Меню

Как выбрать исполнителя для ремонта



Как выбирать мастера для ремонта квартиры, несколько советов.

В этой статье, выскажу только свое личное мнение, так как однозначного ответа на этот вопрос, просто не существует.

Но пословица: » Встречают по одежке, а провожают по уму», в этой ситуации однозначно уместна.

Хотя, прежде чем разговаривать и приглашать людей, я посоветовала бы ознакомиться с несколькими статьями или сайтами, на темы: с чего начать ремонт, с какой комнаты, в какой последовательности выполнять определенные работы и, почему?

Конечно, у каждого мастера свое мнение по этому поводу, но примерную картину работ, вы все же сможете понять для себя.

Работа мастеров-отделочников, в какой-то степени творчество, поэтому для выполнения поставленных задач, нужна трезвая голова, как в прямом, так и в переносном смысле этого слова. Думаю один из самых важных моментов — работа по ремонту квартир, должна быть основным видом деятельности, чтобы выполнять ее на профессиональном уровне и не затягивая время.

Если выполнять отделку, после основной, в вечернее время, то по моему мнению — это шабашка, а не качественный ремонт.

Вариант, например: человек дежурит где-то, сутки через трое, то это вполне нормально, он однозначно справится с работой вовремя.

Конечно самый лучший вариант, когда у вас есть возможность посмотреть в живую уже выполненную работу, например у родственников или хороших знакомых.

Пригласить вас на уже законченный объект, очень редко бывает возможность, люди чаще всего, не соглашаются принимать у себя посторонних. Лично в моей практике, именно так.

К рекомендациям знакомых, можно прислушиваться, только в том случае, если у вас действительно хорошие, доверительные отношения.

Одна из моих клиенток, как-то сказала, о «мастерах», которые до нас сделали «ремонт» в ванной: «Я бы порекомендовала их, тому, кому захотела бы насолить.»

Фотографии и сайты — это хорошо, но им обязательно, должно быть подтверждение, что они действительно принадлежат мастеру, например на фото или видео тот самый человек, который демонстрирует вам картинку или его напарник.

Если пообщавшись по телефону, человек произвел приятное впечатление, пригласите его, посмотрите, поговорите. Можно приглашать и десять мастеров, выбирать, а может быть первый будет лучшим из всех.

Единственное, что могу точно сказать, если человек вызывает у вас антипатию, то скорее всего это взаимно и лучше сразу расстаться, так как ничего хорошего из этого не получится.

Первые пару дней проверяйте качество работы, но делайте это после его ухода, во время его занятости, лучше не отвлекайте, если, что-то не нравится, то поднимайте этот вопрос сразу.

Если же, вы сами плохо разбираетесь в отделочных работах, то прежде чем начнется чистовая отделка, дорогостоящими материалами (обои, кафель, линолеум, ламинат и т. д.), пригласите мастера-отделочника со стороны (за определенную оплату), по тому же объявлению, для проверки выполненной работы.

Еще один важный момент, для выполнения любого объема, оптимальный вариант — это один-два мастера, толпу собирать не нужно, быстрее не будет.

Не стоит, выбирать мастера с низкими ценами, профессионал ценит свой опыт и труд, у него есть свои расценки за каждый вид работ, поэтому торговаться он не будет и делать дешево тоже.

Хороший мастер, не просит и не берет аванс (бывают исключения, допустим, заказчик уезжает на несколько дней из города), обычно мы берем оплату за сделанную работу, в несколько этапов, например:

1. Снятие старого покрытия со стен, потолков + грунтовка;

Если пришел «мастер» и просит 1000 аванс на дорогу, то можете с ним сразу попрощаться, так же можно сразу расстаться с отделочником, у которого нет собственного инструмента, например: в список материалов, он включает шпателя, стамеску, пистолет для пены и т. п.

У профессионала есть весь свой хороший инструмент, мне как-то рассказывали заказчики, что «мастера» просили купить даже перфоратор.

Со стороны заказчика, только расходные материалы: кисти, валики, лезвия для скребка, сетки и т. п.

