Меню

Как просушить новостройку перед ремонтом



Как убрать избыточную влажность в новой квартире?

Крайне важно в данном случае чётко знать что Вы имели в виду под словами «новой квартире».

Если это новострой, то переживать не стоит.

Повышенная влажность это нормальное явление в таких квартирах.

Сохнут стяжки, сохнут штукатурки, шпаклёвки и так далее.

В процессе просушки выделяется влага.

Можно отнести всю ситуацию к временной и не беспокоиться, ну разве что может чуть чаще чем обычно, проветривать помещения.

Другие варианты и причины:

Батареи в новой квартире не достаточно тёплые, помещение холодное сырое.

Решение проблемы: Разобраться с батареями, понять почему такое происходит, возможно есть смысл добавить секций, или вообще поменять радиаторы на более современные (к примеру биметаллические, не покупайте алюминиевые, они не для квартир).

Причина повышенной влажности может быть и в наглухо постоянно закрытых окнах ПВХ, в продаже есть специальные системы проветривания таких окон, можно задуматься о приобретении.

Ещё один из не плохих вариантов, это зашить стены и потолки гипсокартоном.

Гипсокартон очень интересный материал в плане регулирования влажности, от «натягивает» в себя избыточную влажность, а при сильно сухом воздухе (к примеру летом) отдаёт её обратно.

Если влажность продолжает беспокоить, то можно приобрести специальный прибор, который так и называется «осушитель воздуха».

Будьте внимательны, приборы разные по мощности, рассчитаны на разные площади.

Как Вы уже поняли главное в борьбе с влажностью найти (понять) причину и отталкиваясь от этого начинать борьбу.

На то она и новая квартира, что требуется ее обживать и естественно досушивать. Мало того еще наши предки прекрасно знали, что нежилой дом обычно и содержит повышенную влажность. Да и строители сейчас на всем экономят и продают недосушенные квартиры. Естественно это плохо и прежде всего если у вас есть дети. Так что спасение утопающих , как говорится это дело каждого.

Так что прежде чем спрашивать у кого то что делать, надо самим разобраться, как избавиться от лишней влажности. И здесь надо вспомнить физику, хотя бы на уровне средней школы. А конкретно физические свойства воды, режимы испарения и факторы , которые на это влияют. Так что для того, чтобы просушить квартиру, надо чаще ее проветривать и естественно прогревать. И сейчас наша промышленность, да и зарубежная выпускает тепловые вентиляторы. Это именно то что надо.

Конечно можно использовать и обыкновенные вентиляторы , совместно с обогревателями. Но в любом случае квартиру надо чаще проветривать.

Та уж положено, что после ремонта в помещениях остаётся такой вот минус как повышенная влажность, так как огромное количество воды которое используется для строительных материалов (штукатурки и шпаклёвки, краски, лаки, побелки, клеи и даже уборка после ремонта) — всё это должно высохнуть и выветрится!

Как можно ускорить этот процесс наверное понятно любому человеку, влагу нужно подогреть, чтоб она быстрее испарялась и вывести из помещения путём проветривания.

Для проветривания достаточно открыть окна в теплое время года, а вот если это холодная пора, то нужно использовать системы вентиляции и принудительные вытяжки.

Подогреть же помещение можно любым доступным способом.

Например использовать мощности отопления или использовать дополнительные источники тепла, электрические или даже иные (такие как тепловые пушки).

Как только вы начнёте прогревать помещение выше +30° +35°, то сразу почувствуете сильные испарения, вот их и нужно вывести из помещения путём проветривания.

Ели сделаете это несколько дней подряд, то ваша квартира станет сухой и уютной, **только не переборщите с подогревом, чтоб не испортить отделочные материалы (обои, краски, линолеум, натяжные потолки и тд.) не грейте помещение выше +35° максимум +38°

В квартире нормой считается влажность в пределах от 45 до 65 процентов. Измерить влажность можно влагомером. Если прибора нет, то избыток влаги можно определить по влажным окнам, налету на обоях, неприятному запаху.

Лучшим выходом из создавшейся ситуации является устранение причин проблемы. К высокой влажности в квартире могут привести избыточная герметичность оконных конструкций, некачественные пластиковые окна, неэффективное отопление, далеко выступающий подоконник и т.д. Все причины требуют выполнения ремонтных работ, для новой квартиры этот вариант неприемлим.

Простейшим способом снижения влажности в комнате является периодическое проветривание помещения. Чем больше влаги скопилось на стенах, тем дольше необходимо оставлять открытыми окна.

