Меню

Как оценить работы за ремонт квартиры



Проводим оценку ремонта квартиры: случаи, виды, особенности

Случаи, которые требуют оценки жилых помещений различные: при этом каждый из них возникает в виде конкретной ситуации и с определенными последствиями. Отсюда можно сделать вывод, что никто не застрахован от проблем, связанных с пользованием жилых помещений. В том числе и от тех, которые потребуют перевести квартиру заявителя в денежный эквивалент и доказать правильность производимых расчетов.

В каких случаях необходима?

Причины для обращения к оценщикам кроются во многих гражданско-правовых отношениях, так или иначе связанных с правом собственности на квартиру и другое жилое помещение.

Среди основных мотивов, побуждающих человека заказать оценку жилой площади или произведенного в ней ремонта, которые часто обсуждаются правоведами, гражданами в социальных сетях и печатных изданиях, выделяют:

  1. Наследование имущества – прописанная законодателем истина, отраженная как в гражданском кодексе, так и в налоговом. Подобная экспертиза необходима для того, чтобы понять, какую сумму, в качестве взноса, потребуется внести наследникам;
  2. Продажа квартиры с ремонтом или отделкой – как правило, является необходимостью для продавца, чтобы верно установить начальную стоимость объекта и не проиграть в цене:
  3. В некоторых случаях оценку заказывают для определения средней стоимости работ по ремонту, если собственники прибегают к помощи сторонних компаний. Также подобная оценка будет являться неоспоримым доказательством в суде при урегулировании спора с соседом, который по своей вине залил квартиру пострадавшего;
  4. Споры по разделу имущества – рассматривается в двух аспектах: если имеется спор по дележу квартиры при разводе, или же выдел доли при значительном улучшении состояния неделимого объекта (полученного одним из супругов в дар или после принятия условий завещания) посредством мероприятий по ремонту (чаще всего – капитальному) и отделке.

Бывают и иные обстоятельства, цель которых выявить стоимость жилого помещения или произведенного в нем ремонта. Все, что связано с имущественными правоотношениями, рано или поздно, становится предметом оценки эксперта.

Для чего проводится?

Цели проведения оценочных работ не всегда одинаковы. Проводя аналогию с представленными причинами привлечения экспертных организаций, можно сделать вывод, что вычисление стоимости недвижимого имущества проводится:

  1. Для выделения доли и последующей ее оплаты другому собственнику или иному заинтересованному лицу;
  2. Выявление степени материального ущерба;
  3. Определение объемов и сроков для проведения ремонтных работ квартиры;
  4. Определение размера налогообложения.

В конечном итоге гражданин получает определенную цифру, которая отображает стоимость его имущества или определенной его части (например, мебели или материалов, затраченных при проведении отделочных мероприятий).

Важно понимать, что получить информацию подобного рода может только непосредственный владелец помещения. Другое лицо, заинтересованное в получении подобных цифр сможет воспользоваться информацией или провести собственную оценку только с письменного согласия собственника.

Особое место занимает независимая экспертиза, назначаемая судом. Отказ от предоставления оценщику материалов будет расцениваться, как уклонение от принципа справедливого судопроизводства, то есть косвенное подтверждение возможного правонарушения. Такое поведение явно не ставит лицо в преимущество.

Оценка ремонта после залива

Чтобы получить компенсацию за причиненный ущерб, необходимо определить сумму, которая будет являться, с точки зрения закона, адекватной и разумной. Для этого необходимо определить рыночную стоимость ремонта и объем проводимых мероприятий.

В этом случае самым эффективным и действенным способом будет являться обращение к независимому оценщику, который определит состояние жилого помещения до наступления негативных последствий и оценит масштаб работ хозяев по устранению всех проблем, связанных с этим событием.

Оценка качества ремонта

Если покупатели, с которыми у владельца имеются некоторые договоренности о намерении заключить договор купли продажи, хотят существенно занизить стоимость жилого помещения, есть возможность провести оценку качества произведенной предпродажной подготовки, цель которого – улучшить состояние жилого помещения для дальнейшего длительного пользования.

В таком случае будут проведены оценочные мероприятия, которые одновременно затронут и результаты отделки квартиры, а также проведут анализ правильности начальной цены, что является немаловажным для принятия последующего решения о заключении договора купли-продажи.

Оценка квартиры после ремонта

Когда необходимо представить данные о состоянии недвижимости до и после проведения мероприятий по улучшению качества жизни, можно обратиться к эксперту, который проведет проверку всех действий компании по внесению изменений в интерьер, а также сделает анализ предложенных работниками материалов и их реальное применение при проведении работ.

Также подобные данные будут неоспоримым доказательством в судебном разбирательстве, предметом спора которого является раздел совместно нажитого имущества. В случаях, когда одним из супругов было получено имущество, которое фактически является его личной собственностью (дарение или наследование), но другим супругом был произведен ремонт, перепланировка и другие действия, направленные на улучшение состояния имущества, в конечном счете, указанную недвижимость могут признать совместной.

Оценка стоимости ремонта после залива

В случае если двое соседей спорят относительно размера компенсации, которую одна сторона обязана возместить второй стороне, они обязаны сделать следующее:

  1. Договориться с виновником «потопа» о проведении экспертизы;
  2. Вызвать независимое лицо (сотрудника ЖЭУ или ТСЖ) для составления акта о заливе квартиры;
  3. Подготовка документов, осмотр квартиры и подготовка экспертного заключения;
  4. Мировое соглашение или разрешение спора в суде.

Поскольку имеется вариант судебного разбирательства, следует уделить особое внимание выбору экспертного учреждения, его статусу и отзывам других клиентов.

Кем может проводиться?

Согласно налоговому законодательству проведение независимой оценки стоимости движимых и недвижимых объектов разрешено только специализированным организациям, которыми в соответствующем порядке было получено разрешение на проведение подобных действий.

Деятельность экспертов регулируется на нормативном уровне, а для проверки законности их деятельности любыми заинтересованными лицами главным управлением создается специальный реестр, и выдаются свидетельства о членстве в организации и присвоении идентификаторов.

Не стоит доверять решение сложных и особо спорных вопросов новым и не проверенным организациям, зачастую цены на их услуги ниже рыночных, однако существует риск получить некачественный и недостоверный материал.

Если собственник столкнулся с проблемой коммунального характера (потоп, пожар и иные причины нанесенного ущерба) многие обращаются за выплатами по страховым премиям. Стоит отметить, сто страховые организации в таком случае нередко занижают цену будущего ремонта, чтобы получить максимальную выгоду для себя.

Поэтому, в качестве небольшого вывода, стоит отметить наиболее важные моменты: фиксируйте состояние квартиры или другого жилого помещения на фотосъемку или с помощью видеокамеры. Подобные действия не займут много времени, однако впоследствии человек будет иметь на руках исходный материал для экспертных учреждений. А также старайтесь решать проблем путем мирного урегулирования, таким образом, расходы в конечном итоге будут ниже.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Источник

Как рассчитать стоимость ремонта самостоятельно.

