцию чердачного перекрытия в этих зонах и по периметру наруж-ных стен, толщиной 100 мм и шириной 0,7-1 м. В случае расположения вентблоков у наружных стен следует проложить утеплитель между наружной стеной и стенкой вентблока. Увлажнение стен вентиляционной шахты

Канализационный стояк должен проходить в углу вентиляционной шахты и его высота должна быть выше края вентшахты на 100-150 мм (рис.9). Стены вентиляционной шахты должны быть теплыми. В случае устройства их из керамзитобетонных блоков стыки следует проклеить серпянкой. Если стены вентиляционной шахты выполнены из плит ЦСП, необходимо выполнить утепление пенополистирольными плитами, закрывая вторым слоем плит ЦСП, или материалом «ТехноНИКОЛЬ Ц+XPS». Углы первого слоя должны быть проклеены серпянкой.

Конструкция совмещенной крыши в производстве работ является наиболее простым и дешевым решением устройства утепленной крыши (рис.10). Именно по этой причине данная конструкция получила очень широкое распространение при устройстве крыш промышленных зданий. Традиционная конструкция подразумевает укладку пароизоляции непосредственно на плиту перекрытия верхнего этажа. Затем укладывается утеплитель, формируются уклоны, например, керамзитовым гравием и заливается армированная стяжка. Перед укладкой кровельного ковра стяжка праймируется и наклеивается кровельный ковер. В большинстве кровель приклейка кровли осуществляется по всей поверхности (всплошную).

Основной особенностью совмещенной крыши является расположение утеплителя между двумя слоями с низкой паропроницаемостью, что приводит к конденсационному увлажнению теплоизоляции, потере теплозащитных качеств и разрушению. Таким образом, влага в совмещенной кровле может накапливаться как при повреждении кровельного ковра, так и в результате конденсации паров, содержащихся в воздухе помещений верхнего этажа здания. Особенно быстрое накопление конденсационной влаги может происходить при дефектах в пароизоляции.

Без установки устройств для вывода пара вся влага, попавшая в конструкцию кровли, из нее не выйдет. После замены кровельного ковра в жаркую безоблачную погоду могут происходить протечки из-за того, что влага, накопившаяся в утеплителе, вытесняется вниз в помещение.

В результате насыщенный влагой слой теплоизоляции необходимо заменять, что в рамках капитального ремонта не представляется возможным из-за высоких затрат. Это делает такие крыши практически ремонтонепригодны-ми, ремонтонедоступными.

Установка кровельных аэраторов (флюгарок) (рис.11) и устройство дышащей кровли не осушает увлажненный теплоизоляционный слой, а лишь снижает давление водяных паров под кровельным ковром, предотвращая тем самым образование вздутий.

Промерзание плиты покрытия

Из-за снижения теплозащитных свойств совмещенной крыши, из-за насыщения утеплителя влагой происходит падение температуры на внутренней поверхности плиты (потолка помещения верхнего этажа). В результате возможно нарушение температурно-влажностного режима помещений, расположенных на верхнем этаже, и даже появление конденсационной влаги и промерзаний на потолке.

При поступлении жалоб на нарушение тем-пературно-влажностного режима помещений верхнего этажа необходимо провести инструментальное обследование с измерением температурных полей на внутренней поверхности плиты покрытия, определением состояния тепло- и пароизоляционных слоев покрытия, и разработать технические решения по капитальному ремонту или реконструкции крыши.

Для проведения данных работ необходимо привлекать специализированные организации, занимающиеся обследованием и проектированием ограждающих конструкций.

Рис. 10. Совмещенная крыша:
1 — пароизоляционный слой; 2 — кровельный ковер; 3 — водоприемная воронка внутреннего водостока;
4 — теплоизоляционный слой; 5 — плита покрытия; 6 — вентиляционная шахта

Совмещенная крыша с вентилируемой прослойкой

Конструкция бесчердачной вентилируемой крыши содержит вентилируемую наружным воздухом прослойку (рис.12), которая служит для удаления влаги из слоя утеплителя и охлаждения чердачного перекрытия в летний период. Высота вентилируемой прослойки составляет в низкой части не более 600 мм.

В совмещенной крыше с вентилируемой прослойкой влага из теплоизоляционного слоя выводится через вентилируемую прослойку. Нарушение температурно-влажностного режима совмещенной крыши с вентилируемой прослойкой может привести к образованию обильного конденсата на охлажденных поверхностях и возникновению протечек. Особенно это сказывается после замены старого многослойного кровельного ковра на новый двухслойный. В результате этого протечки в морозную погоду могут значительно усилиться.

Из-за конструктивных особенностей данного типа крыш выявление причин нарушений температурно-влажностного режима крайне затруднено и требует проведения инструментального обследования силами специализированной организации.

Промерзание чердачного перекрытия

Из-за снижения теплозащитных свойств утеплителя, при неправильной эксплуатации крыши с вентилируемой прослойкой, а также из-за нарушений при монтаже покрытия, а именно, неравномерного распределения теплоизоляции на чердачном перекрытии возможно возникновение промерзаний.

При поступлении жалоб на нарушение температурно-влажностного режима помещений верхнего этажа необходимо провести инструментальное обследование с измерением температурных полей на внутренней поверхности плиты покрытия, определением состояния теплоизоляционного слоя и эффективности проветривания, и разработать технические решения по капитальному ремонту или реконструкции крыши.

Для проведения данных работ необходимо привлекать специализированные организации, занимающиеся обследованием и проектированием ограждающих конструкций.

Ремонт крыш, выбор для этой цели перспективных материалов и решение конструктивных узлов на кровле (мест примыканий и сопряжений) необходимо выполнять в соответствии с конструктивным решением и требуемым температурно-влажностным режимом всей крыши и отдельных ее элементов (самой кровли, чердака, тепло — и пароизоляции, несущих элементов).

Игнорирование факторов, изложенных в статье, может создать условия для быстрого выхода из строя даже качественно выполненной кровли. Так, оставшаяся в ковре или других элементах крыши влага впоследствии приведет к образованию вздутий, пузырей, отрыву кровли от основания. Нарушение температурно-влажностного режима чердака или утеплителя ведет к образованию конденсата или наледей.

К сожалению, в настоящее время эти проблемы во взаимосвязи практически не решаются.

Главными причинами являются острая нехватка квалифицированных кадров как со стороны исполнителя работ, так и со стороны технического надзора различного уровня, а также отсутствие практических руководств по ремонтам рулонных кровель с использованием новых материалов.

Источник