Для снижения влажности в квартире можно воспользоваться приборами для осушения воздуха, например, поглотителем влаги «STOP Влажность». Рабочим элементом устройства является абсорбирующая таблетка из ультраактивных кристаллов хлорида натрия. Элемент впитывает влагу и преобразовывается в соляный раствор, который собирается в специальную емкость. Прибор не требует электроэнергии и безопасен для людей.

Источник

Не надо плакать! Как наладить баланс влажности в новой квартире

Если в вашей квартире — конденсат на окнах, влажные пятна и серый грибок на обоях и потолке по углам, это значит, что в помещении есть проблемы с воздухообменом и вентиляцией.

Высокая влажность в новостройках — не редкость. В квартирах ещё сохнет штукатурка, стяжки пола и т. д. Всё это ведёт к дополнительной увлажнённости воздуха. Первые 2-3 года жизни в новой квартире необходимо учитывать эту особенность. Кроме того, современные квартиры имеют высокую степень герметичности за счёт современных окон и уплотнений дверей, и буквально превращаются в закупоренные камеры, отрезанные от внешней среды. Всё это затрудняет процесс естественной вентиляции и может привести к «мокрому» результату.
Рассказываем, как исправить ситуацию и наладить баланс влажности дома.

Читайте также:  Ростелеком ремонт антенны телевизора

В чём причина появления лишней влаги в квартире

Согласно проектам, по которым построены современные жилые дома, вентиляция в квартире происходит по принципу создания температурных перепадов давления, необходимых для перемещения воздуха с улицы в дом. Это происходит естественным путём, когда окна приоткрыты в режиме «микропроветривание»: свежий воздух перемешивается с внутренним тёплым, вытягивается из комнат в коридор, направляется в санузел и на кухню, откуда выводится наружу через вентиляцию.

Наглядным показателем того, что в вашей квартире что-то не так с влажностью воздуха, является конденсат на окнах: они начинают «потеть» и «плакать». Кроме того, мокрые пятна могут появиться на стенах и потолке.

По словам специалистов АО «ПЗСП», вероятная причина проблемы появления воды на окнах и стенах – высокая влажность воздуха в помещении из-за нарушения воздухообмена и вентиляции в квартире.
Проблема эта комплексная и требует детального подхода.

Что делать, если в квартире слишком влажно?

Измерьте температуру и влажность

Важно поддерживать соответствующую температуру воздуха в комнатах. Для начала стоит замерить её. Замер делается не у поверхности окна, не под потолком или у пола, а в центре помещения. Если температура ниже +20°C с полностью включённой системой отопления — это повод для беспокойства. Ваша система отопления работает недостаточно эффективно, стоит обратиться в обслуживающую организацию для выяснения причин.
Сделайте замер относительной влажности воздуха в помещении (также в центре комнаты). Для этого необходим специальный прибор – гигрометр. Купить его можно, например, на сайте Пермской приборостроительной компании.

Комфортная и безопасная для здоровья человека относительная влажность воздуха при нормальной комнатной температуре 20-22°C – 45%, но в российских строительных нормативах в качестве нормального уровня влажности в холодное время года прописаны цифры 30-45%. При такой влажности зимой в нормально отапливаемом помещении выпадение конденсата на окнах и ограждающих конструкциях не происходит.
Соотношение температуры и влажности в определённый момент может привести к достижению точки росы (см. таблицу 1).

Точка росы — это температура, при которой происходит выпадение или конденсация из воздуха влаги, до этого находящейся в нём в парообразном состоянии.

Предположим, что в данный момент относительная влажность в квартире 50%, а температура воздуха +20°C. Точка росы в этом случае будет равна 8,7°C. Следовательно, конденсат сейчас может появиться на тех предметах, чья поверхность будет иметь температуру 8,7°C или ниже. Если на улице в это время мороз -18°C, то вполне вероятно, что по нижнему краю оконного стекла будет конденсироваться влага.
Повышая температуру воздуха в помещении, можно поднять температуру поверхностей наружных стен и окон выше точки росы. Как этого добиться?

Режим микропроветривания: поднимите ручку под углом в 45 градусов

Открывайте окна чаще

Самый простой способ решить проблему — постоянно смешивать влажный воздух помещения с сухим уличным, то есть регулярно проветривать помещения.