Когда встаёт вопрос про ремонт квартиры, отделочные работы, возникает необходимость понять, что именно предстоит сделать и в какие затраты всё это выльется. В первом же приближении становится понятно, что нужно:

Разработать самостоятельно или найти подходящий дизайн интерьера ;
Обдумать, какие материалы для ремонта купить и оценить затраты на них;
Попытаться найти бригаду для выполнения ремонта ;
Хотя бы приблизительно оценить стоимость работ по ремонту и отделке.

В данном материале мы попытаемся вместе понять сколько стоит отделка помещения и, самое главное,- как рассчитываются затраты на ремонт. Получив приблизительную стоимость ремонта самостоятельно, Вы сможете спланировать свой бюджет.
Кроме того, самостоятельный расчёт весьма полезен даже с той точки зрения, что у Вас, как у Заказчика автоматически формируется список того, что именно вы хотите получить. Это важно. Т.к. при встрече со строителями первый же вопрос будет «Ну, рассказывайте… Что будем делать?» или что-то в этом роде.

Итак, не касаясь вопросов дизайна квартиры, покупки материалов и поисков бригады, рассмотрим, как прикинуть затраты на ремонт на примере одной комнаты прямоугольной формы.

Значения, участвующие в расчёте.

Площадь комнаты, как произведение её длины и ширины и значение высоты потолка;
Периметр помещения, как сумма длин всех стен;
Проёмы в комнате и площадь их сечения. В общем случае — это дверной проём и окно.

В нашем примере мы возьмём комнату размерами 3х4 метра в которой высота потолка 2.7 метра и, вполне стандартные дверь шириной 80 сантиметров , и оконный проём размерами 1.4х1.3 метра .

Получаем самые первые значения нашего расчёта:
— Площадь комнаты: S=3х4= 12 м2 ;
— Периметр комнаты: P=3х2+4х2= 14 м ;
— Площадь двери при её стандартной высоте 2 м: 0.8х2= 1.6 м2 , площадь окна 1.4х1.3= 1.82 м2 ;

Уже на этом этапе понятно, что если будет выполняться замена пола (замена ламината или линолеума, стяжка на пол или любые другие работы по полам), то исходное значение, по которому необходимо рассчитывать количество материалов для пола — это 12 м2 . А периметр помещения даёт нам возможность купить необходимое количество плинтуса. В данном случае — для комнаты 3х4 требуется 14 погонных метров плинтусов .
Следует заметить, что данные значения, как и все остальные, получаемые в расчёте, являются «чистыми». Т.е. не содержат в себе никакого запаса, который необходим при ремонте. О том, какой должен быть запас стройматериалов мы обязательно расскажем в другой статье. Сейчас же, просто помня об отсутствии запасов, верёмся к нашему примеру.

Имея значение периметра P=14 м, высоту комнаты 2.7 м, площадь дверного 1.6 м2 и оконного проёма 1.82 м2, мы легко получаем чистую площадь стен: Sст.чист.=14×2.7-0.8×2-1.4×1.3=37.8-1.6-1.82= 34.38 м2 .
Необязательно иметь результат с точностью до двух цифр после запятой. В прикидочном расчёте мы можем округлять значения, но, конечно не в меньшую сторону, а исключительно вверх. Т.е. в данном случае, мы имеем чистую, без запасов, 34.38 м2 площадь стен равную 35 м2 .

Почему мы берём площадь стен чистую? Ведь обои всё равно покупать с запасом?
Дело в том, что при подготовке стен, когда происходит снятие обоев, грунтование стен, штукатурка или шпаклевание, то, естественно, что в оконном проёме и в пустоте дверного проёма, эти работы не выполняются. Поэтому, дверь и окно вычтены из общей площади, которая, кстати составляет 37.8 м2 , а не принятые нами выше 35 м2 . То есть, почти 3 м2 разницы . Если для покупки обоев, где запас измеряется половиной или целым рулоном, это не так важно, то при подготовке стен, в частности — при штукатурных работах — эта разница в итоговой стоимости может быть существенной .

Собственно, как прикинуть стоимость ремонта комнаты.

Имея на руках готовую площадь, периметр, площадь стен, можно приступить собственно к расчёту цены за ремонт. Следует заметить, что при желании сделать это самостоятельно, Вам придётся провести мониторинг цен на ремонтные и отделочные работы в Вашем городе. Это сделать очень просто. Можно просто позвонить и спросить: « Сколько стоит укладка ламината ?» Или: « Сколько стоит шпаклёвка стен и оклеивание обоями ?». Мы с радостью ответим на эти вопросы, уточнив, конечно, объёмы работ, которые у Вас уже есть. Или, второй вариант,- взять расценки на работы из прайс-листа.

Делаем предположение, что в нашей комнате мы будем должны:
— поменять покрытие пола (демонтровать плинтус, снять линолеум, уложить ламинат, установить плинтуса);
— добавить 3 розетки к существующим и перенести один выключатель ;
— снять обои, подготовить стены и наклеить новые обои ;
— смонтировать натяжной потолок .

Открываем прайс-лист и смотрим расценки на необходимые работы. Умножаем их на имеющиеся у нас значения:
— Демонтаж плинтуса (30 р/м.п., периметр 14 м) — 14х30= 420 р.
— Демонтаж линолеума (70 р/м2, площадь 12 м2) — 12х70= 840 р.
— Укладка ламината (200 р/м2, площадь 12 м2) — 12х200= 2400 р.
— Монтаж плинтусов (100 р/м.п., периметр 14 м) — 14х100= 1400 р.
Итого , имеем 420+840+2400+1400= 5060 р.

Считаем, сколько будут стоить электромонтажные работы:
— Добваить 3 розетки (500 р/шт, 3 шт) — 3х500= 1500 р.
— Перенести один выключатель (500 р/шт, 1 шт) — 1х500= 500 р.
Итого , 1500+500= 2000 р.

Понимая, что при снятии обоев и выполнении электромонтажных работ, у нас обязательно возникнут повреждения стен, которые небходимо заделать, а также, что неизвестно какого качества поверхности стен в целом, мы берем за данность, что после демонтажа обоев стены необходимо будет шпатлевать. Рассчитываем стоимость работ по стенам. Это — малярные и штукатурные работы:
— Снятие обоев (50 р/м2, 35 м2) — 35х100= 1750 р.
— Грунтование стен (40 р/м2, 35 м2) — 35х40= 1400 р.
— Шпатлевание стен (100 р/м2, 35 м2) — 35х100= 3500 р.
— Оклеивание стен обоями (150 р/м2, 35 м2) — 35х150= 5250 р.
Итого, работа по стенам , 1750+1400+3500+5250= 11900 р.

С натяжным потолком всё просто. Звоним и узнаём приблизительную цену за квадратный метр того полотна, которое нужно. Цветной натяжной потолок будет подороже, белый — дешевле. Как правило, в стоимость натяжного потолка не входят дополнительные точечные светильники, но включается монтаж люстры и обходов труб отопления, само полотно натяжного потолка и работа по его монтажу. Как бы там ни было, предположим, выбранный натяжной потолок стоит 350 р/м2.
— Монтаж натяжного потолка (350 р/м2, 12 м2) — 12х350= 4200 р.

Подведём итоги.