Со стороны заказчика, не нужно прибедняться и торговаться, лично у меня это всегда вызывает негатив. Мы все взрослые люди и прекрасно понимаем, что ремонт никто и никогда не начинает на последние деньги, тем более не приглашает специалистов, для работы. Нам не важно, сколько у вас денег, мы просто приходим, хорошо выполняем свою работу, и за это получаем определенную сумму.

Многие заказчики думают, что если у него на проекте нужно выполнить отделку не 30 м. кв., а 150 м. кв., то цена за м. кв. должна быть обязательно ниже. Почему?

Например, наклеить обои стоит 100 руб. за м. кв. , 30 кв. я наклею за один день и заработаю 3000 руб., а 150 кв. я буду клеить пять дней, почему я должна работать в ущерб себе? Нормальный мастер лучше отдохнет и дождется «своего клиента», чем бесплатно пойдет работать.

Прежде, чем начать какие-либо самостоятельные действия, например: вы думаете, что сначала нужно пригласить электрика и поменять электрику или допустим установить двери. Не торопитесь, первым всегда приглашайте мастера-отделочника, кто-то из них может самостоятельно выполнить некоторые из данных работ, если нет, то у него всегда найдутся проверенные специалисты, которые выполнят их на профессиональном уровне.

К тому же, мастер-профессионал, после того, как вы объясните, что хотите получить в результате, может предложить свои варианты отделки и дизайна, исходя из собственного опыта, не игнорируйте их сразу. Потому что нормальный мастер, не меньше вашего заинтересован в идеальном завершении, он получает за это деньги и возможность получения новых клиентов, рекомендаций.

С чего какой комнаты начать ремонт, можно посмотреть здесь

Читайте также:  Соседи по коммуналке не платят за ремонт

В какой последовательности проводить отделочные работы, можно посмотреть здесь

Спасибо, что зашли на мой канал! Подписывайтесь, понравилось, ставьте лайки, мне будет очень приятно! Спасибо, за комментарии!

Источник

Как правильно выбрать исполнителя ремонта квартиры.

Все знают, что вопрос ремонта квартиры – очень сложный вопрос, особенно если с этим не приходилось сталкиваться. Многие люди заходят в тупик при решении следующих вопросов:

1. Каких мастеров пригласить на работу?

2. Сколько им заплатить, чтобы не быть самому в убытке и не обидеть исполнителей работ?

3. Какие материалы приобрести, в каком количестве в каком магазине и по какой цене?

Если Вы никогда не сталкивались с вопросом ремонта, то наверняка Вам не удастся правильно просчитать бюджет Ваших затрат. Чтобы не попасть впросак, я рекомендую Вам обратиться к профессионалам. Не пытайтесь сэкономить деньги на специалистах. Залог успеха ремонта Вашей квартиры напрямую зависит от этих людей и суммы потраченной Вами на оплату их работы.

Начнём с того, что существует несколько категорий подрядчиков на проведение работ по ремонту квартир и других помещений. Есть дорогостоящие фирмы с обширным сервисом, предоставляемым как по разработке дизайна Вашей квартиры, закупке и доставке материала заказчику, а также высококачественной отделке Ваших помещений. Это идеальный вариант, но он не каждому по карману. Часто услуги данных фирм неоправданно высоки. Не каждый заказчик может позволить себе те расходы на проведение ремонта, которые предписывает данный подрядчик.

Другая категория – дешёвые работники, которых вы можете найти по разовым объявлениям в газете, либо на досках объявлений. Эти люди сделают Вам всё дёшево и быстро. В этом варианте не ждите высокого качества, и о гарантии тоже забудьте. Подборка, закупка и доставка материалов лягут на Ваши плечи, что доставляет массу неудобств и отнимает кучу времени. Итог сотрудничества с данной категорией подрядчиков часто оказывается плачевным – отставшие обои, отвалившаяся плитка, потрескавшийся потолок, разошедшийся ламинат, а также ещё очень много разных нюансов. Такие работники доставят Вам больше забот и головных болей.

Третья категория исполнителей ремонтных работ – это индивидуальные предприниматели. Данная категория подрядчиков является оптимальным вариантом решения Вашего квартирного вопроса. Налоги данной категории работников не столь высоки как у крупных фирм. Соответственно цена за исполнение работ будет на несколько порядков ниже, чем расчёт за работу в крупной строительной фирме.