В 99% случаев образование конденсата на окнах и стенах происходит из-за нарушения нормального воздухообмена в помещении. В отличие от обычных деревянных окон, пластиковые в закрытом состоянии пропускают через себя воздуха в 5-10 раз меньше нормы, нарушается процесс естественной вентиляции.

Последствия очевидны: застойный воздух быстро насыщается углекислым газом и влагой, непрерывно выделяемой человеком, домашними животными, растениями, сохнущим на верёвке бельём, испарениями из аквариума, стиральной машины, чайника и т. д. Всё это приводит не только к ухудшению нашего самочувствия, но и появлению воды на окне, образованию плесени в углах помещений, прежде всего в ванных комнатах и кухнях.

Устраните факторы, мешающие распространению тепла

Для начала в квартире нужно поднять температуру поверхностей наружных стен и окон. Пусть специалисты управляющей организации проверят наличие воздушных пробок в батареях и удалят их, если они есть. Затем включите регулятор на батареях в положение «максимум». Чтобы тёплый воздух от них беспрепятственно вентилировал пространство, нужно избавиться от длинных плотных штор и убрать лишние предметы с подоконников.

Длинные шторы, кстати, мешают регуляторам батарей контролировать температуру, поскольку закрывают термоголовку регулятора от пространства комнаты, вызывая «ложное» отключение. Сушка вещей на радиаторах отопления также плохо сказывается на влажности в помещении и свободной конвекции нагретого воздуха.
Необходимо исключить или свести к минимуму воздействие источников повышенной влажности — таких как протечки на трубах, незакрывающиеся до конца краны, большое количество сохнущего на верёвке белья, испарения от бытовых приборов (стиральной машины, чайник, кипячение на плите белья и т. д.).

Дайте воздуху возможность двигаться

Нужно обеспечить свободный проход воздуха через двери комнат, ванной и туалета: между полом и низом дверного полотна должен быть зазор 1,5-2 см или в нижней части на них должны быть установлены вентиляционные клапаны (переточные решётки).

Важно проверить и работу вытяжки. Для этого надо открыть окно (либо просто форточку, либо установить раму в положение «проветривание») и приложить к вытяжному отверстию в стене на кухне листок бумаги формата А4. Если листок не прилипнет к решётке, значит вытяжка неисправна и требует ремонта, который должна обеспечить управляющая компания. Таким же образом следует проверить вентиляцию в туалете.

Читайте также:  Ремонт комфортного доступа ауди

Если в вашей квартире проектом предусмотрен вытяжной вентилятор, а это относится в основном к квартирам верхних этажей, то в холодное время года он обязательно должен быть регулярно включён, чтобы обеспечивать приток воздуха снаружи. В тёплое время года для проветривания будет достаточно открытия окон или форточек в смежных комнатах, а вентилятор можно отключить.

Только обеспечив приток свежего воздуха и удаление «отработанного», можно создать благоприятной микроклимат в своей квартире и исключить появление в ней вредных микроорганизмов, бактерий и плесневелых грибков.

Источник

Как высушить мокрые стены?

Стереотип о сушке стен тепловыми пушками живет в среде отделочников и некоторых строителей, из-за чего сжигаются киловатты электроэнергии, а дом подвергаемся опасности.

Ниже приводим информацию.

Принудительная просушка всегда хуже, чем естественная.
Особенно зимой, когда перепад температуры со стороны улицы и внутри дома отрицательно влияет на материал.

Сушить тепловой газовой пушкой зло вдвойне , так как газ при горении выделяет воду.
При сгорании 100 грамм пропана выделяется 145 грамм воды в виде пара.
Это особенно плохо, если при этом наглухо закрыты все вентиляционные продухи и окна. Влаге просто некуда уходить из дома и мы получим результат обратный желаемому.

Как и чем сушить стены после «мокрых» работ?

Простой и эффективный вариант, это проветривание помещения. Достаточно создать небольшой поток воздуха через помещение, чтобы влага могла уйти из стен.
Не стоит и вымораживать помещение, так как при этом возможно растрескивание материала.
Важно! В первые сутки после нанесения сквозняка стоит избегать!

2. Осушитель воздуха.

Если сушить принудительно, то не тепловой пушкой, а именно осушителем воздуха , который заставит материал отдавать лишнюю влагу, кроме того осушитель воздуха не меняет температуру в помещении, что положительно сказывается на сохранности отделки помещения (штукатурка не потрескается).