В соответствии с нашим планом ремонта, стоимость работ, как сумма по всем разделам, составит:
5060+2000+11900+4200= 23160 р.

Что делать с этой стоимостью.

Возможно ли как-то понять, насколько такая стоимость ремонта велика или мала? Да, можно. Вспомнив о том, что наша комната имеет площадь 12 м2, можно взять и разделить полученную цифру 23160 р. на площадь комнаты. Получим: 23160/12= 1930 р/м2 .
Что означает этот показатель? Как правило, у организаций, выполняющих ремонт квартир или коммерческих помещений, есть статистика на стоимость работ за квадратный метр по полу . Не следует путать стоимость работ по замене полов с этим значением. Это — сумма ВСЕХ работ в комнате в пересчёте на площадь помещения. А не только пол, который в нашем примере стоил всего 5060 р. Так называемый «коммерческий ремонт» ,- это ремонт, который должен быть выполнен быстро и дёшево. Например, если это арендуемое помещение, и, арендатор не имеет желания вкладываться в ремонт, который ему никак не компенсируется.

Читайте также:  Ремонт спальни дизайн маленькой комнаты

В нашем регионе цена так называемого «коммерческого ремонта» колеблется в районе 1500 р/м2 по полу, вне зависимости от того, что туда входит. Таким образом, полученная цифра в 1930 р/м2 по полу (23160 за все работы на площади 12 м2), оказывается чуть больше, чем цена за ремонт в коммерческом помещении. Но это и понятно. В нашем примере мы не стали углубляться в дизайн помещения , допустили, что стены вполне себе ровные и не требуют штукатурки, а только шпаклёвку и т.п. допущения.

Можно сказать, что у нас получилась минимальная цена ремонта . Именно к таким затратам следует готовиться ТОЧНО. Ну а тонкостей, влияющих на увеличение этой цены, так много, что они выходят за рамки данной публикации. Именно для этого необходимо консультироваться непосредственно с будущим исполнителем работ, который вам точно скажет, какие вопросы необходимо решить до ремонта.

Вот так, на простом примере комнаты 12 м2, мы показали, как рассчитать стоимость ремонта самостоятельно. Надеемся, что всё было просто и понятно.

Источник

Я сделал ремонт в двухкомнатной квартире за 390 тысяч рублей

В бабушкиной вторичке площадью 50 м²

В статьях из интернета цены на ремонт квартиры обычно начинаются от 1 млн рублей. А я отремонтировал старенькую двушку в два с половиной раза дешевле.

В 2019 году жене досталась от бабушки двухкомнатная квартира в Магнитогорске. Мы решили туда переехать, но в квартире скрипел и продавливался пол, мебель была убитая, а пользоваться ванной и унитазом я брезговал.

Сначала мы хотели просто постелить новый пол. Но пришлось бы все равно убирать мебель и демонтировать старый. И мы решили: гулять так гулять — сделаем капитальный ремонт. Я занял у тестя 300 000 Р и собирался уложиться в эту сумму — без мебели и техники. Но немного не рассчитал и потратил на 90 тысяч больше.

Ремонт шел полгода. Сначала мы избавились от ненужных вещей, демонтировали старую отделку и заменили электропроводку. Потом сделали черновые работы: залили новый пол, выровняли и заштукатурили стены. А в конце занялись чистовой отделкой: постелили ламинат, поклеили обои и положили плитку, отреставрировали ванну и установили новый унитаз.

Часть работ мы делали сами, а для других я нанял мастеров. Расскажу, как все было и каких ошибок я мог избежать. Стоимость материалов укажу без учета доставки, но в целом я потратил на нее около 10 тысяч рублей.

Как мы избавлялись от лишних вещей

В квартире было много старой мебели, книг, посуды, одежды и постельного белья. Мы убирали их целый месяц, и это оказалось самым утомительным во всем ремонте. Я работал удаленно и между делом перебирал вещи. А вечерами и в выходные мне помогала жена.

Мебель и техника. Мебель была убитая и непригодная для использования. Кое-что я хотел раздать через группу «Отдам бесплатно. Магнитогорск» во «Вконтакте», но даже оттуда ничего не забрали.

В итоге легкие шкафчики и тумбы я отнес на помойку, а тяжелые кровати и шкафы разобрал и сложил в углу комнаты. Потом их выбросили рабочие, которые демонтировали пол. Себе мы оставили только журнальный столик, пару стульев и частично сервант. На время ремонта отнесли их на балкон.

Один холодильник, с отломанной дверцей, я отправил в сад к родителям жены. А второй, рабочий, на время отвез в гараж к другу вместе с двумя складными столами. Чтобы таскать холодильники, нанял на час двух грузчиков по 250 Р и арендовал газель за 400 Р . Телевизор с магнитофоном продал на «Авито» за 1000 Р . А плиту мы оставили себе.

Книги в основном были стандартными советскими изданиями. Я попросил в «Детском мире» большие коробки из-под подгузников и пригласил друга: он разбирался в книгах и помог их рассортировать. Пять коробок мы сдали на макулатуру, восемь — в библиотеку, а одну оставили себе.

На макулатуру пошли советские издания неизвестных авторов, потрепанные учебники, рассыпающиеся справочники и марксистско-ленинская литература. Пункт приема я нагуглил — он был в четырех километрах от дома и оказался обычным большим гаражом. Мы отвезли туда книги на машине друга. За 58 кг нам заплатили 290 Р .

В библиотеку мы отложили собрания сочинений классиков, детскую литературу и просто книги в хорошем состоянии. Но не все библиотеки принимали книги. Где-то нам говорили, что их и так хватает, а где-то брали только новые и современные. В итоге согласилась взять только городская библиотека № 6. Мы заранее договорились, что приедем, и отвезли туда коробки.

Посуда. Сервант в гостиной был заставлен хрусталем. Я понимал, что пользоваться им мы будем редко, а каждая рюмка занимала место. Думал продать его или увезти в гараж. Но жене было тяжело с ним расставаться. Пришлось упаковать каждую салатницу и бокал в бумагу и сложить в коробки на балкон. Спустя год они там так и стоят.

На кухне все ящики были забиты тарелками, банками и всякой утварью. В основном посуда была слишком старая, а я хотел новую. Чайники и сахарницы, которые могли пригодиться, жена отнесла на балкон. Остальное я упаковал в мешки для мусора и отдал на переработку в центр приема вторсырья, его адрес нашел в интернете. На мешки потратил 400 Р .

Все то, что из тканей. У бабушки было много хорошей одежды, тканей и постельного белья. Ткани жена оставила себе, чтобы в будущем что-нибудь сшить. Но весь год почему-то шила только из новых. А остальное мы отдали на благотворительность в местный центр «Экомагнитка». Эти вещи пойдут многодетным и бедным семьям.

На очистку квартиры я потратил 1300 Р

Работа грузчиков 500 Р
Мешки для мусора 400 Р
Аренда газели 400 Р

Как я нанимал бригаду для ремонта

Я решил, что идеальный вариант — нанять бригаду, которая сделает ремонт в квартире, а нам останется только заселиться. Искал ее по сарафанному радио. В итоге знакомый дизайнер интерьеров посоветовал бригадира, с которым сотрудничает. Я встретился с ним, показал квартиру и рассказал о бюджете и пожеланиях. Через пару дней он прислал на электронную почту примерную смету.