Предприниматель часто берёт на себя обязанности по закупке и доставке материалов заказчику. Расчеты всех материалов необходимых для ремонта Вашей квартиры также выполнит предприниматель.

Чтобы застраховать себя от некачественно выполненной работы и спорных вопросов по оплате, обязательно заключайте договор подряда на выполнение ремонтных работ. В данном случае Вы получаете гарантию от подрядчика на выполненные им объёмы работ.

В дальнейшем, при появлении каких то нюансов, предприниматель долж ву и срокам исполнения работ. В любом случае с данной категорией Вы экономите свои деньги ен устранить все недостатки за свой счёт. Если Вы не подписали официальный договор с предпринимателем, Вы лишаетесь возможности предъявить претензии данному предпринимателю по качест и получаете гарантию, что немаловажно. В других категориях Вы либо переплачиваете огромную сумму денег, либо «экономите» деньги, но зарабатываете головную боль. В дальнейшем выбор за Вами.

Материалы по теме

Самое главное в поиске строительной фирмы, не принимать скоропостижных решений. Прежде, чем подписывать договор и другие документы, необходимо тщательно.

В первую очередь для успешного строительства нужны две вещи это проект строительный по которому строить и дизайн проект и команда.

В наше время всем приходится, как никак столкнуться с ремонтом. Кто-то занимается строительством, некоторые сталкиваются с ремонтом в квартире.

Комментарии пользователей:

Я в своё время сделала одну ошибку.У меня друзья занимались частной отделкой квартир.И когда я решила делать ремонт в комнате,я не сомневалась кто мне его будет делать.Я хотела сделать подвесной потолок и поменять проводку(под точечные светильники).Всё закупили,всё обсудили и я уехала с маленьким ребёнком на дачу,на время ремонта.Когда я стала принимать работу я была в шоке,это просматривались швы,от листов гипс-картона,один так вообще провис.Переделывать уже поздно,наклеены обои всё в этом роде.В общем мы разругались и больше не общаемся.Теперь при переделки чуда ремонта ,я буду умнее при выборе исполнителя.

Читайте также:  Технология ремонта форсунок коммон рейл

На мой взгляд самый оптимальный вариант — узнать у знакомых номера шабашников с которыми они работали и остались довольны =) так называемое сарафанное радио =) Другой вариант когда таких знакомых нет. Тогда остается «играть в русскую рулетку» по выбору спецов из газет =) ИМХО обращаться в большую фирму только лишь для ремонта квартиры это очень большая переплата пускай и с большими гарантиями…

Согласна, что человеку без опыта работы в строительной фирме трудно сразу определиться. Совет: никогда не связывайтесь с друзьями, которые делают ремонт (если это не ваши подчиненные). Поверьте, по многолетнему опыту ничего хорошего не выйдет. Лучше брать, конечно, по совету знакомых, друзей но не их самих. Мастер сразу расслабляется и не относится к Вам как к простому заказчику(ведь вы знакомы 100 лет!).

Источник

Как выбрать подрядчика для ремонта квартиры или офиса: инструкция от опытного прораба

Ещё 20–30 лет назад ремонт квартиры предусматривал переклейку обоев, побелку потолков и укладку керамической плитки. Зачастую хозяева жилья обходились своими силами либо привлекали к помощи родственников и друзей. В современной квартире ремонт — это использование новых материалов, требующих специальной технологии применения. Чтобы всё красиво и качественно сделать, необходимо выбрать профессионального подрядчика.

Для чего нужен подрядчик

Хороший качественный ремонт требует не столько теоретических познаний, сколько мастерского владения искусством отделки помещений, опыта в производстве работ и подборе подходящих материалов. Выполнение строительных и отделочных манипуляций на любительском уровне может привести к самым неожиданным результатам.

Неквалифицированный ремонт — это потеря заказчиком немалого количества денег и драгоценного времени на вынужденную переделку

Профессиональные ремонтные бригады, работающие по подряду, как правило, имеют лицензию на производство подобных работ и полностью отвечают за качество. В случае недоделок заказчик всегда может компенсировать собственные затраты за счёт неустойки.

Строительные компании, специализирующиеся на производстве всех видов ремонтных работ, выполняют комплексное обслуживание — начиная от консультаций по дизайну и выбору отделочных материалов, заканчивая производством перепланировок (включая согласование), заменой электрики и коммуникаций.