Стоит помнить, что эффективно осушители воздуха работают при температурах не меньше, чем +5-10С . При условиях, когда температура ниже, используют модели с теплоэлектронагревателями (ТЭНами).

Источник

Усадка дома: как подстраховаться и сохранить ремонт в новостройке.

Радость от свежесделанного ремонта в новостройке может быть запросто омрачена усадкой дома. или осадкой. Предлагаем разобраться вместе и найти решение этой непростой задачи.

Под усадкой подразумевается изменение объема материала, например, усыхание. Осадка, при которой происходит также оседание фундамента — это понижение сооружения. Последняя зависит от типа почвы, размеров и конструкции здания, его фундамента, нагрузки на каждый нижеследующий этаж и затем фундамент. И то и другое — естественные процессы, которые могут приводить к печальным последствиям в виде трещин, отваливающейся штукатурки, скосов, проседания дверных рам. Особенно, если при строительстве нарушалась технология и были допущены ошибки. Например, перед началом работ геодезист должен оценить грунт, в зависимости от чего будет выбран основной материал для строительства.

Многие специалисты советуют подождать с дорогим ремонтом хотя бы год (лучше больше), чтобы посмотреть, как реагирует дом на смену сезонов и климат. Зима покажет, как сказывается мороз на материалах, а весна — размывается ли грунт, насколько сильно и ровно ли оседает дом. Наиболее равномерно «садится» монолитный дом, так как делает это всей конструкцией, но только если правильно построен. Плавному оседанию способствует специальная подушка к монолитному фундаменту. В панельном здании — опускается фундамент и смещаются сами плиты, в соединениях между ними могут образовываться щели. Кирпичный дом сильно и неравномерно оседает под собственной тяжестью, что, по словам специалистов, длится от 3 до 6 лет.

В среднем процесс осадки продолжается 2-3 года, но может достигать 5 и даже 10 лет. Такое бывает, например, при глинистом грунте, большой тяжести здания или ошибках в строительстве. Усадка в 1-2 мм уже не страшна, и когда дом оседает меньше, чем на 1 мм в год, процесс считают завершенным. Самый пик же приходится на первый год и момент завершения ремонтных работ — дом еще «прибавляет в весе». При этом на нижних этажах деформации, скорее всего, будут значительнее.

Какие же есть варианты?

Подождать пару лет и дать новостройке «отстояться», а затем только въезжать.

Заселиться в новостройку и сделать недорогой ремонт. В этом случае придется отказаться от плитки, на полу использовать легко снимающийся линолиум и ламинат, на стенах — толстые обои, краску или панели (например, в ванной). Не стоит много усилий уделять черновой отделке, если она все равно деформируется.

Есть и третий вариант — использование гибких материалов и ремонт с учетом оседания дома. Чтобы максимально снизить риски, пригласите грамотных специалистов по отделке и используйте качественные строительные материалы. Будьте осторожны: недобросовестные мастера нередко списывают результаты некачественного ремонта на осадку или усадку дома.

Профессионалы предлагают использовать особые, в частности, гибкие материалы для черновой и чистовой отделки.

Читайте также:  Декор для стен ремонт квартиры

Существуют покрытия для стен, которым не страшна усадка. В первую очередь, эластичная штукатурка — прочная, подходит для внутренней и внешней отделки, наносится на любое основание, препятствует скапливанию влаги. Резиновая краска — тоже вполне гибкий материал, наносится другие толстослойные эластичные материалы, скрывает уже существующие дефекты. Некоторые советуют вместо штукатурки просто положить минеральную вату и выровнять стену гипсокартоном.

При облицовке стен и установке гипсокартонных перегородок каркас изолируется от несущих конструкций специальной эластичной лентой, которая обеспечивает гибкость конструкции и способствует звукоизоляции. К сожалению, многие отделочники не умеют правильно делать стыки в квартире: устанавливают внутренние перегородки без деформационного шва. Если есть возможность, за этим лучше проследить.

Для оформления стен подойдет мозаика или виниловая плитка. Обои — гибкие каменные, виниловые или на флизелиновой основе, так как они более прочны на разрыв. Перед окраской стен настоятельно рекомендуется сначала наклеить так называемые стеклообои «паутинка», которые предотвращают появление микротрещин. От керамической плитки лучше отказаться, но если не получается, стоит заполнить эластичным герметиком швы между плиткой в углах, где вероятны деформации.

Лучшее решение «над головой» — тканевые натяжные или реечные потолки вместо художественной штукатурки. Натяжные советуют проклеить сеткой или заполнить монтажной пеной. Еще вариант — подвесной «плавающий» потолок, но его металлический каркас не должен жестко скрепляться со стенами.