Ремонт под ключ без материалов стоил 208 990 Р . Но я увидел в смете работы, которые мог выполнить и сам. По крайней мере, мне так казалось. Я подумал, что самостоятельно сделаю электроразводку, разберу старый пол, постелю ламинат, прибью плинтусы и порожки. Сниму со стен обои и поклею новые — обычные, а не стеклообои, как в смете. Не буду менять ванну, а отреставрирую старую. Да и мусор хотел вынести сам. В общем, я решил нанять бригаду только для черновых работ. Потом все оказалось не так просто — я все же нанимал других мастеров. Но тогда мне казалось, что я сэкономлю 108 320 Р .

стоил ремонт под ключ без материалов

Мы с бригадиром договорились, что, когда я демонтирую пол, он придет делать новый, а потом распланируем все остальное. В итоге во время ремонта некоторые работы шли вперемежку. Например, мы демонтировали пол, залили новый и только после этого содрали старые обои. Но в статье я для удобства объединю работы по типам: сначала расскажу про демонтаж, а потом — про черновую и чистовую отделку.

Как мы демонтировали старую отделку

В квартире нужно было разобрать полы из ДВП, двери и кладовки. А еще снять со стен обои и плитку. Полами и кладовыми моя бригада не занималась, а за демонтаж обоев просила 6100 Р . За плитку — меньше, 1500 Р . Но я все равно посчитал, что это дорого. С обоями и плиткой справился сам, а для остального нанял мастеров через интернет.

Полы, двери и кладовые я тоже хотел демонтировать сам. Но когда-то подрабатывал на стройке разнорабочим и вспомнил: пилить и ломать доски трудно даже с бензопилой. А у меня был только электрический лобзик. Пришлось бы кромсать им пол, а самые плотные куски распиливать ручной пилой. И потом еще выламывать плинтусы ломом-гвоздодером. Плюс во время демонтажа в глаза летели бы опилки. От них спасают защитные очки, но я бы все равно надышался едкой пылью. А после всего этого выносил бы мусор пешком с четвертого этажа: в лифт доски не влезали. Даже бригада, которую я нанял, не занималась такой черной работой.

Я стал искать мастеров во «Вконтакте» и разместил пост в группе «Мастера Магнитогорска. Халтура». Написал в объявлении только про демонтаж пола площадью 45,3 м²: в ванной и туалете на полу была плитка.

Откликнулось человек двадцать. Некоторых я отсеял сразу: они поленились написать условия и просто указали свои номера телефонов. Мол, звони — обсудим. У других профили были закрыты или лица не внушали доверия. Тем, кто понравился, я постучался в личку с подробностями. Но в итоге выбрал парня, который написал мне сам и сразу рассказал про цены и условия.

Парень оказался ответственный. Сначала приехал оценить объем работы и уточнить мои пожелания. Тогда я и рассказал, что хочу не только разобрать пол, но и снести дверные проемы с кладовками и вывезти мусор. Он попросил за все 11 000 Р . Я уже знал, что один только вывоз мусора обходится в 500 Р в час, если работают двое грузчиков. Еще 400 Р в час стоит аренда газели. За 5—6 часов я только за мусор отдал бы 4500—5400 Р . Так что общая сумма показалась мне адекватной и я согласился.

В следующий раз парень приехал с двумя товарищами и с инструментами. Справились за день, а заодно вывезли на свалку остатки мебели. И даже подмели за собой в подъезде.

Обои и плитку я снимал с женой. Обои намертво прилипли к стенам, и дело шло туго. Родные и друзья давали банальные советы вроде смачивания водой, но даже с ней хорошо сходил только верхний слой. А нижний мы все равно счищали по сантиметру шпателями и ножами. Потратили около 12 часов — лучше бы заплатили бригаде.

Чтобы демонтировать плитку, пригодился бы перфоратор с насадкой-зубилом. А у меня был только молоток и ручное зубило — что-то вроде стержня с плоским концом. Им упираются в край плитки, а сверху бьют молотком, и она отходит. Сначала я не расстроился: на кухне и в ванной плитка отходила хорошо и я отбил ее за четыре часа.

Зато в туалете плитка присохла намертво. Я взял у знакомого перфоратор, но и он не помог. В итоге плитку потом бесплатно сняли рабочие, которые должны были класть новую. Вместе с ней им пришлось содрать слой стены. Но выносил всю плитку я — понадобилось 20 мешков и пять ходок на лифте.

Как нам меняли проводку

Дому было 40 лет, а проводку в квартире никогда не меняли. Она была алюминиевая, а срок эксплуатации таких проводов — 30 лет. Да и выключатели с розетками разболтались и пожелтели. Я решил все это заменить и спать спокойно.

Новую проводку я хотел сделать сам. В прошлом занимался ею на заводах, а мой друг и сейчас зарабатывает такими шабашками. Я думал позвать его, проставиться и провернуть все за пару дней. Но сначала нужно было решить, где будут новые розетки и выключатели, а это оказалось не так просто. Мы с женой так умаялись, что для самих работ потом наняли мастера.

Как я продумывал разводку. Бабушке хватало по одной розетке в каждой комнате, а нам нужно было больше. Так что предстояло продумать, где будут новые розетки и выключатели. А для этого — решить заранее, как потом расставим мебель. Если бы мы сделали розетку для стола, а потом переставили его, в стене оказалась бы лишняя розетка. То же самое с кроватью: розетка для лампы на тумбочке может оказаться за спинкой кровати.

Мебели у нас еще не было, и мы не знали, куда ее поставим. Две недели я читал форумы и собирал в интернете чертежи с примерами, но в итоге только сильнее запутался. Хотел уже заказать дизайн-проект за 30 000 Р , но боялся переплатить и выйти за рамки бюджета.

В итоге мне позвонил начальник бригады, которую я нанял для черновых работ, и я поделился своей болью. Он дал номер знакомого электрика, тот приехал и посоветовал, как расставить мебель. Электрик знал все примерные размеры кроватей, тумб и столов. И высчитал расположение розеток и выключателей до сантиметра. Например, когда в спальне мы потом поставили кровать и тумбочку, розетка оказалась четко между ними.

Сколько розеток и выключателей нам понадобилось

Розетки Выключатели
Кухня 7: две у пола — для холодильника и плиты, две над столешницей — для блендера и других приборов, три у стола — для микроволновки, кофеварки и ноутбука 1
Туалет 1, для водонагревателя
Ванная 3: одна для стиральной машинки, две для бритвы и на всякий пожарный
Коридор 1, для роутера 2: один тройной выключатель для ванной, туалета и коридора, один обычный выключатель
Спальня 2, у спальных мест 3, два из них включают лампы над спальным местом
Гостиная 12: четыре в районе будущего телевизора, две рядом с моим рабочим местом и шесть у рабочего места жены. Она шьет, и нужны розетки для утюга, машинки и прочего оборудования 1

Сколько стоили материалы. К этому времени мы так устали от проекта, что делать разводку сам я не стал. Заказал ее у этого же электрика.