Основные требования к хорошему специалисту

Высококвалифицированные и ответственные мастера-ремонтники — это выигрыш в лотерею. Чтобы не остаться без приза, следует изначально определить, какие качества присущи настоящим специалистам по облагораживанию квартиры или дома.

Ремонт квартиры — непростое и затратное дело, которое занимает много времени

Неотъемлемыми признаками профессионализма подрядчика в сфере ремонта можно считать:

  • наличие чёткого плана предстоящих работ с разработкой сметы на нужные материалы;
  • актуальный допуск СРО (лицензия);
  • продолжительное существование на рынке;
  • обязательное документальное оформление предстоящих взаимоотношений заказчика и подрядчика с прописанными сроками исполнения и штрафными санкциями за неисполнение условий договора.

Немаловажное значение имеет открытость информации о подрядчике — доступные контакты, серьёзный офис, наличие собственного сайта. Заказчик должен видеть, что в любое время он может связаться с руководителями строительной компании, если возникнут осложнения при выполнении ремонтных работ.

Как выбрать ответственного подрядчика для ремонта квартиры

Проверенным способом получения контактов профессиональных ремонтников является обращение к знакомым и друзьям, имеющих положительный опыт общения со строителями. Как правило, телефоны таких компаний передаются «из уст в уста». Рекомендация людей, мнением которых можно дорожить — один из самых надёжных способов получить настоящих специалистов.

Внутреннюю отделку квартиры лучше доверить специалистам

Допускается поиск квалифицированной рабочей силы и другими способами:

  • Посещение специализированных интернет-страниц. Здесь заказчик сможет посмотреть галерею выполненных работ, оценить используемые материалы, посредством встроенного калькулятора ориентировочно оценить стоимость будущего ремонта.
  • Обращение в строительную фирму. Компании, занимающиеся возведением новых домов, чаще всего имеют несколько бригад, ориентированных на комплексный ремонт под ключ.
  • В крупных городах часто проводятся строительные выставки-презентации, где участвуют фирмы по ремонту.

Большинство профессиональных бригад предлагают заказчику бесплатные замеры и составление предварительной сметы. У хозяина квартиры/дома есть возможность пригласить представителей наиболее понравившихся подрядчиков и путём сравнения цен окончательно определиться с исполнителем.

На что следует обратить внимание при выборе исполнителя

Для того чтобы грядущий ремонт не растянулся на длительный период и принёс заказчику минимум неудобств и отрицательных эмоций, целесообразно воспользоваться несколькими важными правилами:

  • Перед итоговым выбором следует ориентироваться на первое впечатление. Если представители подрядчика с первых минут вызывают негативные эмоции, то лучше прекратить дальнейшее общение.
  • Желательно попросить исполнителей о получении допуска на ремонтируемый сейчас объект. На месте можно оценить качество работы, используемые инструменты, чистоту и порядок в рабочем помещении.
  • У подрядчика, имеющего заслуженную репутацию, в любое время года существует очередь на выполнение ремонта и график поступления заказов. Если бригада настаивает на сиюминутном начале работ — это дурной знак.
  • При обсуждении стоимости ремонта ответственные исполнители всегда соглашаются на поэтапную оплату — такая система наиболее выгодна обеим сторонам. Чтобы минимизировать риски и заказчика, и подрядчика, особенно на начальной стадии, можно предусмотреть разбитие работ на короткие этапы. Так владелец жилья удостоверится в качестве работы, а исполнитель — в платёжеспособности клиента.
Читайте также:  Техническая яма для ремонта

Стоимость работы

Стремление сэкономить на ремонте — совершенно нормальное желание заказчика. Однако ориентация на самый дешёвый вариант может обернуться низким качеством и срывом сроков.

Ответственный и добросовестный подрядчик всегда отыщет способ подобрать подходящий по цене вариант, который не скажется на качестве ремонта

При обсуждении сметы заказчику следует внимательно ознакомиться с перечнем предполагаемых работ. Если предполагаемый бюджет не «вмещает» всех переделок, то можно проконсультироваться с представителем исполнителя об исключении дорогостоящих операций.