Для пола тоже придуманы «плавающие» конструкции. В этом случае жёсткий слой стяжки наносится поверх слоя звуко- и теплоизоляции, а по периметру у стен кладется мягкий материал. Бывает сборное основание пола из гипсоволокнистых листов ГВЛ КНАУФ по сухой засыпке из керамзитового песка. При стяжке «мокрым» способом советуют обязательно установить металлическую сетку для армирования. Впрочем, ее же можно использовать и на стенах. Можно выполнить облицовку пола паркетом поверх фанеры. Если очень хочется положить плитку, используйте специальные закрепляющие смеси, спросите, какая подойдет при усадке дома. И даже если плитка бесшовная, укладывайте ее на крестик.

К сожалению, как бы качественны и прочны не были используемые материалы, нельзя давать гарантий, что деформаций не будет. Гибкие материалы и специальные конструкции позволят снизить нагрузку, в основном избежать появления трещин, в особенности после того, как активная фаза усадки уже позади. Но, если при строительстве дома были допущены нарушения, никакая эластичность уже не поможет, поэтому старайтесь выбирать надежных застройщиков.

Источник

Блог sevproektmontaj

Как уменьшить влажность в новой квартире

Опубликовал(а) sevproektmontaj · 2 июня, 2015

14 810 просмотров

Поделиться

Ссылка
Поделиться на другие сайты

  • Сырость в квартире может стать серьезной проблемой новоселов. Коварный грибок не только портит внешний вид квартиры и предметы мебели, но и вредит здоровью, вызывая заболевания дыхательных органов, аллергические реакции. Кроме того, плесень источает специфический запах сырости, которым быстро пропитывается все.

    Проблему высокой влажности в квартире решать следует незамедлительно. Если вы только обзавелись новым жильем (к примеру, купили квартиру в новостройке) и заметили, что в доме присутствуют проявления сырости, приступайте к выяснению причин ее возникновения как можно быстрее.
    Уровень влажности необходимо контролировать постоянно, так удастся оперативно исправить ситуацию, не дожидаясь появления плесени на стенах. Измеряется влажность при помощи гигрометра. Оптимальный уровень — составляет 60%, летом показатель может снижаться до 45%.

    Причины повышенной влажности в квартире

    • Плохая работа вентиляционной системы или полное отсутствие вентиляции.
    • Утечка воды. Следует тщательно осмотреть всю сантехнику, вы можете даже не догадываться о том, что где-то имеется течь, особенно, если трубы закрыты коробами.
    • Затопление подвала.
    • Подтопление квартиры соседями сверху.
    • Неправильно установлена кухонная техника. Перекрытие новыми вентиляционными отводами основной вентиляции.
    • Плохо заштукатуренные межстенные швы.
    • Не высохшие стены и потолок во время выполнения ремонтных работ. Лучше дождаться полного высыхания штукатурки без мебели в квартире, так как предметы интерьера имеют свойство вначале впитывать влагу, а потом ее отдавать.
    • Оконные рамы с плохой системой вентиляции.
    • Ненатуральные материалы в отделке помещения могут создавать в квартире парниковый эффект.
    • Комнатные растения, нуждающиеся в частом поливе.

    Для того чтобы быстро определить, откуда в помещение проникает сырость, приложите к поверхности стены кусок стекла. Если на стекле появится влага, значит сырость в квартиру проникает снаружи. Если стекло останется сухим, это означает, что источником повышенной влажности является что-то внутри помещения.

    Методы борьбы с повышенной влажностью
    Отлично борется с повышенной влажностью осушитель воздуха. Лучше всего купить прибор с высоким уровнем мощности и автоматическим режимом работы.

    Если сырость в помещении сохраняется круглый год, то даже летом его нужно периодически просушивать, включая отопление. Но при этом в доме не должно быть резких перепадов температур, из-за колебаний температурных режимов влажность только вырастет.

    Каждый день проветривайте помещение. Если на улице сыро, то периодичность проветривания стоит сократить до минимума.

    После влажной уборки протрите поверхности насухо. Особое внимание уделяйте оконным стеклам, на которых, зачастую, в зимнее время скапливается влага.

    Обычный кондиционер, функционирующий в режиме охлаждения, отлично сушит воздух. В данном случае, влажный воздух выводится наружу в виде конденсата.

    Источник