Почти все материалы он купил сам, а я просто доверился и расплатился с ним по чеку. Там были какие-то кабели, зажимы и соединительные шины. В подробности я не вдавался — просто отдал за все 10 014 Р .

Сам я купил только розетки и выключатели. Выбрал по отзывам недорогие и качественные «Шнайдер-электрик», посчитал количество и купил их в магазине «Добрострой». Получилось четыре выключателя с одной кнопкой, то есть одинарных. Каждый стоил по 129 Р . Еще я взял два с подсветкой по 158 Р и один тройной за 210 Р . Розеток вышло 26 штук по 121 Р .

Для выключателей и розеток нужны рамки — для красоты и защиты. Я взял восемь одинарных по 30 Р и девять двойных по 56 Р . В двойную рамку можно было вставить две розетки или розетку и выключатель. Еще понадобилось по одной рамке на три и четыре розетки — за 120 и 139 Р соответственно. Всего за выключатели, розетки и рамки я отдал 5191 Р . А за все материалы для электрики — 15 205 Р .

Сколько стоила работа. На другой день электрик с двумя помощниками всего за пять часов сделали разводку. Сначала проштробили стены — сделали канавки, в которые укладывают кабели. Не штробили только потолок: я хотел делать натяжной, а над ним провода не видны. За все работы я заплатил 16 150 Р . Потом штробы замазала основная бригада, когда подготавливала стены под обои и плитку.

я заплатил за работу электриков

Провода вели из коридора. Там смонтировали щиток с автоматами: одна комната — один автомат. Разводили кабели по потолку, чтобы всегда можно было достать любой провод. То есть все провода спускались по стенам к розеткам и выключателям. А когда разводка по полу, они, наоборот, поднимаются.

На замену проводки, розеток и выключателей я потратил 31 355 Р

Работа электриков 16 150 Р
Кабели, зажимы, монтажные и распределительные коробки 10 014 Р
Розетки 3146 Р
Выключатели 1042 Р
Рамки для розеток 1003 Р

Как нам делали черновую отделку

Перед тем как клеить обои и класть ламинат, нужно было выполнить черновые работы: сделать стяжку пола и подготовить стены. Это я поручил нанятой бригаде. Договор не заключал: ребят посоветовал хороший знакомый и я им доверился. Деньги на материалы давал заранее — бригадир потом показывал мне чеки. А за работу я платил поэтапно, когда видел, что все нормально.

Перед началом работ я спросил у соседа, во сколько спит его маленький ребенок. Мы договорились о «сон-часе», когда мои мастера не будут шуметь. Потом я отдал ключи бригадиру — и ремонт начался.

Стяжка пола — это слой специального раствора. Он кладется между плитой, которая разделяет этажи, и чистовым покрытием: паркетом, ламинатом или линолеумом. Стяжка выравнивает пол, утепляет его и звукоизолирует от соседей.

Бригадир предложил на выбор мокрую, сухую или полусухую стяжку. Мокрая — это когда заливают жидким бетоном, он сохнет три недели. Но в нашей квартире пол был неровный, с большими перепадами высоты. Чтобы его выровнять, пришлось бы заливать очень много бетона и еще дольше ждать высыхания.

Сухая — это если засыпать пол песком, а сверху примять гипсовыми плитами. Это самый быстрый и модный вариант. Но бригадир предупредил: если квартиру затопит, влага просочится между плитами, песок намокнет, разбухнет и пол придется менять.

Я выбрал полусухую стяжку — это когда раствор из песка, цемента и воды выкладывают на арматуру и выравнивают. Высыхает такая стяжка за пару дней, и потопы ей не страшны.

я заплатил за 1900 кг цемента для стяжки

Бригадир попросил за работу во всей квартире 52 480 Р , и я согласился. Еще 1914 Р я отдал за расходники: грунтовку, венчик, кисть и монтажную пену. А 25 253 Р стоили основные материалы: песок, цемент, штукатурка, арматура и профили. Профили — это металлические рейки, которые кладут на пол, а потом ориентируются на них, чтобы его выровнять.

На стяжку пола я потратил 79 647 Р

Работа 52 480 Р
145 кг песка 8830 Р
1900 кг цемента 7880 Р
Арматура 4088 Р
40 кг смеси для гидроизоляции 2154 Р
Расходники 1914 Р
55 кг штукатурки 1317 Р
Потолочный профиль 984 Р

За подготовкой стен я не следил. Только со слов бригадира знаю, что они были очень неровные. Ребята замазали цементом штробы, которые остались после электриков, а потом загрунтовали, зашпаклевали и отшлифовали стены. Я не стал расспрашивать, зачем все это нужно, — просто доверился мастерам. В ванной стены еще покрыли бетоноконтактом, чтобы на них хорошо клеилась плитка. Плюс выровняли и укрепили дверные проемы.

я заплатил за подготовку стен

В туалете мне собрали короб из гипсокартона, он закрыл все трубы, счетчики и краны. А в стене сделали удобную полочку для мелочей. В ванной тоже смонтировали выступ из гипсокартона, чтобы я потом повесил на него полки. Еще мне перевесили в другое место водонагреватель. За все работы я заплатил 66 815 Р . А за все материалы — 15 154 Р . Ниже приведу список материалов из чеков, но я не разбирался, что и для чего понадобилось мастерам. В целом подготовка стен обошлась мне в 81 969 Р .

За подготовку стен под обои и плитку я заплатил 81 969 Р

Работа мастеров 66 815 Р
6 упаковок гипсовой шпаклевки «Кнауф» по 25 кг 2562 Р
7 упаковок гипсовой штукатурки «Ветонит» по 30 кг 2541 Р
8 упаковок клея для плитки «Бергауф» по 25 кг 2160 Р
3 пачки грунтовки «Пуфас» по 5 кг 1128 Р
3 мешка гипсовой штукатурки «Волма» по 30 кг 987 Р
Расходные материалы: шпатели и запасные лезвия для канцелярского ножа 960 Р
Пластиковые трубы и комплектующие для сантехники: отвод, заглушки, пробки, муфты и краны 872 Р
2 ведра грунтовки «Пуфас» по 10 л 858 Р
12 потолочных профилей 28 × 27 мм 840 Р
2 листа влагостойкого гипсокартона «Волма» 660 Р
12 потолочных профилей 60 × 27 мм 565 Р
12 профилей для защиты углов по 3 м 462 Р
Бумага шлифовальная «Мирка», 5 м 224 Р
2 малярные ленты по 50 м 180 Р
4 маячковых профиля 88 Р
Саморезы, коробка из 200 шт. 67 Р

Как мы делали чистовой ремонт

Из чистовых работ мы сделали натяжные потолки, постелили ламинат и оклеили стены обоями и плиткой. А потом поставили новые двери и заменили сантехнику.

Натяжные потолки. Компании, которые занимаются натяжными потолками, предлагали плюс-минус одно и то же . Поэтому я просто гуглил их и выбирал по красивому сайту. Когда определился, вызвал замерщика. Он предложил варианты: глянцевые и матовые потолки, с рисунками и разноцветные. Я выбрал самые обычные — белые матовые: глянец сильно отражает свет.