Серьёзные подрядчики не будут требовать от заказчика 100%-го аванса перед началом работ. Наиболее приемлемая модель — разовая плата за купленные материалы и, как вариант — предоплата в размере 10–20%. На практике всё же эффективнее метод оплаты ремонтных работ по факту выполнения.

Портфолио

Солидная компания всегда предлагает потенциальному клиенту альбом с фотографиями наиболее успешных проектов.

К сожалению, заказчик не сможет в реальности проконтролировать, чей именно ремонт отражён в портфолио

Тем не менее галерея выставленных работ поможет определиться с общей направленностью — если в портфолио преобладают снимки роскошных апартаментов, то это похоже на преувеличение. В идеальном варианте среди представленных образцов должны присутствовать и обычные квартиры-хрущёвки, и коттеджи, и современные студии. Так заказчику будет проще ориентироваться на тот вид ремонта, который он намерен получить.

Отзывы клиентов

Наличие отзывов — и положительных, и отрицательных — на интернет-сайтах подрядчика не может быть решающим фактором в окончательном выборе исполнителя. На практике чаще всего реальные клиенты пишут о недостатках и недовольстве работой ремонтной бригады. Если таких отзывов большинство — то имеет смысл задуматься о целесообразности дальнейшего сотрудничества.

Положительные отзывы, как правило, написаны «под диктовку» самих специалистов, поскольку хорошая работа подрядчика — вариант нормы, писать об этом не принято.

Потенциальный клиент может поискать реальные оценки работы подрядчика — например, в социальных сетях или на специализированных городских форумах.

Договор и обязательства

Устные договорённости заказчика и подрядчика обязательно должны быть закреплены в письменном виде. Наличие правильно составленного договора способно уберечь обе стороны от незапланированных финансовых и моральных потерь. Важно при этом, чтобы документ содержал все нюансы взаимоотношений исполнителя и клиента и предусматривал возможные варианты развития события.

При нарушении любой из сторон своих обязательств в договоре предусматривается неустойка

В договоре подряда необходимо отразить следующие моменты:

  • перечисление всех предполагаемых ремонтных работ;
  • точный срок исполнения — при поэтапном варианте оплаты должно отражаться время, отводимое для завершения каждого периода работ;
  • полная сумма оплаты с разбивкой по этапам, вариант расчётов (наличным, безналичным путём);
  • номенклатура используемых стройматериалов с указанием их стоимости;
  • условия приёма работы, составление акта на каждый выполненный этап;
  • гарантийные обязательства исполнителя во время эксплуатации помещения после ремонта. Гражданское законодательство предусматривает обязательную гарантию на выполненные ремонтные работы сроком на 12 месяцев.

Отдельным пунктом должна быть прописана ответственность заказчика и подрядчика. Клиент обязан своевременно производить оплату по окончании каждого этапа работ, а исполнитель — чётко соблюдать сроки и качество.

Недобросовестный подрядчик: что делать?

Даже самый тщательный выбор исполнителя ремонтных работ не может гарантировать 100%-ю гарантию от нерадивого подрядчика.

В качестве антирекламы клиент может составить отрицательный отзыв о деятельности непорядочных ремонтников и разместить его в сети

Если заказчик столкнулся со срывом ремонта, порчей материалов или иным проявлением наплевательского отношения со стороны подрядчика, алгоритм его действий может быть следующим:

  1. Составить досудебную претензию с перечнем недоделок и нарушений конкретных пунктов договора и передать её под роспись представителю исполнителя.
  2. При отсутствии адекватной реакции — обратиться в суд с иском о расторжении договора подряда и взыскании выплаченных сумм, начисленных санкций, морального вреда.

Если подрядчик не реагирует на предъявляемые претензии или скрывается от клиента, то целесообразно отыскать таких же людей, пострадавших от действий недобросовестного исполнителя. Тогда есть возможность привлечь нарушителя к уголовной ответственности за мошенничество.

Видео: Как выбрать подрядчика для ремонта квартиры

Качественный ремонт требует от хозяина квартиры немалых организационных усилий. Чем тщательнее будет отбираться подрядчик, тем меньше шансов получить неприятности в виде срыва работ. Хорошая строительная бригада способна преобразить квартиру или дом в адекватные сроки, а качество ремонта будет радовать владельцев не один год.

Источник