За потолок площадью 50 м² мне насчитали 25 000 Р — по 500 Р за 1 м². Потом я доплатил рабочим еще 600 Р , чтобы вбили в потолок три анкерных болта — это крепления, чтобы вешать на потолок что-то тяжелое. Мы повесили гамак для аэройоги. Я заключил договор и внес предоплату — 10 000 Р .

Рабочие приехали через три дня. Выяснилось, что я должен был заранее купить карнизы для штор, чтобы их сразу смонтировали. Пришлось мчаться за ними на строительный рынок. Три карниза обошлись в 1650 Р .

Еще я убедился, что не стоило вызывать мастеров на субботу: они явно торопились домой. Сделали потолок во всей квартире за пять часов, а на другой день в одном месте потолок оторвался. Я позвонил в контору, и ко мне приехали его переделывать.

Натяжные потолки с карнизами обошлись мне в 27 255 Р

50 м² потолков 25 000 Р
Карнизы для штор 1650 Р
3 анкерных болта 600 Р

Укладка ламината и установка плинтусов. Ламинат мы с женой выбрали быстро. Смотрели в пределах 500—800 Р /м² и хотели светлый оттенок, чтобы контрастно смотрелся с темными дверями и плинтусами. Понравился ламинат Tarkett Sommer по 568 Р /м². За 46 м² в магазине «Добрострой» заплатили 26 128 Р . Количество рассчитали сами: на упаковках всегда пишут, какую площадь покроет ламинат из одной коробки.

Под ламинат понадобилась подложка — мягкий материал вроде пенополиуретана. Он нужен, чтобы у пола была хорошая амортизация и звукоизоляция и он не был холодным. Шесть упаковок подложки под нашу площадь обошлись в 1650 Р . Плинтусы выбирали просто по цвету, за 22 штуки по 2,5 м отдали 1386 Р . Еще 950 Р стоили всякие мелочи: соединители, уголки и порожки. Соединители нужны, если стена длинная и посередине нужно состыковать два плинтуса. Уголки стыкуют плинтусы на углах квартиры, а порожки монтируются под дверями. Всего за материалы для пола я отдал 27 842 Р .

у меня ушло на материалы для пола

Мастера по укладке ламината я нашел в группе «Мастера Магнитогорска. Халтура». Ничего особенного мы не обговаривали, мастер просто пришел и выложил ламинат за один день. А потом, когда мы поклеили обои, установил плинтусы и порожки. Вся работа стоила 6900 Р .

Ламинат с плинтусами обошелся мне в 37 014 Р

Ламинат Tarkett Sommer, 46 м² 26 128 Р
Работа мастера 6900 Р
Подложка под ламинат 1650 Р
22 плинтуса по 2,5 м 1386 Р
7 упаковок наружных уголков 406 Р
3 порога 219 Р
5 упаковок внутренних уголков 213 Р
3 упаковки соединителей 112 Р

Поклейка обоев. Мы решили взять белые обои под покраску, чтобы перекрашивать, если цвет надоест. В магазине «Добрострой» такие стоили 600—4000 Р за рулон. Мы взяли виниловые на флизелине по 1359 Р . Выбрали их по рельефу — структуре рисунка. По моим расчетам, на помещения площадью 45,3 м² нужно было пять рулонов. Но мы купили шесть — теперь один пылится на балконе. Не сдаем на случай, если кошка порвет обои и придется их подклеивать. Обои обошлись нам в 8154 Р .

Еще мы купили пленку, чтобы укрыть свежий ламинат, недорогой клей, который посоветовал консультант, и всякие мелочи: миксер для размешивания клея, шпатели и валики для разглаживания обоев.

С поклейкой нам помогали моя сестра с мужем: они занялись спальней, а мы с женой — гостиной. Но в тот день у меня все валилось из рук: обои пузырились, не стыковались друг с другом и отклеивались по краям. Я потел, потому что на улице стояла жара, а в комнате нельзя было открывать окна: от сквозняка обои могли упасть. В итоге мы с женой за весь день оклеили только две стены в гостиной. А сестра с мужем полностью справились со спальней — они молодцы.

Клеить обои сам я передумал — и снова нашел мастеров во «Вконтакте». Выбрал одну девушку: понравились фото выполненных ею работ. За две стены в гостиной, прихожую и кухню она взяла 7000 Р . Клеила с двумя напарницами, успели за день.

Потом я сам наклеил на все внешние углы пластиковые уголки — с ними обои должны прослужить дольше. Отмерял их линейкой, отрезал нужные куски канцелярским ножом, а клеил на жидкие гвозди — это такой строительный клей. Потом прижимал и закреплял малярным скотчем, чтобы схватились. Потратил на материалы для уголков 610 Р .

На поклейку обоев с уголками я потратил 17 786 Р

Обойный клей «Экон», 5 уп. 625 Р
6 рулонов обоев 8154 Р
Работа мастеров 7000 Р
20 уголков 420 Р
Валик малярный с ванночкой 260 Р
Рулетка «Вира» 5 м 255 Р
Нож технический FIT 18 мм 240 Р
2 ролика для прикатки 164 Р
Миксер для размешивания 159 Р
6 м полиэтиленовой пленки 150 Р
Клей «Момент монтаж экспресс» 123 Р
2 шпателя для разглаживания 110 Р
Малярный скотч 67 Р
Лезвия для ножа 59 Р

Укладка плитки. Плитку мы искали по цене до 1000 Р /м² . Всего для фартука, ванной и туалета нужно было 46 м² плитки. Присмотрели в офлайн-магазине коллекцию «Шебби-шик» от LB Ceramics, в ней было несколько видов плитки: белая, с рисунком и в виде панно из нескольких плиток. Но в целом она имитировала старинную окрашенную доску.

Дома жена продумала, как скомпоновать разные виды плитки из этой коллекции. Скачала бесплатную программу Ceramic Web и создала там модель нашей ванной. В базе была нужная плитка, и жена пробовала по-разному укладывать ее на стены. А когда определилась с дизайном, программа сама рассчитала, сколько коробок какой плитки нам нужно.

Программа Ceramic WebEXE, 551 МБ

Я искал в интернете, где эта плитка дешевле всего. Смотрел даже в соседних городах: например, в Самаре она стоила почти на 4500 Р дешевле. Но зато я бы переплатил 6700 Р за доставку. В итоге заказал у официальных представителей LB Ceramics в Магнитогорске за 26 294 Р .

Остальные материалы потом купил плиточник, я только расплачивался с ним по чекам. Для ванной с туалетом и фартука на кухне понадобилось 100 кг плиточного клея, штукатурка, грунтовка и затирка — цветной материал, которым закрашивают серые швы между плитками. Плюс всякие мелочи вроде диска, чтобы резать плитку, и клиньев. Клинья нужны при укладке, чтобы плитки были на одинаковом расстоянии друг от друга.

Еще я заплатил за новые вентиляционные решетки и сантехнические лючки — чтобы трубы и счетчики не было видно, но к ним всегда был доступ. Дополнительные материалы обошлись мне в 3766 Р .

Плиточника мне посоветовал начальник бригады, которую я нанимал для черновых работ. А его бригада уже ушла на более крупный объект. Ко мне пришел старичок лет семидесяти и сказал, что кладет плитку всю жизнь. Думаю, не соврал: плитка у нас нарезана и уложена ровно, а затирка везде аккуратная.

Мастер работал две недели: приходилось ждать, когда высохнет клей и первый слой затирки. За работу в ванной, туалете и на кухне, где фартук, взял 28 000 Р .

На укладку плитки я потратил 58 060 Р

Работа мастера 28 000 Р
Плитка 26 294 Р
100 кг клея для плитки «Бергауф» 1160 Р
30 кг гипсовой штукатурки «Бергауф» 630 Р
4 кг белой затирки «Церезит» 420 Р
2 лючка для туалета 382 Р
3 вентиляционные решетки 381 Р
Грунтовка «Универсал» 349 Р
Диск для резки плитки 224 Р
2 кг цветной затирки «Бергауф» 180 Р
50 клиньев для кафеля 40 Р

Установка дверей. Мы решили поставить двери только в ванную, туалет и спальню. Я не знал, что мало купить только двери. Оказалось, к ним еще нужны дверные коробки, наличники, доборы и фурнитура: петли, замки и ручки.

Дверная коробка — неподвижная часть двери. Ее ставят в дверной проем, а потом вешают на петли дверное полотно. Наличник скрывает щели между коробкой и проемом, если тот чуть шире. А добор нужен, если проем толще коробки.

Перед покупкой лучше пригласить мастера по установке. Он подскажет, сколько чего нужно купить. Я ошибся в подсчетах и потом ездил за дополнительными доборами и наличниками.

Мастера по установке я искал на «Авито». Смотрел на отзывы и в целом на описание услуги. Цены были от 1300 до 2000 Р за одну дверь. Я выбрал по 1500 Р . Мастер попался хороший, все три двери установил за день. Деньги взял только за установку — 4500 Р . Пользовался своими монтажным клеем и пеной.

я потратил на установку дверей

На установку дверей я потратил 22 369 Р

3 двери 7598 Р
4 добора 1460 Р
Работа мастера 4500 Р
9 дверных коробок 3321 Р
14 наличников 2310 Р
3 ручки-защелки 2250 Р
3 комплекта петель 660 Р
Клей монтажный 270 Р

Реставрация ванны. В квартире была старая чугунная ванна. Сначала я хотел поменять ее на акриловую, но понял, что это дорого. Хорошая акриловая ванна стоила от 20 000 Р , плюс 1000 Р за доставку и 1500 Р за установку. Еще 500 Р я бы отдал за демонтаж старой ванны. В общем, платить 23 000 Р за ванну я не хотел.

Я случайно прочитал в интернете о реставрации ванн — это когда их просто заливают слоем акрила. Позвонил в первую же фирму, которую выдал поисковик, и пригласил мастера. Всю работу тот сделал за три часа. Сначала почистил и обезжирил ванну, разобрал старый слив. Потом залил акрилом и подождал, пока лишний стечет в ведро под ванной. Все это стоило 3000 Р .

Результат меня удивил: будто новую ванну поставили. Оставалось только пару дней подержать дверь закрытой, чтобы пыль и мусор не попали на свежий акрил.

Потом я сам купил и установил смеситель и сифон. Смеситель — это устройство с краном, которое регулирует температуру воды. Я взял простой смеситель «Фрап» за 2615 Р . Выбирал с рычагом и в комплекте с душем. А сифон вставляется в сливное отверстие и выводит воду из ванны. Я взял стандартный, за 320 Р . Всего на реставрацию ванны я потратил 5935 Р .

Установка унитаза. Я думал, что выбирать унитаз легко. Но почитал в интернете статьи и понял, что и это дело тонкое. Мы дважды ездили в «Стройдвор», сидели на всех образцах и расспрашивали продавцов.

Внешне мне сразу понравился унитаз за 11 000 Р . Но деньги уже кончались — хотелось уложиться в 5000 Р . Так что в итоге мы за 4259 Р взяли «Алькор» российской компании «Сантек». Он был напольный: подвесные дороже и их сложнее устанавливать. Сливное отверстие подключалось к канализации косо, а не вертикально или горизонтально. А в моем санузле как раз можно было подключить только косо. Форма чаши была наклонная, такую еще называют «антивсплеск». А были еще варианты в форме тарелки, когда содержимое остается, пока не смоешь. И вообще без чаши — когда отходы сразу летят в воду с брызгами. Еще в этом унитазе мне понравились два режима слива: экономичный, на 3 литра, и обычный, на 6 литров.

я заплатил за унитаз и его установку

К унитазу я купил гофру за 220 Р — это такой рукав, который соединяет унитаз с канализацией. И шланг за 130 Р , по которому в бачок подходит вода. Демонтаж старого унитаза стоил 300 Р , а подключение нового — 1000 Р . Делал все это мой плиточник.

Новый унитаз обошелся мне в 5909 Р . Спустя год унитаз работает исправно, о выборе я не жалею. Так что порой не стоит переплачивать.

Капитальный ремонт двухкомнатной квартиры площадью 50 м² обошелся мне в 389 599 Р

Подготовка стен 81 969 Р
Стяжка пола 79 647 Р
Укладка плитки 58 060 Р
Укладка ламината с плинтусами 37 014 Р
Замена проводки, розеток и выключателей 31 355 Р
Установка дверей 22 369 Р
Натяжные потолки 27 255 Р
Обои и уголки 17 786 Р
Демонтаж кладовых и пола 11 000 Р
Доставка материалов 10 000 Р
Реставрация ванны 5935 Р
Демонтаж унитаза и установка нового 5909 Р
Избавление от лишних вещей 1300 Р

Что я понял о ремонте

  1. Если вы никогда ничего не ремонтировали, стоит нанять бригаду под ключ: сэкономите как минимум нервы и время.
  2. Если какие-то вещи не нужны, лучше сразу от них избавиться. Часть наших уже год пылится на балконе.
  3. Демонтировать плитку и обои трудно. Если они старые и пристали намертво, лучше нанять мастеров.
  4. Не стоит приглашать мастеров в пятницу вечером или в выходные. Они могут торопиться домой и накосячить.
  5. Чтобы спланировать расположение розеток, лучше посоветоваться с электриком. Он до сантиметра просчитает, где их разместить.
  6. При выборе дверей не стоит ориентироваться на цену дверного полотна. С дополнительными материалами они обходятся примерно вдвое дороже.
  7. Ванну необязательно менять, проще отреставрировать. Так я сэкономил 20 тысяч.
  8. Недорогой унитаз может оказаться не хуже элитного.

Добавлю важный момент, который не попал в статью. После ремонта не хватало только кухни: первый месяц мыли посуду в ванне, из-за чего акриловое покрытие потускнело и поцарапалось.

С первой же зарплаты заказал самую простецкую кухню в «Икее» — «КНОКСХУЛЬТ» за 11 490₽.

ПЛЮС кухни в том, что за 12 000 ₽ я получил и саму кухню, и хорошую мойку, и приличный смеситель, и все «кишки» под мойкой. Меня пугали, что кухня разбухнет из-за воды, что материалы некачественные — враньё. Прошёл год, кухня как новая.

МИНУС кухни из Икеи — пришлось собирать самому. Я матерился, но не потому что сложно собирать, а потому что пришлось высчитывать и выпиливать отверстия под трубы и под раковину. Столешницу тоже пришлось пилить, чтобы вставить раковину.

Но в итоге, выгодно и удобно на первое время взять такую кухню и сэкономить, и не париться.

Владимир, временное — самое долговечное 🙂

Владимир, сейчас в Икее нет услуги сборки? Лет 7-8 назад тоже заказывал там кухню, за 3 тысячи всё собрали и повесили (это с выпиливанием под трубы и т.д.)

Леонид, в Магнитогорске в принципе нет Икеи. Везли из Уфы. Я бы три тыщи отдал, чтобы самому не страдать 🙂 Но есть и плюс, пока собирал кишки, разобрался, как они работают, и заодно прокачал немного навык работы с электролобзиком.

Леонид, Икея очень легко собирается. Там не зря инженеры мудрят над схемами сборки. Буквально детский конструктор. С леруа приходится повеселиться, а уж изделия местных фабрик — и вовсе «сделай сам». Ну вот разве что лобзик нужен под мойку выпиливаться, это да. Но там допуск +- 10мм, у икеевских моек фланец два сантиметра, некритично. И да, у Икеи очень хорошая фурнитура и сантехрешения. Только патрубки нетрадиционной ориентации, просто заменить кран Икея на не-икея нельзя, придётся переходники мудрить.
И вообще не-икея вне закона, я два дня впихивал в икеевский шкаф самсунговскую духовку. По размерам она подходит, в миллиметрах, но там кое-где внутрь шкафа торчат лишние детали — чтоб ставили только икеевское. Поставил, конечно, но пришлось повозиться.

Владимир, а сколько в итоге по времени занял ремонт?

Wegeograph, полгода, из которых месяц ушел на разбор вещей.

«МИНУС кухни из Икеи — пришлось собирать самому»

А почему не найти для сборки мастера на том же Авито?

Georgy, Да фиг его знает, что это за мастер. «Хочешь сделать хорошо — сделай это сам. Хочешь быстро — найми профессионала» (с)

Georgy, потому что я уже собирал икеевскую мебель — всё было ништяк. И с кухней начиналось ништяк, а потом пришлось повозиться с лобзиком — минус. Нанимать мастера ради 3—4 вырезов — это странно)

Владимир, потускнело акриловое покрытие, которое Вы делали или старое, которое там и было?

Marina, новое покрытие, да. Супруга потом почистила всё и вроде стало лучше.

Владимир, блин, и третий вопрос, пока не забыл)
Почему поставили бойлер, если у вас есть газ? Газовую колонку не хотите?

Amd, бойлер не ставили, он уже был. Ну и что в нём плохого тем более?) Пользуемся им 2 недели раз в год, так что заморачиваться с газом нет смысла.

Владимир, сорри, до меня не дошло, что у вас горячая вода централизованная.

Владимир, а это не гарантийный ли случай на новый акрил?

Amd, неееет, мы же его жиром подпортили от посуды + я пару раз по забывчивости сковородки ставил и кастрюли — поцарапался.

Владимир, кстати на мой взгляд старая ванна неудобная: очень много места съедает наклонная стенка. Вам не кажется?

Amd, не совсем понял, что за наклонная стенка?

Владимир, вот эта. По сути, много места не используется (а ванна у вас и так короткая). Имхо, лучше было бы ванну в виде параллелепипеда?

Amd, ааааа, вот что) Ну я в жизни такими штуками не запаривался))) Под что в ванне использовать место? Чтобы стоять под душем — места хватает, чтобы полежать — удобно спине, хоть и коротковато для моих 186 см.

Ну и в статье я писал, что просто хотел сэкономить. В данном случае экономия оправданная.

В телеграме: вы ни за что не догадаетесь, во сколько обошелся такой ремонт
Ссылка на статью: remont-390k
Я: (`ー´)

Ключевые моменты:
— хотел сделать сам, чтобы сэкономить,
— доверился мастерам, платил по чекам.

А в итоге — экономия не там, где должна была быть. Ни слова про инженерные коммуникации, что очень важно, ни про электрику толком, что тоже важно, особенно это касается УЗО. В списке увидел автомат ИЭК на вход и шнайдеры на распределение — вопросы к электрикам. Что касается штробления и крепления проводов — видно, что сделано на авось, хотя кабель канал в списке покупок есть. В списке не видно автомата на водонагреватель, для провода в 4 квадрата желательно бы ставить 25А, также как и на всю кухню, если нет деления на контуры. Грубый подсчет: микроволновка — 1 кВт, электрочайник — 2,0 кВт, холодильник — 0,5 кВт, тостер — 1 кВт, кофеварка — 1,2 кВт. Считаем общую нагрузку 1+2+0,5+1+1,2 = 5,7 кВт, не считая ноутбука, вытяжки и прочего. Это около 24-25А.

Тут еще упоминали про гофру. У нее парочка преимуществ — легко, в случае неполадки, быстро ее устранить, вытянув поврежденный провод и установив новый, также спасает от вот таких горе-электриков, что на хомуты вешают кабель(гофра более равномерно распределяет нагрузку, что препятствует повреждению при эксплуатации). Ну и при заделке штробы сталкивался, как шпателями протыкали провода, а если это 1,5 квадрата — то и перебить можно(сила есть — ума не надо). Еще гофра помогает быстро обнаружить задымление или очаги возгорания проводки — дым попросту выйдет из гофры и запаха будет сразу заметен, тогда как внутри раствора запах до вас дойдет после того, как полыхнет. Ну и если начнете сверлить — при попаднии в гофру сверло провалится, и можно успеть среагировать, чтобы не пробить провод, в массе бетона — вы заметите пробитый провод постфактум. Понятно, что все это неочевидные преимущества, но если есть воможность — лучше ее сделать. Ну а то, что раньше без нее делали — раньше люди и фрукты-овощи не мыли, антибиотиков не знали, зубными пастами не пользовались (правда, и жили в разы меньше — но кого это волнует))).

Обои, плитка, смеситель — это все косметика. Если проводка так себе и водоснабжение и канализация сделаны спустя рукава — где будут обои с кухней после потопа или пожара? Вопросы к ревизионному люку — сложно через такое окошко, протягиваясь через унитаз, снимать показания или проверять состояние труб. Да и наплевать на кривую плитку, если трубы сварены/закручены небрежно. Хотя есть системы выравнивания плитки, которые и расстояние между плитками сведут, и по высоте выравнивают.

При выборе унитаза надо смотреть еще на класс фаянса, низкие категории приведут к тому, что через несколько лет унитаз покроется паутинкой трещин и желтыми пятнами.

И странное поверье с закрытыми окнами при поклейке обоев — пару месяцев назад переклеивал обои под покраску, и с открытым окном, ничего не отвалилось.

Не следили за работой по стенам — ну. вот точно это не экономия, может там ваши 90К перерасхода и зарыты.

Получилось на вид отлично, но не оказалось бы это потемкинскими деревнями, уж простите за скепсис.

Источник